Wraz z nowelizacją prawa budowlanego, która weszła w życie 19 września 2020 roku, badania geotechniczne i środowiskowe zyskały na znaczeniu. Inwestorzy coraz częściej zdają sobie sprawę, że grunt, na którym planują budować, powinien być dokładnie zbadany, by zminimalizować ryzyko inwestycyjne i uniknąć kosztownych niespodzianek.
Dział: INVESTMENT & CONSTRUCTION
Dach to istotna część konstrukcji każdego budynku – stanowi jego zwieńczenie i zabezpieczenie m.in. przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. Przy renowacji kluczowych elementów budynku, takich jak właśnie dach, należy stawiać na sprawdzone rozwiązania o odpowiednich właściwościach.
Bezpieczeństwo na budowie jest jednym z kluczowych aspektów, który powinien być priorytetem dla każdego inwestora i wykonawcy. Zabezpieczenie placu budowy przed kradzieżą i innymi zagrożeniami nie tylko chroni mienie i materiały, ale także dba o bezpieczeństwo pracowników oraz innych osób przebywających w okolicy. Częste kradzieże na budowach mogą znacznie zwiększyć koszty realizacji projektów i powodować opóźnienia w ich ukończeniu. Dlatego istotne jest wdrożenie odpowiednich środków i strategii ochronnych, które zminimalizują ryzyko takich incydentów.
W wywiadzie dla „Real Estate Magazine” Marcin Tadeusz Ochyra, prezes zarządu SATOIA, opowiada o cechach zachęcających przedsiębiorców do inwestowania na danych gruntach oraz o czynnikach, które mogą stanowić dla nich zagrożenie.
Na stronie Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii (GUGIK) jest dostępna lista gmin, które przystąpiły do sporządzania planów ogólnych gmin (POG). W lipcu 2024 roku jest ich blisko 30%. Większość gmin czekała na wyniki wyborów samorządowych z 2024 roku, więc fizycznie nie rozpoczynano zasadniczych prac nad planami ogólnymi. Z rozmów z przedstawicielami gmin, urbanistami i radcami prawnymi już teraz wynika jednak wiele wątpliwości w zakresie sporządzania POG. Zaniepokojeni są również sami inwestorzy – szczególnie ci, którzy realizowali inwestycje na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Zastrzeżenia zaczynają się od intencji samego ustawodawcy, a podnoszone są problemy klarowności zakresu planu, zasad kontraktowania umów w ramach zintegrowanych planów inwestycyjnych, aż po terminy i koszty związane z Krajowym Planem Odbudowy (KPO).
W ostatnich latach hotele apartamentowe zyskują na popularności jako atrakcyjna forma inwestycji, oferująca zarówno wysokie zyski, jak i możliwość dywersyfikacji portfela. Nadbałtyckie i górskie kurorty stały się epicentrami takich inwestycji, przyciągając uwagę nie tylko lokalnych, ale i zagranicznych inwestorów. Dlatego właśnie wybraliśmy Grzybowo obok Kołobrzegu i Szklarską Porębę na dwie pierwsze inwestycje, które zapoczątkują nową jakość w branży turystycznej.
Rynek budowlany charakteryzuje się dużą dynamiką. Inwestorzy stale stają przed wyzwaniami, takimi jak wzrost stóp procentowych, wysoka inflacja, niestabilność na rynku materiałów budowlanych i nieruchomości oraz zmiany w prawie i wydłużające się procedury administracyjne. Wszystkie te czynniki mają znaczący wpływ na rentowność projektów budowlanych, a zarządzanie nimi nie jest proste.
Z terminowością realizacji inwestycji budowlanych wciąż jest źle. Sytuacja ta odbija się negatywnie na rentowności, to NATOMIAST generuje kolejne problemy na rynku.
Renata i Ryszard Lorens, właściciele International Investment Marbella (pierwszej polskiej agencji nieruchomości w hiszpańskiej Marbelli), w wywiadzie dla Redakcji REM opowiadają, dlaczego Polacy tak chętnie wybierają nieruchomości w Hiszpanii.
Obiekty budowlane, a w szczególności budynki, podczas swojego istnienia są utrzymywane oraz zarządzane przez różne podmioty. Ma to związek ze zmianami właścicieli (w wyniku sprzedaży, darowizny, dziedziczenia itp.) czy też ustanowionych zarządców nieruchomości. W ciągu całego życia obiektu różni też będą jego użytkownicy, którzy będą przejmować od właściciela część obowiązków w wyniku zawarcia cywilno-prawnej umowy dzierżawy, najmu czy użyczenia określającej zakres odpowiedzialności względem obiektu właściciela obiektu i podmiotu go użytkującego.
Polityka zrównoważonego rozwoju zaprocentowała silnym ożywieniem odpowiedzialności środowiskowej oraz rozwojem ESG (environmental, social, corporate governance). Korelacja ekologii z ekonomią to realne oszczędności finansowe w całym cyklu życia zamawianych produktów, usług oraz robót budowlanych przy zachowaniu odpowiedzialności względem środowiska naturalnego. To współczesny, dojrzały i świadomy biznes.