Inwestycja bez ryzyka – rola nadzoru autorskiego i inwestycyjnego w procesie realizacji inwestycji

Każda decyzja, zmiana czy niedopatrzenie mogą mieć poważne konsekwencje dla końcowego efektu i opłacalności inwestycji, dlatego tak istotna jest obecność profesjonalnych form nadzoru, takich jak nadzór autorski i nadzór inwestycyjny. Umożliwiają one zrealizowanie inwestycji zgodnie z założeniami projektowymi, w założonym budżecie i harmonogramie, przy jednoczesnym zapewnieniu zgodności z obowiązującymi przepisami prawa oraz normami jakościowymi, co przekłada się na sukces całego przedsięwzięcia.

Co mówi prawo budowlane?

Prawo budowlane precyzyjnie reguluje kwestie związane z nadzorem nad realizacją inwestycji, wprowadzając dwie kluczowe funkcje – nadzór autorski oraz nadzór inwestorski. Nadzór autorski ma na celu ochronę autora projektu oraz dzieła. Obejmuje on kontrolę nad tym, czy projekt jest realizowany zgodnie z pierwotnymi założeniami i koncepcją, a także zapobiega wprowadzaniu nieautoryzowanych zmian. Z kolei nadzór inwestorski ma na celu ochronę interesów inwestora. W kontekście prawa budowlanego nadzór autorski i inwestorski są więc podstawowymi narzędziami ochrony interesów zarówno projektanta, jak i inwestora.

Prawo budowlane przewiduje, że dla bardziej skomplikowanych obiektów należy ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego, który sprawuje ko...