Dział: PROPERTY

Działy
Wyczyść
Brak elementów
Wydanie
Wyczyść
Brak elementów
Rodzaj treści
Wyczyść
Brak elementów
Sortowanie

Budowane na wynajem – 2020 rokiem pod znakiem rozwoju rynku najmu instytucjonalnego

Najem instytucjonalny zdefiniować można jako tę część rynku najmu, w której wynajmującym może być wyłącznie podmiot profesjonalnie zajmujący się działalnością gospodarczą w tym zakresie. W praktyce oznacza to, że najmem instytucjonalnym zajmują się fundusze skupiające nieruchomości mieszkaniowe budowane na wynajem (Build to Rent) oraz firmy, dla których rdzeniem biznesu jest zarządzanie takimi budynkami.

Czytaj więcej

Wartość projektu budowlanego – perspektywa managera

Obserwacje realizacji inwestycji budowlanych pozwoliły wysnuć istotne wnioski, w tym błędy popełniane w trakcie. Zastosowanie koncepcji zarządzania wartością funkcjonalną do oceny inwestycji niesie za sobą różne korzyści.

Czytaj więcej

Powierzchnia z projektu vs po wybudowaniu

Standardem na rynku jest wpisywanie w umowach najmu dopuszczalnej 3-procentowej różnicy między powierzchnią najmu przed i po wybudowaniu budynku. Widywałem umowy z wartościami 5 czy 10%. Czy to oznacza, że po wybudowaniu będzie jedno piętro więcej czy mniej? A może nie będzie kuchni? Różnica ta realnie mogłaby być wyrażana w dziesiętnych częściach procentów. Przedstawię wyliczenia na rzeczywistym budynku w Łodzi, który pokazuje, że taka dokładność nie jest niczym nadzwyczajnym. Omówię, skąd biorą się większe rozbieżności i przytoczę kilka komicznych sytuacji, których miałem okazję doświadczyć w kwestiach zleceń pomiarów powierzchni do celów najmu. A wszystko po to, żeby pokazać, że chaos na rynku najmu w zakresie powierzchni ma się dobrze. Cieszy jednak fakt, że są inwestorzy, z których warto brać przykład.

Czytaj więcej

Zwinność w postpandemicznym zarządzaniu powierzchnią biurową

Pandemia koronawirusa sprawiła, że spora część pracowników przeszła na pracę zdalną. Wciąż jednak istnieje wiele zalet „analogowego” podejścia. Prowadzi to zarządy do podejmowania ważnych kwestii, w tym m.in., kto i na jakich zasadach może pracować z domu.

Czytaj więcej

Budynki muszą być dzisiaj smart

PropTech oraz smart rozwiązania dla nieruchomości od kilku lat wkraczają do coraz większej liczby budynków. Jednak do tej pory tradycyjny rynek nieruchomości adaptował nowinki technologiczne w dość umiarkowanym tempie. Pandemia COVID-19 zdecydowanie przyspieszyła te zmiany, kreując nowe potrzeby i styl pracy.

Czytaj więcej

Wave – nowoczesny biurowiec inspirowany historią miasta

Wave to pierwsza inwestycja spółki biurowej Skanska realizowana w Trójmieście. Jednocześnie jest to pierwszy biurowiec w tej części Polski ubiegający się o wymagający certyfikat WELL, potwierdzający wysoki komfort i jakość budynków. Został on zaprojektowany przez architektów ze śląskiej pracowni medusa group i jest przykładem, jak powinno się budować w miastach. Przy Wave powstaje również jedyny w Trójmieście węzeł współdzielonej mobilności – City Hub.

Czytaj więcej

Podnajem biura dobrą okazją dla obu stron

Na rynku wtórnym powierzchni biurowych pojawiają się bardzo dobre okazje podnajmu zarówno pod względem ceny, jak i lokalizacji, do których jeszcze kilka miesięcy temu najemcy ustawiali się w kolejkach. Nie obowiązują tutaj długookresowe kontrakty, a strony mogą sobie wzajemnie pomóc w dynamicznie rozwijającej się sytuacji rynkowej – mówi Artur Sutor, partner i dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych w Cresa Polska.

Czytaj więcej

Biura po pandemii – wytyczne i zalecenia dla przestrzeni biurowej

Eksperci Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC wskazali kluczowe obszary, którym powinniśmy poświęcić szczególną uwagę podczas powrotu do pracy w budynkach biurowych – i nie tylko.

Czytaj więcej

Jak zmienią się nasze biura w nowej normalności?

Pandemia koronawirusa sprawiła, że w branży nieruchomości pojawiły się nowe pojęcia. Praca w biurach uległa zmianom. Dla wielu firm oznaczało to zderzenie z nową rzeczywistością, w tym z pracą zdalną, zachowywaniem dystansu społecznego czy ograniczeniami dotyczącymi liczby osób w pomieszczeniach.

Czytaj więcej

Style pracy i modele hybrydowe

Pandemia koronawirusa zmieniła na wiele tygodni sposoby funkcjonowania organizacji. Nawet te, które realizowały do tej pory konserwatywne polityki zarządzania zespołami, nakazały wykonywanie zadań w trybie zdalnym. To doświadczenie zmieniło nie tylko wyobrażenie o tym, jak mogą funkcjonować organizacje, lecz także oczekiwania pracowników. Dziś wiele firm rozważa stworzenie nowych strategii, wykorzystujących pracę zdalną w większym wymiarze, i tworzy plany zarządzania zespołami rozproszonymi. Jak wdrożyć nowe style pracy i modele hybrydowe organizacji pracy oraz aranżacji biur?

Czytaj więcej

Jak tworzyć przestrzenie biurowe, które łączą pracowników i sprzedają?

Szef – Władca, szefowa działu HR – Opiekunka, najstarszy pracownik – Mędrzec... Współczesny marketing wykorzystuje typologię, która zawiera dwanaście archetypów inspirowanych interpretacjami psychologii Junga. Ma to związek z późniejszymi wyborami klientów.

Czytaj więcej

Design jest jak język to nośnik wartości, idei i jakości w biznesie

Wywiad z Piotrem Kalinowskim | CEO i dyrektor kreatywny studia MIXD
Czytaj więcej