Podstawową motywacją do oszczędzania energii są jej koszty. Właściciel, chcąc przyciągnąć bądź zatrzymać najemcę, konkuruje ceną najmu, która ma w sobie czynnik związany ze zużyciem energii przez budynek i jego systemy. Dlatego im efektywniejszy energetycznie budynek, tym koszty najmu będą niższe, a najemca chętniej wynajmie daną powierzchnię.
W kwestiach ekologicznych warto wspomnieć o CRREM (carbon risk real etate onitoring). Jest to narzędzie służące do oceny operacyjnego śladu węglowego budynków stworzone przez instytucję unijną. Jego podstawą jest metodologia pozwalająca na ocenę emisji CO2 budynku w kolejnych latach na podstawie jego rzeczywistych rachunków za energię. Wykres dla każdego kraju i typu nieruchomości pokazuje wymogi związane z maksymalnym śladem węglowym określonym jako ekwiwalent CO2/m2 w każdym roku, aż do wartości bliskiej Net Zero w 2050 roku (rys. 1).
Zielona linia na rysunku 1 to cel dekarbonizacji dla budynku biurowego w Polsce. Linia przerywana pokazuje jego obecny ślad węglowy, bez uwzględnienia dekarbonizacji sieci elektroenergetycznej. Czarna ciągła linia to emisja CO2 danej nieruchomości po uwzględnieniu dekarbonizacji sieci. Niebieskie pole pokazuje jej emisję, która przekracza wyznaczony przez CRREM cel węglowy. W sytuacji, w której obiekt przekracza linię targetu dekarbonizacji, staje się on tzw. stranded asset.
Mechanizmy finansowe, które będą wymagać zgodności z CRREM, spowodują mocny nacisk na proces dekarbonizacji budynków. Już obecnie widzimy rosnący trend w świadomości właścicieli i deweloperów, którzy prosz...
Czasopismo jest dostępne dla zalogowanych użytkowników.
- Dostęp do portalu
- Dostęp do wszystkich archiwalnych numerów
- ... i wiele więcej!
