Dział: Administration&Business

Działy
Wyczyść
Brak elementów
Wydanie
Wyczyść
Brak elementów
Rodzaj treści
Wyczyść
Brak elementów
Sortowanie

Nieruchomości w czasach kryzysu, czyli po co Ci zaufany doradca

Ostatnie miesiące postawiły na głowie całą gospodarkę, nie omijając przy tym sektora nieruchomości komercyjnych. Przymusowe zamknięcie punktów handlowo-usługowych, zakaz organizacji imprez oraz wprowadzenie pracy zdalnej odbiło się zarówno na wynajmujących powierzchnie handlowe, jak i biurowe. Te wydarzenia wyraźnie pokazały, że warto mieć u boku zaufaną firmę doradczą.

Czytaj więcej

Rzeczywistość w budynkach biurowych po pandemii

Następuje stopniowe odmrażanie gospodarki po wprowadzeniu przez polski rząd kolejnych ograniczeń w jej funkcjonowaniu (najpierw od 13 marca, później 24 marca, a następnie 31 marca). Otwierają się kolejne segmenty rynku, a ludzie powoli „oswajają się” z nową sytuacją i starają się przystosować do funkcjonowania w miejscach publicznych na zupełnie nowych zasadach. Niektóre firmy już na tym etapie podejmują decyzję o umożliwieniu swoim pracownikom powrotu do biura. O czym powinni pamiętać najemcy i jak przygotować biuro, aby zapewnić bezpieczne środowisko pracy?

Czytaj więcej

Miejsce z duszą inspirowane historią

O historii powstania Fabryki Norblina w samym sercu Warszawy rozmawiamy z Kingą Nowakowską, dyrektor operacyjną i członkiem zarządu Grupy Capital. 

Czytaj więcej

Zapraszamy specjalistów do współpracy

Jego biuro projektowe projektuje rocznie dziesiątki tysięcy metrów kwadratowych przestrzeni biurowych, a wśród nagród na koncie ma „CBRE Office Superstar 2018” za najlepsze biuro w branży BPO/SSC, najlepsze biuro w Krakowie, w 2019 r. najlepszą salę konferencyjną i najlepsze biuro we Wrocławiu, a w 2020 r. wygrało „World Design Awards”. O aktualnych trendach w projektowaniu, a także o znaczeniu akustyki i oświetlenia w przestrzeniach biurowych rozmawiamy z Konradem Krusiewiczem, założycielem i właścicielem pracowni architektonicznej The Design Group.

Czytaj więcej

Powierzchnia sprzedaży retail parków

Przy projektowaniu retail parku istotna jest wartość graniczna 2000 m2 powierzchni sprzedaży. Przepisy planistyczne obligują inwestorów do uzyskania pozwolenia na budowę, opierając się na MPZP dla retail parków o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Obiekt o powierzchni np. 4000 m2 może mieć 2200 m2 zajętej przez fitness, kina, banki czy gastronomię i korytarze. Tym sposobem powierzchnia sprzedaży zajmuje poniżej 2000 m2. Czy takie pozwolenie na budowę można wtedy uzyskać, opierając się na WZ? Czy inwestor musi czekać na uchwalenie planu i partycypować w kosztach jego tworzenia? Czym dokładnie jest powierzchnia sprzedaży? Czy jest tożsama z powierzchnią ujawnianą w KW czy EGIB? I czy można ją zmienić w trakcie życia budynku?

Czytaj więcej

Home office, praca hybrydowa czy rotacyjna? – najlepszy czas na weryfikację stylu pracy dla każdej organizacji

Lockdown zmienił rynek biurowy - w ciągu najbliższych dwóch lat firmy mogą szukać możliwości ograniczenia powierzchni biurowych. O nowych trendach, które zaczynają się pojawiać, opowiedział Krzysztof Misiak, dyrektor działu powierzchni biurowych w fimie Cushman & Wakefield.

Czytaj więcej

Zaniedbania analiz due diligence

Analiza due diligence jest jedną z najbardziej kompleksowych metod analitycznych stosowanych przy zakupie nieruchomości i pozwala na przekrojową ocenę stanu obecnego i perspektyw rozwoju nabywanej nieruchomości zabudowanej lub niezabudowanej. Wielokrotnie widywałem operaty due diligence, z których nic nie wynikało dla inwestora. Widywałem też takie, które zawierały wprowadzające w błąd informacje na niekorzyść planowanej inwestycji. Co więcej, płacono za nie dziesiątki lub setki tysięcy złotych. Błędny jest też powszechny stereotyp, że analizy due diligence dotyczą głównie stanu prawnego nieruchomości. Do rzetelnych analiz due diligence potrzebny jest nie tylko prawnik, ale szereg specjalistów z różnymi uprawnieniami z kompleksowym podejściem do kwestii formalnych, technicznych i inżynieryjnych. Dlatego przytoczę najbardziej powszechne zaniedbania analiz due diligence ze swojej 30-punktowej checklisty obowiązkowych do sprawdzenia elementów.

Czytaj więcej

Zielono w biurze, zielono w portfelu, roślinność w przestrzeni biurowej a oszczędności w trudnych czasach

Obecny czas pandemii COVID-19 i związane z tym ograniczenia możliwości kontaktów międzyludzkich oraz przemieszczania się spowodowały konieczność całkowitego przeniesienia pracy do prywatnych domów i mieszkań.

Czytaj więcej

Wentylacja i klimatyzacja w dobie COVID-19

W przestrzeni medialnej poruszono kwestię wentylacji i klimatyzacji oraz jej wpływu na rozprzestrzenianie się wirusa. W artykule niestety nie udzielimy jednoznacznych odpowiedzi na pytania, które nas nurtują, ponieważ nie ma jednoznacznych wyników badań w instalacjach wentylacji i klimatyzacji z tym wirusem. Są natomiast badania związane z innymi patogenami, m.in. wirusem grypy, i można posłużyć się pewnymi analogiami.
Czytaj więcej

Jak skutecznie przeciwdziałać nocnemu zanieczyszczeniu światłem?

Skala problemu jest globalna, a przez niektórych naukowców bywa porównywana nawet ze smogiem. Jakie dobre praktyki możemy stosować, aby minimalizować efekty tego problemu?
Czytaj więcej

BREEAM – jeden z najpopularniejszych systemów certyfikacji ekologicznej budynków

BREEAM jest najczęściej stosowanym dobrowolnym systemem certyfikacji ekologicznej budynków w Polsce (1). Pomimo obecności na rynku dużej liczby międzynarodowych standardów budownictwa ekologicznego, do których należą np.: LEED, WELL, DGNB, HQE, FitWell, SKA Rating (RICS), włącznie z krajowym standardem Green Building Standard, BREEAM ze względu na swoją elastyczność i popularność zajmuje wśród nich pewną pozycję lidera.

Czytaj więcej