Dział: INVESTMENT & CONSTRUCTION

W I połowie 2021 r. deweloperzy dostarczyli 103 tys. m2 powierzchni. Choć polski rynek handlowy wciąż zmaga się ze skutkami pandemii COVID-19, prognozy dla kraju są korzystne w porównaniu z resztą Europy. Według Oxford Economics średni wzrost sprzedaży detalicznej w Polsce ma wynieść 4,9% do 2023 r., co stawia Polskę w czołówce krajów europejskich. W całym 2021 r. deweloperzy mogą dostarczyć ok. 209 tys. m2 powierzchni najmu w samych parkach handlowych, co stanowiłoby dla tego formatu historycznie najlepszy rok pod względem nowo oddanej podaży.

Według Światowej Organizacji Zdrowia 10% ludności świata żyje z niepełnosprawnościami – to najliczniejsza mniejszość społeczna na świecie. W ostatnich latach znacznie wzrosła świadomość na temat jej problemów i potrzeb, co przekłada się na realne działania, także na rynku handlowym.

Obecnie emisje pochodzące z sektora budowlanego generują ponad 1/3 światowego CO2. Deweloperzy powierzchni magazynowych są częścią tej branży. Jednocześnie budujemy centra będące bardzo ważnym ogniwem dla logistyki – a to kolejna gałąź gospodarki, która ze względu na transport ODPOWIADA ZA znaczny ślad węglowy. Dziś branża magazynowa jest na zielonym kursie, a dobra sytuacja rynkowa pozwala jeszcze intensywniej inwestować w ekologiczne budownictwo. To odpowiedni czas, aby skorzystać ze sprzyjających warunków i jeszcze mocniej zaakcentować rolę budownictwa przemysłowego w przyspieszeniu ekologicznej transformacji.

Segment SBU (small business unit) w Polsce przez wiele lat znajdował się w cieniu dużych magazynów. Zawsze jednak wykazywał potencjał, który w ostatnich latach został zauważony także przez dużych deweloperów. Nie bez znaczenia dla rozwoju SBU stała się także pandemia COVID-19, która zmieniła potrzeby najemców.

Wełna mineralna, płyty OSB czy ściany G-K – ceny tych surowców biją w ostatnich miesiącach kolejne rekordy, a w hurtowniach momentami brakowało niektórych materiałów. Rynek oszalał, a cała branża się zastanawia, kiedy ta sytuacja się unormuje. W takich momentach warto cofnąć się o kilka lat i sprawdzić, jak te ceny kształtowały się wcześniej. Czy możemy spodziewać się obniżek? Jakie są prognozy na najbliższe miesiące? Na podstawie doświadczeń firmy zajmującej się fit-outem sprawdzamy, jak kształtowały się ceny wykończenia powierzchni biurowych począwszy od 2015 r.

Mobilne roboty i autonomiczne wózki widłowe przemieszczające się samodzielnie po magazynie robią wrażenie. Automatyzacja operacji to sektor, w którym zdecydowanie najlepiej widać zmiany technologiczne, które zachodzą dziś w nieruchomościach przemysłowych. Natomiast wiele ważnych wdrożeń w magazynach odbywa się też niejako za kulisami. Wdrażane innowacje być może nie wyglądają spektakularnie, ale są kluczowe do prowadzenia efektywnej – pod względem kosztów i szybkości – działalności logistycznej. Do tego pomagają najemcom w ich drodze do neutralności emisyjnej. Jak taki mariaż wygląda w praktyce?

Rośnie skala inwestycji na rynku magazynowym. Według danych CBRE, obecnie w całym kraju w budowie jest 201 tys. m2 powierzchni. O nieruchomościach najczęściej poszukiwanych przez najemców i kierunkach ekspansji opowiada Ryszard Gretkowski, wiceprezes zarządu 7R.

We wrześniu ubiegłego roku Komisja Europejska ogłosiła zmianę docelowego wskaźnika redukcji emisji gazów cieplarnianych do 2030 r. z 40% na 55% w stosunku do poziomu z 1990 r. To pozwoli Unii Europejskiej osiągnąć neutralność klimatyczną do 2050 r. i wypełnić zobowiązania wynikające z Porozumienia paryskiego, którego celem jest utrzymanie wzrostu średniej temperatury na świecie w bieżącym stuleciu na poziomie znacznie niższym niż 2ºC.