Paradoksalnie, w technologicznej euforii XXI wieku, gdzie budynki, gdyby nie były nieruchomościami, mogłyby śmiało domagać się wpuszczenia na wybieg, trudno niekiedy dobrać taką „odzież”, która nie zakrzyczy otoczenia, nie przytłoczy ani nie zadziwi estetyką. Dzieje się tak?
Dział: INVESTMENT & CONSTRUCTION
Inflacja powoduje stopniowy wzrost cen dóbr i usług, co prowadzi do utraty siły nabywczej naszych pieniędzy. Dla inwestorów i osób posiadających kapitał inflacja stanowi szczególne wyzwanie. Istnieją jednak strategie, które pozwalają zabezpieczyć kapitał przed jej skutkami, a jedną z najlepszych jest inwestowanie w nieruchomości.
Zasady i kierunki rozwoju miast zapisane w dokumentach planistycznych są uchwalane przez samorządy. Określają one sposób, w jaki miasto będzie organizowało przestrzeń. Horyzont czasowy takich dokumentów zwykle jest dość o długi. Prace nad nimi często odbywały się bez kontaktu z realną przestrzenią i życiem miast, które jako żywe organizmy ewoluują w sposób trudny do przewidzenia nawet dekadę wcześniej. Zwłaszcza w ostatnich latach można mówić raczej o rewolucji niż ewolucji. Jej katalizatorem są szybkie zmiany technologiczne, społeczne, demograficzne i klimatyczne.
Albo teren inwestycji ma dostęp do drogi publicznej, albo go nie ma. Organ prowadzący postępowanie o wydanie wuzetki nie powinien mieć w tym zakresie wątpliwości. Sądy administracyjne sprzeciwiają się praktyce organów administracji, które przyznają terenowi inwestycji warunkowy dostęp do drogi publicznej bądź umieszczają w decyzji ustalającej warunki zabudowy dodatkowe składniki nieprzewidziane w przepisach prawa, tj. obowiązek przebudowy drogi publicznej lub zawarcia umowy w trybie artykułu 16 ust. 1 i 2 ustawy o drogach publicznych.
Pod względem liczby magazynów w budowie Polska plasuje się na drugim miejscu w Europie. Poza reorganizacją łańcucha dostaw i dynamicznym rozwojem e-commerce motorem napędowym dla naszego rynku jest też rosnąca konsumpcja wewnętrzna. Z drugiej strony mimo prosperity przed branżą stoją poważne wyzwania: coraz wyższe koszty energii, pracy, szybko rosnąca inflacja – to czynniki, które nie pozostają bez znaczenia także dla najemców magazynów.
„Zrównoważony rozwój” to termin odmieniany dziś przez wszystkie przypadki. Nie mógł ominąć także rynku projektowego, dla którego stał się synonimem budowania przestrzeni przyjaznej dla wszystkich, bez względu na różnice między nami. O wyzwaniach płynących z założeń ESG dla branży architektonicznej, szansach z nimi związanych, a także kulturze zrównoważonego projektowania rozmawiamy z architektem Konradem Krusiewiczem, założycielem pracowni The Design Group (TDG).
Jakiekolwiek porównanie inwestycji w nieruchomości z inwestycjami w fundusze notowane na giełdzie (ETF – exchange traded fund) jest na pierwszy rzut oka karkołomne – jak mawiają klasycy: nie porównujmy jabłek z gruszkami. Z drugiej strony trudno nie znaleźć wspólnych elementów dla tych opcji inwestycyjnych, a nawet doszukać się przewag, aby utwierdzić zwolenników inwestycji w nieruchomości w słuszności decyzji lub też zwrócić uwagę na inne możliwości inwestowania, którymi są m.in. ETFY.
Gdańsk jako jeden z ważniejszych ośrodków miejskich w Polsce kontynuuje starania mające na celu rewitalizację i modernizację obszarów, które z jednej strony utraciły swoje pierwotne funkcje, a z drugiej strony zlokalizowane są w centralnych częściach miasta. Jednym z kluczowych projektów jest tzw. Młode Miasto – rewitalizacja ok. 73 ha terenów postoczniowych, obszaru o historycznym znaczeniu, który przechodzi transformację dążącą do połączenia HISTORYCZNEGO DZIEDZICTWA z nowoczesnością.
Nierzadko zdarza się, że właściciel nieruchomości decyduje się na jej podział, np. w celach inwestycyjnych. Podział działki ewidencyjnej umożliwiają przepisy ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Kiedy zostaną spełnione wszystkie wymienione w niej warunki, działkę można bez problemu podzielić. Pytanie jednak, co w przypadku gdy odnośnie do działki, która ma podlegać podziałowi, wydana jest już decyzja o pozwoleniu na BUDOWĘ?
Złoża większości surowców niezbędnych w budownictwie są ograniczone, a o niektórych mówi się, że już są na skraju wyczerpania, jak np. aluminium, lub ich wydobycie jest na tyle trudne, że wymaga ogromnych nakładów energii i wody, a przez to jest nieekologiczne. budowanie w sposób umożliwiający łatwiejszą adaptację budynków i ich późniejszą dekonstrukcję staje się dziś koniecznością, a nie tylko opcją czy wyborem.
Chcesz zainwestować w nieruchomości w Polsce? Zastanawiasz się, jakie masz możliwości? Z jednej strony opcje są proste, a z drugiej… mocno skomplikowane. Dlaczego tak jest? O tym w poniższym artykule.
Zamojska starówka jak magnes przyciąga turystów z całego świata. Wciąż jednak odczuwalny jest niedosyt prestiżowej infrastruktury hotelowo-konferencyjnej, która pozwalałaby zaspokoić potrzeby przybywających gości, przy pełnym wykorzystaniu unikatowych w skali Europy walorów architektonicznych. Inwestycja w zabytkowych murach Pałacu Zamoyskich ma szansę stać się lśniącą nowym blaskiem perłą Starego Miasta.