Inwestycje w sektorze magazynowym w Polsce – mniej ryzyka, więcej wymagań

INVESTMENT & CONSTRUCTION

Obecnie największą aktywność inwestycyjną w sektorze magazynowym w Polsce obserwujemy w projektach, które mają zabezpieczony pre-let na poziomie co najmniej 50–60% powierzchni. Taki poziom wynajmu często stanowi warunek konieczny do rozpoczęcia budowy. Deweloperzy kładą dziś duży nacisk na ograniczenie ryzyka, co sprawia, że realizacje w pełni spekulacyjne należą do rzadkości.

Rynek wyraźnie się spolaryzował. Z jednej strony działają takie podmioty, jak GLP, CTP czy Hillwood, które wciąż aktywnie rozwijają projekty spekulacyjne, głównie w najlepszych lokalizacjach, gdzie popyt jest stabilny i przewidywalny. Z drugiej strony są deweloperzy preferujący model pre-let, uruchamiający inwestycje dopiero po podpisaniu umów najmu.

Projekty typu BTS (build-to-suit) i BTO (build-to-own) nadal stanowią istotny segmen...

Czasopismo jest dostępne dla zalogowanych użytkowników.

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • Dostęp do portalu
  • Dostęp do wszystkich archiwalnych numerów
  • ... i wiele więcej!

Przypisy