Kwitnący biznes magazynowy zmaga się z brakiem rąk do pracy. Te coraz częściej zastępowane są robotami, dlatego łączność bezprzewodowa stała się najważniejszym elementem w każdej parceli, bez której nie jest w stanie funkcjonować. W jaki sposób zaprojektować zatem sieć w magazynie przyszłości i jak ją zabezpieczyć?
Dział: INVESTMENT & CONSTRUCTION
Niektóre biura projektowe realizują precyzyjnie zadane przez dewelopera wytyczne, poruszając się w określonych przez niego ramach. Inne zespoły już na etapie koncepcji przedsięwzięcia uruchamiają własną inicjatywę i analizują cały proces. Proponują rozwiązania wykorzystujące potencjał terenu czy szeroko pojętego kontekstu (legislacyjnego, społecznego, gospodarczego, klimatycznego), wychodząc poza oczekiwania inwestora.
Ograniczanie negatywnego wpływu poszczególnych budynków i całej branży nieruchomości na środowisko naturalne ma ogromne znaczenie dla zrównoważonego rozwoju w ujęciu lokalnym, regionalnym i globalnym. Może też w istotny sposób wspierać realizację biznesowych strategii odpowiedzialnego działania wobec środowiska i ludzi, z zachowaniem zasad etyki i ładu korporacyjnego, czyli zasad ESG (environmental – środowisko, social – społeczeństwo, corporate governance – ład korporacyjny). Dla spółki biurowej Skanska oznacza to realne i systematyczne wdrażanie innowacyjnych rozwiązań. Od wielu lat jest to istotny element naszej działalności biznesowej – sposobu, w JAKI projektujemy i budujemy.
Obecnie, gdy ceny energii znacząco rosną, zarówno najemcy, jak i właściciele nieruchomości biurowych poszukują możliwości redukcji jej zużycia. Do kwestii związanych z kosztami dochodzi również aspekt ekologiczny, tj. emisja CO2 związana ze zużyciem ENERGII W BUDYNKU. Kolejne planowane regulacje będą WYMUSZAĆ REDUKCJĘ ŚLADU WĘGLOWEGO POPRZEZ MECHANIZMY FINANSOWE. Niniejszy artykuł jest próbą wskazania głównych sektorów, w których warto szukać oszczędności ENERGII, I JAK POWINIEN WYGLĄDAĆ PROCES POPRAWY EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ. Będzie w nim także o częstym konflikcie interesów między najemcą a właścicielem budynku, który może negatywnie wpływać na proces efektywności energetycznej.
Na rynku nieruchomości dostępnych jest wiele systemów certyfikacji i raportowania parametrów efektywności budynków. Większość z nich jest dobrowolna i odpłatna. Znajdują one zastosowanie przede wszystkim w sektorze komercyjnym.
Mimo niełatwych warunków gospodarczych inwestycja w nieruchomości to nadal jeden z pewniejszych sposobów na zyskowne ulokowanie oszczędności czy zgromadzonego kapitału. Pytanie nie brzmi zatem „czy?”, tylko „jak?” budować. A z odpowiedzią przychodzi technologia, po którą na polskim rynku sięga coraz więcej inwestorów.
Wielu inwestorów i ekspertów branżowych uważa, że inwestowanie w nieruchomości stanowi najbezpieczniejszą lokatę kapitału. Można wynajmować lub trzymać na własny użytek, a następnie sprzedać z zyskiem nieruchomości, w szczególności takie jak grunty, lokale mieszkalne i użytkowe czy też kamienice.
Już nie tylko regulacje Unii Europejskiej, lecz także oczekiwania konsumentów i inwestorów, a ponadto rosnące ceny energii powodują fundamentalne zmiany na rynku nieruchomości komercyjnych. Deweloperzy stają przed prawdziwymi wyzwaniami – po pierwsze, monitorowania; po drugie, systematycznego zmniejszania w budynkach zużycia energii, w tym cieplnej. Z pomocą przychodzi technologia.
Rynek mieszkaniowy w Polsce boryka się w ostatnim czasie z wieloma trudnościami. Inflacja, wojna za wschodnią granicą, wzrost kosztów budowy, a przede wszystkim wysokie stopy procentowe powodują zastój w tym sektorze.
Czy można otworzyć hotel z pełnym obłożeniem? Oczywiście, że tak. W tym celu należy zacząć przygotowania wiele miesięcy wcześniej. Mimo że rynek usług hotelarskich się zmienia i czas między dokonaniem rezerwacji a przyjazdem (booking window) jest coraz krótszy, to i tak efekt podjętych działań sprzedażowych i marketingowych będzie oddalony w czasie. Co zrobić, aby biznes hotelowy już po otwarciu zaczął przynosić znaczne przychody?
Sektor magazynowy po I połowie 2022 roku pozostaje w dobrej kondycji pod względem zarówno popytu, jak i podaży. Wynajęte 3,7 mln m2 oznaczało wzrost o 12% w ujęciu rok do roku, a wynik ten był generowany głównie przez najemców reprezentujących segmenty e-commerce, sieci handlowych oraz logistykę. Wysokiemu popytowi towarzyszyła duża aktywność ze strony deweloperów. Na koniec czerwca 2022 roku wybudowano 1,8 mln m2, (+64% r./r.), przy czym II połowa roku zapowiada wyhamowanie dynamiki w zakresie nowo uruchamianych inwestycji. Inflacja, problemy ze sfinansowaniem nowych projektów, wzrost kosztów budowy i wykonawstwa, a także przesunięcie o około 2–3 miesiące oddania projektów mogą być czynnikami wpływającymi na to, czy na koniec obecnego roku polski sektor magazynowy zbliży się do granicy 29 mln m2.