Renegocjacja umowy najmu powierzchni biurowej może stać się dla przedsiębiorcy realnym źródłem oszczędności. Obniżenie czynszu, zmniejszenie powierzchni najmu czy wykorzystanie technologii oszczędzających energię to tylko niektóre z możliwości, które mogą wpłynąć na lepszy obrót finansami firmy. Dodatkowo renegocjacja pozwala na włączenie do umowy zapisów dotyczących optymalizacji zarządzania powierzchnią i elastyczności, które zabezpieczają najemcę przed stratami w przypadku nieprzewidzianych sytuacji. Dzięki odpowiedniemu przygotowaniu się do renegocjacji przedsiębiorstwa mogą nie tylko zredukować wydatki, ale również zwiększyć swoją konkurencyjność na rynku.
Dział: PROPERTY
O tym, że certyfikacja BREEAM się zmieni, mówiło się od dawna. Kierunek i cele zmiany były jasne – dostosować wymagania do poziomu istniejących rozwiązań technicznych, odnieść się wprost do Taksonomii UE i… stymulować ambicje rynku przez podniesienie poprzeczki. Czy się uda? Wszystko wskazuje na to, że tak.
Transformacja energetyczna sektora nieruchomości to nie trend, lecz nieodwracalny kierunek rozwoju rynku. W obliczu wymagań regulacyjnych, oczekiwań najemców oraz presji banków budynki niskoemisyjne stają się nowym standardem. Dekarbonizacja to dziś mierzalne źródło przewagi rynkowej, bo tańsze w utrzymaniu budynki są chętniej wybierane przez najemców. To również sposób na zwiększenie stabilności inwestycyjnej, również dzięki możliwości finansowania tych działań ze środków preferencyjnych (publicznych) w ramach dostępnych programów wsparcia.
Predevelopment to etap poprzedzający projektowanie i realizację inwestycji. Jak każdy proces wymaga starannego przygotowania, ponieważ dobrze przeprowadzony ma decydujący wpływ na dalsze etapy projektu. Obejmuje szeroki zakres czynności związanych z przygotowaniem inwestycji do realizacji, zapewniając solidne fundamenty dla całego przedsięwzięcia. Jego celem jest identyfikacja oraz ocena wszelkich potencjalnych ryzyk i możliwości związanych z inwestycją.
Rośnie luka między oczekiwaniami pracowników a rzeczywistością pracy hybrydowej w Polsce. Osoby zatrudnione w biurach, zarówno w sektorze prywatnym, jak i publicznym, chciałyby spędzać w biurze średnio o jeden dzień mniej niż obecnie, a tylko co trzecia z nich przyznaje, że ma realny wpływ na swój grafik – wynika z najnowszego raportu Colliers Define „Hybrid Work Insights 51”.
W I połowie 2025 r. sektor handlowy odpowiadał za 19% całkowitego wolumenu transakcji, z dominacją parków handlowych i centrów typu „convenience”. Te klasy aktywów stanowiły 50% wszystkich transakcji i 59% całkowitego wolumenu sektora w I półroczu.
Kwestia podatku katastralnego w Polsce należy już od dawna do jednej z najbardziej palących i kontrowersyjnych kwestii dotyczących nie tylko rodzimej polityki fiskalnej, ale także finansowania samorządów czy też perspektyw rozwojowych krajowej gospodarki przestrzennej. Czy fakt wręcz rekordowej w ostatnim czasie medialnej popularności tematu katastru może zwiastować jego pewną tym razem materializację w krajowych realiach podatkowych?
Parki handlowe od lat cieszą się rosnącym zainteresowaniem wśród deweloperów jako atrakcyjna koncepcja inwestycyjna. Tego typu projekty cechuje brak części wspólnych – do każdego ze sklepów wchodzi się bezpośrednio z parkingu. Dla wielu klientów to bardzo wygodne rozwiązanie, szczególnie docenione w czasie pandemii. Z kolei z perspektywy deweloperów obiekty bez współdzielonych przestrzeni generują niższe koszty eksploatacyjne, co oznacza dla najemców atrakcyjniejsze czynsze.
Biurowiec Nowy Rynek D, należący do portfela Eastnine AB, uzyskał odnowienie certyfikatu WELL Health-Safety Rating (HSR). W procesie certyfikacji inwestora wsparło MVGM, będące zarządcą biurowców Nowy Rynek D i E oraz Placu Centralnego w kompleksie Nowy Rynek w Poznaniu.
Zrównoważone certyfikowane budownictwo w Polsce kontynuuje swój intensywny rozwój. Opublikowany niedawno raport Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC dokumentuje stale zwiększający się popyt na wielokryterialne certyfikaty we wszystkich sektorach budownictwa. Szczególnie zauważalne wzrosty notuje sektor mieszkaniowy, m.in. za pośrednictwem rodzimego certyfikatu ZIELONY DOM, a także obszar budownictwa magazynowego.
W ostatnich latach rynek handlu detalicznego oraz związany z nim sektor magazynowo-logistyczny ulegają znaczącym przemianom. Budownictwo komercyjne, które do niedawna było wyraźnie podzielone na wyspecjalizowane segmenty (z jednej strony inwestorzy i firmy koncentrujące się na handlu, a z drugiej – podmioty rozwijające rynek magazynowo-logistyczny), zaczyna funkcjonować w znacznie bardziej zintegrowany sposób. To zacieranie się granic jest konsekwencją fundamentalnych zmian w podejściu do handlu, logistyki i zarządzania łańcuchem dostaw.
Choć polski rynek centrów handlowych wciąż rośnie, jego rozwój nie polega już wyłącznie na budowie nowych obiektów. Coraz częściej deweloperzy i właściciele stawiają na rewitalizację starszych galerii, które nie przystają już do zmieniających się potrzeb współczesnych klientów. Centra handlowe muszą dziś oferować znacznie więcej niż jeszcze 5–10 lat temu. Stają się wielofunkcyjnymi przestrzeniami społecznymi, w których liczy się komfort, rozrywka, gastronomia i doświadczenie.