Dziesiąte miejsce w rankingu największych pod względem podaży rynków magazynowych w Polsce nie zwraca uwagi przeciętnego Kowalskiego na rynek Małopolski. Inwestorzy i deweloperzy widzą jednak szerokie perspektywy dla tego regionu, który w ostatnich kwartałach stał się języczkiem u wagi dla branżowych graczy.
Dział: INVESTMENT & CONSTRUCTION
Transformacja, którą przechodzi obecnie transport miejski, to ważny proces pod kątem real estate. Dlaczego warto go śledzić i starać się za nim nadążać? W ostatnim czasie hybrydowy model pracy i kultura e-commerce wstrząsnęły status quo nieruchomości komercyjnych. Biurowce prześcigają się w pomysłach na poprawę jakości środowiska pracy, a centra handlowe oferują coraz bogatszą ofertę usługową i rekreacyjną. Tymczasem uciążenia związane z dojazdem potrafią skutecznie zniechęcić klientów i pracowników do opuszczania miejsca zamieszkania.
Rynek pierwotny nieruchomości obejmuje nowe, niezamieszkałe wcześniej lokale, nabywane bezpośrednio od dewelopera: kameralne kilkunastomieszkaniowe inwestycje, zrewitalizowane kamienice, segmenty domków jednorodzinnych, a przede wszystkim wieloetapowe projekty liczące setki mieszkań, które są realizowane na przestrzeni wielu lat.
Budowa i prowadzenie obiektów hotelowych może być nie tylko satysfakcjonującym zajęciem, ale i opłacalnym biznesem. Istnieje wiele modeli inwestowania w branżę hotelarską, poczynając od klasycznych hoteli przez condo i apart hotele po domy na wynajem krótkoterminowy, wioski wakacyjne czy second home z opcją okazjonalnego wynajmu. To jak powinny być zaprojektowane, zależy od wielu czynników, m.in. lokalizacji, sposobu zarządzania, modelu inwestycyjnego, marki i standardu.
Rynek nieruchomości w segmencie luksusowym stale się rozwija. Klienci w tym sektorze mogą liczyć na nowoczesne udogodnienia oraz prestiż wynikający z mieszania w wyjątkowym i ekskluzywnym miejscu. Co więcej, nie słabnie też zainteresowanie zakupem apartamentów ani mieszkań premium poza Warszawą. Jak wynika z raportu opracowanego przez NBP średnia dostępność mieszkań na tle największych polskich miast najlepiej wygląda w Łodzi. Czym wyróżniają się wysokiej klasy nieruchomości i dlaczego warto się nimi zainteresować?
Po niezwykle udanych dla polskiego rynku magazynowego latach 2020 i 2021, w których otwartość na dynamiczne tempo zmian oraz inwestorski optymizm były składowymi popytu górującego nad podażą, rok 2022 może okazać się pod kilkoma względami czasem wyzwań.
Brytyjscy specjaliści z CPTED-UK przeprowadzili pierwszy w Polsce audyt ryzyka dla bezpieczeństwa według kryterium BREEAM. Bezpieczeństwo i zdolność kontroli ryzyka to coraz powszechniej stosowane kryterium oceny ESG real estate. Przeprowadzając audyt, firma CPTED-UK pomogła podnieść ocenę BREEAM KOMPLEKSOWI biurowemu Malta Office Park w Poznaniu.
Najnowocześniejszy gracz na rynku zarządzania parkingami, ma aż trzy asy w rękawie. Innovative Parking Solutions – tak rozwija się ten skrót, dokładnie oddaje ofertę spółki córki polskiego wiodącego producenta inteligentnych systemów parkingowych, firmy RiiG Ai.
W ostatnim czasie rola logistyki ulega dynamicznym zmianom. Operatorzy logistyczni są dzisiaj nie tylko Dostawcami usług transportowych i/lub magazynowych, ale również pełnią istotną rolę w kreowaniu rozwiązań logistycznych optymalizujących funkcjonowanie producentów, które docelowo wspierają odpowiedzialną konsumpcję. Dostrzegając nadchodzące trendy i przewidując zapotrzebowanie na zrównoważone usługi, FM Logistic opracowała pakiet działań określanych mianem „supply change”, w skład których wchodzą zarówno dbałość o środowisko naturalne, skupienie wokół efektywnych ekologicznie usługach, jak i dbałość o pracowników.
Transformacja nieruchomości logistycznych ma interesującą trajektorię, a biorąc pod uwagę ograniczenia wynikające z barier w podaży, spodziewamy się, że w ciągu najbliższej dekady w większości lokalizacji nie uda się zaspokoić popytu. Zakładając, że popyt nadal będzie utrzymywać się na wysokim poziomie, przyjrzeliśmy się bliżej czynnikom strukturalnymi stojącymi za trendami w podaży. Mamy nadzieję, że wyposażeni w tę wiedzę klienci będą mogli lepiej przygotować się na rynkowe zmiany. Co zatem stoi za trendami w podaży? – o tym w artykule.
W I połowie 2021 r. deweloperzy dostarczyli 103 tys. m2 powierzchni. Choć polski rynek handlowy wciąż zmaga się ze skutkami pandemii COVID-19, prognozy dla kraju są korzystne w porównaniu z resztą Europy. Według Oxford Economics średni wzrost sprzedaży detalicznej w Polsce ma wynieść 4,9% do 2023 r., co stawia Polskę w czołówce krajów europejskich. W całym 2021 r. deweloperzy mogą dostarczyć ok. 209 tys. m2 powierzchni najmu w samych parkach handlowych, co stanowiłoby dla tego formatu historycznie najlepszy rok pod względem nowo oddanej podaży.
Według Światowej Organizacji Zdrowia 10% ludności świata żyje z niepełnosprawnościami – to najliczniejsza mniejszość społeczna na świecie. W ostatnich latach znacznie wzrosła świadomość na temat jej problemów i potrzeb, co przekłada się na realne działania, także na rynku handlowym.