Bezpieczeństwo użytkowania obiektów budowlanych stanowi jeden z podstawowych filarów przepisów techniczno-budowlanych oraz szeroko rozumianego zarządzania nieruchomościami. Jego zapewnienie nie jest uzależnione wyłącznie od jakości procesu inwestycyjnego, lecz w równym stopniu od prawidłowego wykonywania obowiązków związanych z utrzymaniem obiektu budowlanego w całym okresie jego eksploatacji.
Autor: Katarzyna Mateja
Obiekty budowlane, a w szczególności budynki, podczas swojego istnienia są utrzymywane oraz zarządzane przez różne podmioty. Ma to związek ze zmianami właścicieli (w wyniku sprzedaży, darowizny, dziedziczenia itp.) czy też ustanowionych zarządców nieruchomości. W ciągu całego życia obiektu różni też będą jego użytkownicy, którzy będą przejmować od właściciela część obowiązków w wyniku zawarcia cywilno-prawnej umowy dzierżawy, najmu czy użyczenia określającej zakres odpowiedzialności względem obiektu właściciela obiektu i podmiotu go użytkującego.