Rośnie luka między oczekiwaniami pracowników a rzeczywistością pracy hybrydowej w Polsce. Osoby zatrudnione w biurach, zarówno w sektorze prywatnym, jak i publicznym, chciałyby spędzać w biurze średnio o jeden dzień mniej niż obecnie, a tylko co trzecia z nich przyznaje, że ma realny wpływ na swój grafik – wynika z najnowszego raportu Colliers Define „Hybrid Work Insights 51”.
Dział: PROPERTY
W I połowie 2025 r. sektor handlowy odpowiadał za 19% całkowitego wolumenu transakcji, z dominacją parków handlowych i centrów typu „convenience”. Te klasy aktywów stanowiły 50% wszystkich transakcji i 59% całkowitego wolumenu sektora w I półroczu.
Kwestia podatku katastralnego w Polsce należy już od dawna do jednej z najbardziej palących i kontrowersyjnych kwestii dotyczących nie tylko rodzimej polityki fiskalnej, ale także finansowania samorządów czy też perspektyw rozwojowych krajowej gospodarki przestrzennej. Czy fakt wręcz rekordowej w ostatnim czasie medialnej popularności tematu katastru może zwiastować jego pewną tym razem materializację w krajowych realiach podatkowych?
Parki handlowe od lat cieszą się rosnącym zainteresowaniem wśród deweloperów jako atrakcyjna koncepcja inwestycyjna. Tego typu projekty cechuje brak części wspólnych – do każdego ze sklepów wchodzi się bezpośrednio z parkingu. Dla wielu klientów to bardzo wygodne rozwiązanie, szczególnie docenione w czasie pandemii. Z kolei z perspektywy deweloperów obiekty bez współdzielonych przestrzeni generują niższe koszty eksploatacyjne, co oznacza dla najemców atrakcyjniejsze czynsze.
Biurowiec Nowy Rynek D, należący do portfela Eastnine AB, uzyskał odnowienie certyfikatu WELL Health-Safety Rating (HSR). W procesie certyfikacji inwestora wsparło MVGM, będące zarządcą biurowców Nowy Rynek D i E oraz Placu Centralnego w kompleksie Nowy Rynek w Poznaniu.
Zrównoważone certyfikowane budownictwo w Polsce kontynuuje swój intensywny rozwój. Opublikowany niedawno raport Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC dokumentuje stale zwiększający się popyt na wielokryterialne certyfikaty we wszystkich sektorach budownictwa. Szczególnie zauważalne wzrosty notuje sektor mieszkaniowy, m.in. za pośrednictwem rodzimego certyfikatu ZIELONY DOM, a także obszar budownictwa magazynowego.
W ostatnich latach rynek handlu detalicznego oraz związany z nim sektor magazynowo-logistyczny ulegają znaczącym przemianom. Budownictwo komercyjne, które do niedawna było wyraźnie podzielone na wyspecjalizowane segmenty (z jednej strony inwestorzy i firmy koncentrujące się na handlu, a z drugiej – podmioty rozwijające rynek magazynowo-logistyczny), zaczyna funkcjonować w znacznie bardziej zintegrowany sposób. To zacieranie się granic jest konsekwencją fundamentalnych zmian w podejściu do handlu, logistyki i zarządzania łańcuchem dostaw.
Choć polski rynek centrów handlowych wciąż rośnie, jego rozwój nie polega już wyłącznie na budowie nowych obiektów. Coraz częściej deweloperzy i właściciele stawiają na rewitalizację starszych galerii, które nie przystają już do zmieniających się potrzeb współczesnych klientów. Centra handlowe muszą dziś oferować znacznie więcej niż jeszcze 5–10 lat temu. Stają się wielofunkcyjnymi przestrzeniami społecznymi, w których liczy się komfort, rozrywka, gastronomia i doświadczenie.
Integracja zasad ESG w sektorze nieruchomości komercyjnych, która kiedyś była traktowana jako wdzięczny dodatek, obecnie stała się fundamentalnym elementem strategii rozwoju tego sektora. W obliczu rosnących wymogów regulacyjnych i oczekiwań rynkowych polscy inwestorzy i deweloperzy muszą aktywnie wprowadzać zasady zrównoważonego rozwoju do swoich planów, aby zachować konkurencyjność. Zgodność z nimi przestała już być jedynie obowiązkiem prawnym, stała się kluczowym czynnikiem wpływającym na długoterminową wartość aktywów i kondycję przedsiębiorstw.
Rynek nieruchomości komercyjnych, a w szczególności magazynowych, przechodzi zasadniczą transformację. Pod wpływem nowych technologii oraz zmieniających się potrzeb biznesowych tradycyjne rozwiązania budowlane stopniowo ustępują miejsca nowoczesnym obiektom, które odpowiadają na potrzeby najemców.
Rynek powierzchni biurowych w miastach regionalnych Polski jest stabilny, mierzy się jednak z wysokim wskaźnikiem pustostanów, które spowalniają aktywność deweloperów. Na koniec III kwartału 2024 r. wskaźnik pustostanów ustabilizował się na poziomie 17,3%, a wolne powierzchnie mogą być jeszcze wchłaniane przez rynek przez kolejne 3 do 5 lat. Jak wobec takiego stanu rzeczy kształtuje się popyt i podaż w regionach?
W ostatnich latach na rynku nieruchomości komercyjnych dokonały się istotne zmiany. Jednym z najbardziej zauważalnych trendów był wzrost liczby małych, butikowych agencji. Firmy tego typu zyskały na popularności, ponieważ odpowiadają na rosnące potrzeby klientów poszukujących bardziej spersonalizowanego podejścia biznesowego. W artykule przyjrzymy się czynnikom kształtującym to zjawisko. Zastanowimy się także, czy ta koniunktura ma szansę wzrostu i w jaki sposób małe agencje będą musiały stawić czoła wyzwaniom w nadchodzących latach.