Dział: PROPERTY

Elite Partners Capital zakończyło proces przejęcia i nabycia magazynu w Radomsku, w Polsce, za blisko 30 milionów euro. To trzecia transakcja firmy w ciągu sześciu tygodni, po ogłoszeniu zakupów w Wielkiej Brytanii i Holandii.

Nowoczesna przestrzeń biurowa, otwartość na najemców i okolicznych mieszkańców, wyrazisty design, dbałość o aspekty ESG oraz świetna lokalizacja w samym sercu stolicy przy ulicy Chmielnej. To wszystko łączy w sobie HOP, postmodernistyczny biurowiec z lat 90-tych, który za sprawą Syrena Real Estate został poddany gruntownej modernizacji. Zwieńczeniem tego trwającego blisko rok procesu jest otwarcie restauracji Lupo Pasta Fresca uznanej warszawskiej restauratorki Justyny Kosmali, właścicielki Charlotte oraz Baru Wozownia. Biurowiec uzyskał także niedawno certyfikat BREEAM in Use na poziomie EXCELLENT oraz tytuł „Obiekt bez barier” przyznawany przez Fundację Integracja. HOP to pierwsza z dwóch inwestycji w portfolio Syrena RE z PineBridge Benson Elliott, która przeszła transformację. Prace przy kolejnym projekcie - Marynarska Business Park - są już w toku.

Biurowiec należący do III fazy kompleksu High5ive, flagowej inwestycji biurowej Skanska w Krakowie, otrzymał właśnie prestiżowy certyfikat LEED na najwyższym możliwym poziomie – Platinum. System ten weryfikuje wpływ budynku na środowisko naturalne, między innymi w kontekście zużycia energii czy wody. Certyfikacja jest również potwierdzeniem na to, że zastosowane w biurowcu rozwiązania wpływają na zmniejszenie jego śladu węglowego.

W II kwartale br. na sześciu największych rynkach[1] sprzedano łącznie 9,2 tys. nowych mieszkań, czyli o 11,7% mniej niż w poprzednim kwartale i aż o 53% mniej niż w analogicznym okresie w 2021 r. Spadek sprzedaży jest przede wszystkim wynikiem wyższego oprocentowania kredytów hipotecznych i zaostrzenia zasad oceny zdolności kredytowej. Jak pokazuje raport JLL podsumowujący miniony kwartał, pomimo zmniejszonego zainteresowania zakupem, ceny mieszkań nadal rosły.

ISS Hub, druga globalna siedziba Grupy ISS w Warszawie, została poddana ewaluacji Mobility Mojo, organizacji analizującej udogodnienia poprawiające dostępność miejsc dla osób z niepełnosprawnością. Biuro otrzymało najwyższą w historii ocenę i certyfikację na poziomie „Platinum” za rozwiązania wspierające dostępność i komfort użytkowania. ISS jest wiodącą firmą w zakresie tworzenia przyjaznych miejsc pracy i kompleksowego zarządzania obiektami.

Warszawa, 21 lipca 2022 r. – Colliers, wiodąca firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych i zarządzania inwestycjami, przejęła w zarządzanie dwa budynki biurowe należące do Stena Fastigheter – I etap Centrum Południe we Wrocławiu i III etap High5ive w Krakowie. To kolejne po warszawskim biurowcu Spark B inwestycje z portfolio tej jednej z największych szwedzkich prywatnych firm z branży nieruchomości zarządzane przez Colliers.

Ograniczenie kosztów, ale i rozczarowań, stworzenie przestrzeni unikalnej i bliskiej domownikom. Oto, dlaczego warto zatrudnić architekta wnętrz jeszcze przed zakupem mieszkania. Nieważne, czy decydujemy się na przestronny apartament na nowym osiedlu, mieszkanie w kamienicy czy starą willę – odpowiednie zaplanowanie przestrzeni pozwoli uniknąć wielu typowych błędów. Natalia Malarska, architekt wnętrz, CEO i założycielka pracowni La Folie Studio, specjalizującej się w rynku kamienicznym w Polsce i Wielkiej Brytanii, wskazuje na istotne elementy procesów zakupu i projektowania mieszkań.

Podatek od nieruchomości stanowi zwykle około 15% budżetu kosztów i opłat eksploatacyjnych obiektów komercyjnych. Plasuje się tym samym na drugiej co do wielkości pozycji budżetowej. Koszt ten jest obligatoryjny i wynika z przepisów prawa. Jakie składowe kryją się pod nazwą „podatek od nieruchomości” i czy w ogóle można je optymalizować, skoro są odgórnie, ustawowo nakładane? Rozłożywszy podatki dosłownie i w przenośni na czynniki pierwsze, próbuję w tym artykule znaleźć odpowiedzi na te pytania.