Na warszawskim rynku w budowie jest aktualnie około 230 tys. m2 powierzchni w 8 budynkach biurowych. Na sześciu głównych rynkach regionalnych realizowanych jest łącznie około 270 tys. m2 nowych biur. To wartości kilkukrotnie niższe niż rejestrowane w czasie rynkowego boomu.
Dział: INVESTMENT & CONSTRUCTION
Realizacja inwestycji budowlanej to skomplikowany proces, który wiąże się z wieloma wyzwaniami. Wymaga on nie tylko zaawansowanej wiedzy technicznej, ale także doskonałej koordynacji pomiędzy różnymi uczestnikami procesu, w tym inwestorem, projektantem, wykonawcą oraz szeregiem innych podmiotów.
Rewitalizacja historycznych budynków to domena, w której czas, precyzja i szacunek dla dziedzictwa kulturowego są równie ważne jak aspekty finansowe. Ten niszowy sektor rynku nieruchomości przyciąga wyjątkową kategorię inwestorów – tych, którzy postrzegają kamienice nie tylko jako aktywa gospodarcze, ale przede wszystkim jako nośniki historii i architektury zasługujące na szczególną troskę.
Browary Wrocławskie to rozpoznawalny symbol Dolnego Śląska i ważny punkt na mapie wrocławskiego Śródmieścia. Od 1893 r. był tu Browar Pfeifferhof Carla Scholtza, który został w 1910 r. zakupiony przez browar Schultheiss. Po 1945 r. produkowano piwo w zakładzie państwowym Browary Dolnośląskie „Piast”. W 2004 r. produkcja została wstrzymana przez ówczesnego prywatnego właściciela. W wyniku globalnych zawirowań związanych z kryzysem w 2008 r. i recesją browar niszczał do 2017 r.
Obecnie największą aktywność inwestycyjną w sektorze magazynowym w Polsce obserwujemy w projektach, które mają zabezpieczony pre-let na poziomie co najmniej 50–60% powierzchni. Taki poziom wynajmu często stanowi warunek konieczny do rozpoczęcia budowy. Deweloperzy kładą dziś duży nacisk na ograniczenie ryzyka, co sprawia, że realizacje w pełni spekulacyjne należą do rzadkości.
Realizacja nowego przedsięwzięcia budowlanego, zwłaszcza w sektorze nieruchomości komercyjnych czy przemysłowych, to kompleksowy proces, który wymaga od inwestora nie tylko wizji i kapitału, ale także dogłębnej znajomości i przestrzegania szeregu przepisów prawnych. Proces inwestycyjny jest zdefiniowany jako szereg czynności uregulowanych prawnie, następujących po sobie, które inwestor musi wykonać z udziałem administracji, aby zrealizować i ukończyć przedsięwzięcie budowlane.
Dla jednych inwestorów są postrachem, dla innych stanowią ambitne wyzwanie. Rewitalizacje wskrzeszają zrujnowane i zapomniane miejsca, ratują to, co stare i przywracają ciągłość czasu. Jednak – poza najcenniejszymi i stosunkowo nielicznymi obiektami – przywrócony do życia zabytek musi spełnić nowe, zupełnie inne, współcześnie wymagane funkcje, a także – zwłaszcza w miastach – współgrać z sąsiedztwem budowli wznoszonych obecnie, będących uzupełnieniem, a często stanowiących wręcz całe jego otoczenie. Potem takie uratowane miejsca zmieniają urbanistykę z korzyścią dla społeczności, a także generują nowe miejsca pracy i wpływy z podatków.
Rewitalizacja obszarów postindustrialnych to jedno z najpoważniejszych wyzwań współczesnej urbanistyki, integrujące aspekty środowiskowe, społeczne, infrastrukturalne i inwestycyjne. W Polsce coraz częściej realizuje się projekty, które trwale zmieniają strukturę i tożsamość miast. Jednym z takich przedsięwzięć jest Nowy Wełnowiec – wieloetapowa inwestycja typu mixed-use realizowana na terenach dawnych Zakładów Metalurgicznych „Silesia” w Katowicach.
W obliczu globalnych wyzwań związanych ze zmianami klimatycznymi termomodernizacja starych obiektów, takich jak kamienice czy drewniane domy, staje się nie tylko koniecznością, ale także szansą na poprawę jakości życia mieszkańców oraz ochronę środowiska.
Już nie tylko największe miasta mogą pochwalić się szybkim tempem rozwoju i inwestycjami, które tworzą dogodne warunki do życia. Stolica województwa świętokrzyskiego liczy 184 500 mieszkańców, a z roku na rok rozbudowuje swoją bazę mieszkaniową i staje się istotnym hubem biznesowym. Śmiało wkraczają tu nieruchomości w standardzie premium, który dotychczas były domeną większych ośrodków. Jednym z przełomowych projektów jest Sky Trust – kompleks najwyższych budynków, który powstaje w formule mixed-use. Trzy przeszklone wieże będą liczyć po 17 kondygnacji każda.
Dubaj to miasto dynamicznych zmian, imponujących inwestycji i ambitnych wizji, które od lat przyciąga inwestorów z całego świata, oferując luksusowy styl życia i wyjątkowe warunki inwestycyjne. Jako założyciel agencji Pogorzelski Nieruchomości w Warszawie oraz Pogorzelski Real Estate w Dubaju wraz z moim zespołem licencjonowanych agentów RERA mam przyjemność wspierać klientów z Polski w realizacji ich marzeń o inwestycjach w Dubaju. Dzięki stabilnej sytuacji politycznej, dynamicznemu rozwojowi gospodarczemu i przyjaznym przepisom Dubaj stał się jednym z najbardziej pożądanych miejsc do lokowania kapitału.
Proces inwestycyjny parków handlowych to niezwykle złożone wyzwanie, w którym każdy etap ma kluczowe znaczenie. W czasach gdy dynamicznie zmieniające się potrzeby konsumentów i lokalne uwarunkowania dyktują warunki rynkowe, profesjonalne wsparcie staje się niezbędne. Od wyboru idealnej lokalizacji, przez optymalizację projektu, po sprawną realizację – doświadczony partner jest w stanie zapewnić płynność i opłacalność inwestycji, a także zagwarantować, że projekt spełni oczekiwania zarówno inwestora, jak i lokalnych społeczności.