W jaki sposób inwestor, samorząd i projektanci mogą przygotować grunt pod dobrą inwestycję?

INVESTMENT & CONSTRUCTION

Zasady i kierunki rozwoju miast zapisane w dokumentach planistycznych są uchwalane przez samorządy. Określają one sposób, w jaki miasto będzie organizowało przestrzeń. Horyzont czasowy takich dokumentów zwykle jest dość o długi. Prace nad nimi często odbywały się bez kontaktu z realną przestrzenią i życiem miast, które jako żywe organizmy ewoluują w sposób trudny do przewidzenia nawet dekadę wcześniej. Zwłaszcza w ostatnich latach można mówić raczej o rewolucji niż ewolucji. Jej katalizatorem są szybkie zmiany technologiczne, społeczne, demograficzne i klimatyczne.

Inwestorzy zatem często stają przed trudnym zadaniem: mają stworzyć koncepcję przedsięwzięcia opartą na planach nieprzystających już do teraźniejszości, a mającą służyć przyszłości. Kilka poniższych doświadczeń z perspektywy pracowni z doświadczeniem inwestycyjnym związanych z pracą nad planami niech posłuży za pozytywny przykład zaangażowania uczestników procesu w kształtowanie tkanki miejskiej. Casusy dotyczą Wrocławia, ale doświadczenie obejmuje koncepcje między innymi w Szczecinie, Łodzi i Katowicach.

Mpzp – gdzie trzy strony potrafią się porozumieć, tam przestrzeń korzysta

Olimpia Port to drugie największe zrealizowane osiedle w Polsce. Jego kształt to efekt współpracy przy opracowaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z 2010 roku o powierzchni 87 ha w rejonie zespołu urbanistycznego Swojczyce Południe we Wrocławiu. Ostateczne założenia powstały w efekcie współdziałania Biura Rozwoju Wrocławia, Rady Osiedla, inwestorów zainteresowanych tym terenem oraz projektantów SRDK Studio Projekt, wówczas wewnętrznej pracowni firmy deweloperskiej Archicom.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego objął teren przy kanale żeglugowym Odry położ...

Czasopismo jest dostępne dla zalogowanych użytkowników.

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • Dostęp do portalu
  • Dostęp do wszystkich archiwalnych numerów
  • ... i wiele więcej!

Przypisy