Mimo niełatwych warunków gospodarczych inwestycja w nieruchomości to nadal jeden z pewniejszych sposobów na zyskowne ulokowanie oszczędności czy zgromadzonego kapitału. Pytanie nie brzmi zatem „czy?”, tylko „jak?” budować. A z odpowiedzią przychodzi technologia, po którą na polskim rynku sięga coraz więcej inwestorów.
Dział: INVESTMENT & CONSTRUCTION
Wielu inwestorów i ekspertów branżowych uważa, że inwestowanie w nieruchomości stanowi najbezpieczniejszą lokatę kapitału. Można wynajmować lub trzymać na własny użytek, a następnie sprzedać z zyskiem nieruchomości, w szczególności takie jak grunty, lokale mieszkalne i użytkowe czy też kamienice.
Już nie tylko regulacje Unii Europejskiej, lecz także oczekiwania konsumentów i inwestorów, a ponadto rosnące ceny energii powodują fundamentalne zmiany na rynku nieruchomości komercyjnych. Deweloperzy stają przed prawdziwymi wyzwaniami – po pierwsze, monitorowania; po drugie, systematycznego zmniejszania w budynkach zużycia energii, w tym cieplnej. Z pomocą przychodzi technologia.
Rynek mieszkaniowy w Polsce boryka się w ostatnim czasie z wieloma trudnościami. Inflacja, wojna za wschodnią granicą, wzrost kosztów budowy, a przede wszystkim wysokie stopy procentowe powodują zastój w tym sektorze.
Czy można otworzyć hotel z pełnym obłożeniem? Oczywiście, że tak. W tym celu należy zacząć przygotowania wiele miesięcy wcześniej. Mimo że rynek usług hotelarskich się zmienia i czas między dokonaniem rezerwacji a przyjazdem (booking window) jest coraz krótszy, to i tak efekt podjętych działań sprzedażowych i marketingowych będzie oddalony w czasie. Co zrobić, aby biznes hotelowy już po otwarciu zaczął przynosić znaczne przychody?
Sektor magazynowy po I połowie 2022 roku pozostaje w dobrej kondycji pod względem zarówno popytu, jak i podaży. Wynajęte 3,7 mln m2 oznaczało wzrost o 12% w ujęciu rok do roku, a wynik ten był generowany głównie przez najemców reprezentujących segmenty e-commerce, sieci handlowych oraz logistykę. Wysokiemu popytowi towarzyszyła duża aktywność ze strony deweloperów. Na koniec czerwca 2022 roku wybudowano 1,8 mln m2, (+64% r./r.), przy czym II połowa roku zapowiada wyhamowanie dynamiki w zakresie nowo uruchamianych inwestycji. Inflacja, problemy ze sfinansowaniem nowych projektów, wzrost kosztów budowy i wykonawstwa, a także przesunięcie o około 2–3 miesiące oddania projektów mogą być czynnikami wpływającymi na to, czy na koniec obecnego roku polski sektor magazynowy zbliży się do granicy 29 mln m2.
BIM kojarzył się na początku z trójwymiarowymi obiektami oraz możliwością ich krojenia, obracania, wycinania i oglądania za pomocą wątpliwie działających przeglądarek. Tamte czasy dawno minęły – nie tylko pod względem technologicznym, ale również zarządzania. Metodyka BIM wprowadza wiele standaryzacji, które sprawiają, że uczestnicy procesu budowlanego zaczynają mówić wspólnym językiem i mają możliwość jasnego określenia swoich celów biznesowych.
Przewidywania zawarte w najnowszym raporcie PMR [1] na temat rynku e-commerce w Polsce zakładają, że będzie on rósł w tempie dwucyfrowym, a średnioroczna stopa wzrostu (CAGR) rynku w latach 2022–2027 wyniesie 12%. Ta dynamika wzrostu przekłada się bezpośrednio na branżę logistyczną, e-commerce bowiem jest jednym z głównych czynników niejako zmuszających operatorów do wdrażania automatyzacji. Ma na to wpływ zarówno coraz większa skala zamówień, jak i wymagania konsumentów dotyczące jakości obsługi, oraz czas realizacji zamówienia. Czynników wpływających na postępującą automatyzację łańcucha dostaw jest jednak znacznie więcej.
Według szacunków ONZ w 2050 roku niemal 70% ludzi będzie mieszkać w miastach, a 60% potrzebnej do tego infrastruktury jeszcze nie powstało [1]. Oznacza to, że następne lata będą czasem wzmożonego budowania nowej infrastruktury – a ze statystyk wynika, że już teraz każdego roku powstaje ponad 6 mld m2 nowych budynków. To mniej więcej 1,2 mln budynków o powierzchni 5 tys. m2.
Zmiany społeczne i ekonomiczne sprawiają, że ludzie poszukują nowych sposobów na zamieszkiwanie. W dobie szybkiego tempa życia, dużej potrzeby elastyczności i mobilności na znaczeniu zyskują takie rozwiązania jak mikroapartamenty, które umożliwiają optymalizację przestrzeni, a jednocześnie zapewniają wysoki komfort użytkowania. Tego typu obiekty cieszą się coraz większą popularnością także wśród inwestorów.
Skanska to jedna z pierwszych, dużych firm budowlanych na świecie, których cel klimatyczny został uznany przez Science-Based Target Initiative jako zgodny z wytycznymi porozumienia paryskiego. Od wielu lat firma raportuje swój ślad węglowy dzięki stale ulepszanym procedurom gromadzenia danych o emisji CO2 do atmosfery. W jaki sposób deweloper śledzi i mierzy efekty realizacji celu klimatycznego? Przedstawiamy inspirujące studium przypadku.