Od kilku lat mówi się o tym, że firmy na całym świecie powinny rozwijać się w sposób bardziej zrównoważony i odpowiedzialny społecznie (CSR – corporate social responsibility). Jest to po części efekt presji ze strony inwestorów, akcjonariuszy, banków, ale też samych pracowników. Dochodzą do tego potrzeby konsumentów i użytkowników budynków oraz przestrzeni. Kiedyś mówiło się, że budynki, np. biurowe, budowane są tylko dla pracowników w białych kołnierzykach i mają funkcjonować w godzinach pracy najemców. Dziś obiekty typy mixed-use pokazują, że takie myślenie się nie sprawdza, a nieruchomości muszą zaspakajać potrzeby różnych osób, umożliwiając dostęp do gastronomii i usług, a także korespondować z oczekiwaniami okolicznych mieszkańców.
Dział: INVESTMENT & CONSTRUCTION
Dostępność architektoniczna to nie tylko projektowanie udogodnień dla osób z niepełnosprawnościami, lecz także szerokie podejście uwzględniające cały wachlarz różnych potrzeb. W praktyce jest to zatem o wiele więcej niż niskie progi czy odpowiednio zwymiarowana toaleta. Zapewnienie komfortu użytkowania budynku wszystkim potencjalnym odbiorcom jest jedną z kluczowych cech nowoczesnego i zrównoważonego budynku.
Idea samowystarczalnych miast wkroczyła do mainstreamu. W obliczu narastających wyzwań związanych z kryzysem klimatycznym, energetycznym, migracyjnym, żywnościowym czy zdrowotnym samowystarczalność staje się skuteczną strategią. Co składa się na niezależność miast?
Sektor nieruchomości odgrywa kluczową rolę w osiągnięciu celów zrównoważonego rozwoju oraz neutralności klimatycznej. W Polsce, gdzie budynki stanowią istotny udział w zużyciu energii, innowacyjne metody i technolgie stają się nieodzowne. Nowoczesne rozwiązania ESG (Enviromental, Social, Corporate Governance) są wdrażane w polskim sektorze nieruchomości, aby skutecznie zarządzać ryzykiem związanym ze zmianami klimatycznymi.
Przeciętnie 90% czasu spędzamy w budynkach: w domach, w pracy i innych pomieszczeniach zamkniętych. Gdy sobie to uświadomimy, istotna staje się przestrzeń, w której przebywamy i sposób jej oddziaływania na organizm człowieka – na naszą produktywność, poczucie komfortu oraz zdrowie. Równie ważny jest wpływ budynku na środowisko wynikający zarówno z zastosowanych w nim materiałów, jak i jego potrzeb energetycznych.
Dlaczego po wejściu do piramidy czujemy się tak dobrze i swobodnie w jej wnętrzu? Otóż, w budynkach o takich kształtach panuje inna energia. Stojąc blisko środka piramidy, kopuły, otrzymujemy dużą ilość energii. Skala Bovisa doskonale mierzy jej poziom w kopułach versus standardowe, czworokątne budownictwo. Warto o tym pamiętać przy wyborze kolejnego miejsca na wypoczynek.
Bramy przemysłowe i rampy przeładunkowe powinny funkcjonować bezpiecznie i bezawaryjne. Ich prawidłowa i efektywna praca oznacza bowiem brak strat finansowych związanych z przestojami. Dlatego warto sięgać po rozwiązania i usługi wspierające płynność i bezpieczeństwo przeładunku, oferowane przez sprawdzonych producentów, takich jak Novoferm.
Kwitnący biznes magazynowy zmaga się z brakiem rąk do pracy. Te coraz częściej zastępowane są robotami, dlatego łączność bezprzewodowa stała się najważniejszym elementem w każdej parceli, bez której nie jest w stanie funkcjonować. W jaki sposób zaprojektować zatem sieć w magazynie przyszłości i jak ją zabezpieczyć?
Niektóre biura projektowe realizują precyzyjnie zadane przez dewelopera wytyczne, poruszając się w określonych przez niego ramach. Inne zespoły już na etapie koncepcji przedsięwzięcia uruchamiają własną inicjatywę i analizują cały proces. Proponują rozwiązania wykorzystujące potencjał terenu czy szeroko pojętego kontekstu (legislacyjnego, społecznego, gospodarczego, klimatycznego), wychodząc poza oczekiwania inwestora.
Ograniczanie negatywnego wpływu poszczególnych budynków i całej branży nieruchomości na środowisko naturalne ma ogromne znaczenie dla zrównoważonego rozwoju w ujęciu lokalnym, regionalnym i globalnym. Może też w istotny sposób wspierać realizację biznesowych strategii odpowiedzialnego działania wobec środowiska i ludzi, z zachowaniem zasad etyki i ładu korporacyjnego, czyli zasad ESG (environmental – środowisko, social – społeczeństwo, corporate governance – ład korporacyjny). Dla spółki biurowej Skanska oznacza to realne i systematyczne wdrażanie innowacyjnych rozwiązań. Od wielu lat jest to istotny element naszej działalności biznesowej – sposobu, w JAKI projektujemy i budujemy.
Obecnie, gdy ceny energii znacząco rosną, zarówno najemcy, jak i właściciele nieruchomości biurowych poszukują możliwości redukcji jej zużycia. Do kwestii związanych z kosztami dochodzi również aspekt ekologiczny, tj. emisja CO2 związana ze zużyciem ENERGII W BUDYNKU. Kolejne planowane regulacje będą WYMUSZAĆ REDUKCJĘ ŚLADU WĘGLOWEGO POPRZEZ MECHANIZMY FINANSOWE. Niniejszy artykuł jest próbą wskazania głównych sektorów, w których warto szukać oszczędności ENERGII, I JAK POWINIEN WYGLĄDAĆ PROCES POPRAWY EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ. Będzie w nim także o częstym konflikcie interesów między najemcą a właścicielem budynku, który może negatywnie wpływać na proces efektywności energetycznej.
Na rynku nieruchomości dostępnych jest wiele systemów certyfikacji i raportowania parametrów efektywności budynków. Większość z nich jest dobrowolna i odpłatna. Znajdują one zastosowanie przede wszystkim w sektorze komercyjnym.