O historii powstania Fabryki Norblina w samym sercu Warszawy rozmawiamy z Kingą Nowakowską, dyrektor operacyjną i członkiem zarządu Grupy Capital.
Dział: Administration&Business
Jego biuro projektowe projektuje rocznie dziesiątki tysięcy metrów kwadratowych przestrzeni biurowych, a wśród nagród na koncie ma „CBRE Office Superstar 2018” za najlepsze biuro w branży BPO/SSC, najlepsze biuro w Krakowie, w 2019 r. najlepszą salę konferencyjną i najlepsze biuro we Wrocławiu, a w 2020 r. wygrało „World Design Awards”. O aktualnych trendach w projektowaniu, a także o znaczeniu akustyki i oświetlenia w przestrzeniach biurowych rozmawiamy z Konradem Krusiewiczem, założycielem i właścicielem pracowni architektonicznej The Design Group.
Przy projektowaniu retail parku istotna jest wartość graniczna 2000 m2 powierzchni sprzedaży. Przepisy planistyczne obligują inwestorów do uzyskania pozwolenia na budowę, opierając się na MPZP dla retail parków o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Obiekt o powierzchni np. 4000 m2 może mieć 2200 m2 zajętej przez fitness, kina, banki czy gastronomię i korytarze. Tym sposobem powierzchnia sprzedaży zajmuje poniżej 2000 m2. Czy takie pozwolenie na budowę można wtedy uzyskać, opierając się na WZ? Czy inwestor musi czekać na uchwalenie planu i partycypować w kosztach jego tworzenia? Czym dokładnie jest powierzchnia sprzedaży? Czy jest tożsama z powierzchnią ujawnianą w KW czy EGIB? I czy można ją zmienić w trakcie życia budynku?
Lockdown zmienił rynek biurowy - w ciągu najbliższych dwóch lat firmy mogą szukać możliwości ograniczenia powierzchni biurowych. O nowych trendach, które zaczynają się pojawiać, opowiedział Krzysztof Misiak, dyrektor działu powierzchni biurowych w fimie Cushman & Wakefield.
Analiza due diligence jest jedną z najbardziej kompleksowych metod analitycznych stosowanych przy zakupie nieruchomości i pozwala na przekrojową ocenę stanu obecnego i perspektyw rozwoju nabywanej nieruchomości zabudowanej lub niezabudowanej. Wielokrotnie widywałem operaty due diligence, z których nic nie wynikało dla inwestora. Widywałem też takie, które zawierały wprowadzające w błąd informacje na niekorzyść planowanej inwestycji. Co więcej, płacono za nie dziesiątki lub setki tysięcy złotych. Błędny jest też powszechny stereotyp, że analizy due diligence dotyczą głównie stanu prawnego nieruchomości. Do rzetelnych analiz due diligence potrzebny jest nie tylko prawnik, ale szereg specjalistów z różnymi uprawnieniami z kompleksowym podejściem do kwestii formalnych, technicznych i inżynieryjnych. Dlatego przytoczę najbardziej powszechne zaniedbania analiz due diligence ze swojej 30-punktowej checklisty obowiązkowych do sprawdzenia elementów.
Obecny czas pandemii COVID-19 i związane z tym ograniczenia możliwości kontaktów międzyludzkich oraz przemieszczania się spowodowały konieczność całkowitego przeniesienia pracy do prywatnych domów i mieszkań.
W przestrzeni medialnej poruszono kwestię wentylacji i klimatyzacji oraz jej wpływu na rozprzestrzenianie się wirusa. W artykule niestety nie udzielimy jednoznacznych odpowiedzi na pytania, które nas nurtują, ponieważ nie ma jednoznacznych wyników badań w instalacjach wentylacji i klimatyzacji z tym wirusem. Są natomiast badania związane z innymi patogenami, m.in. wirusem grypy, i można posłużyć się pewnymi analogiami.
Czytaj więcej
Skala problemu jest globalna, a przez niektórych naukowców bywa porównywana nawet ze smogiem. Jakie dobre praktyki możemy stosować, aby minimalizować efekty tego problemu?
Czytaj więcej
BREEAM jest najczęściej stosowanym dobrowolnym systemem certyfikacji ekologicznej budynków w Polsce (1). Pomimo obecności na rynku dużej liczby międzynarodowych standardów budownictwa ekologicznego, do których należą np.: LEED, WELL, DGNB, HQE, FitWell, SKA Rating (RICS), włącznie z krajowym standardem Green Building Standard, BREEAM ze względu na swoją elastyczność i popularność zajmuje wśród nich pewną pozycję lidera.
Rozwiązania zwiększające dostępność budynku i terenu wokół niego coraz częściej są uwzględniane podczas projektowania oraz modernizacji budynków przeznaczonych na cele biurowe. W ostatnich latach wiele mówi się o likwidacji barier architektonicznych, co wynika nie tylko z konieczności zapewnienia dostępności budynków i przestrzeni dla osób z niepełnosprawnością, ale również potrzeb starzejącego się społeczeństwa.
Stworzenie tzw. trzeciej przestrzeni, biura projektowane z myślą o samopoczuciu pracowników czy przyroda jako element projektu architektonicznego – to tylko niektóre z trendów, które będą kształtować miejsca pracy przyszłości. Duży wpływ na ich wygląd ma idea WELL, stawiająca w centrum uwagi zdrowie i komfort pracowników.