Autor: Renata Osiecka

Partner zarządzająca AXI IMMO, założycielka firmy AXI IMMO, specjalizującej się w kompleksowych usługach doradczych na rynku nieruchomości komercyjnych w sektorach magazynowym, gruntowym, biurowym i inwestycyjnym. Ma wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych, w ramach którego zarządzała zespołami w międzynarodowych agencjach doradczych reprezentujących klientów w transakcjach najmu, nabycia i sprzedaży nieruchomości.

Działy
Wyczyść
Brak elementów
Wydanie
Wyczyść
Brak elementów
Rodzaj treści
Wyczyść
Brak elementów
Sortowanie

Co wiemy o rynku magazynowym po pierwszej połowie 2022 r.?

Sektor magazynowy po I połowie 2022 roku pozostaje w dobrej kondycji pod względem zarówno popytu, jak i podaży. Wynajęte 3,7 mln m2 oznaczało wzrost o 12% w ujęciu rok do roku, a wynik ten był generowany głównie przez najemców reprezentujących segmenty e-commerce, sieci handlowych oraz logistykę. Wysokiemu popytowi towarzyszyła duża aktywność ze strony deweloperów. Na koniec czerwca 2022 roku wybudowano 1,8 mln m2, (+64% r./r.), przy czym II połowa roku zapowiada wyhamowanie dynamiki w zakresie nowo uruchamianych inwestycji. Inflacja, problemy ze sfinansowaniem nowych projektów, wzrost kosztów budowy i wykonawstwa, a także przesunięcie o około 2–3 miesiące oddania projektów mogą być czynnikami wpływającymi na to, czy na koniec obecnego roku polski sektor magazynowy zbliży się do granicy 29 mln m2.

Czytaj więcej

Szanse i wyzwania dla polskiego rynku magazynowego w 2022 roku

Po niezwykle udanych dla polskiego rynku magazynowego latach 2020 i 2021, w których otwartość na dynamiczne tempo zmian oraz inwestorski optymizm były składowymi popytu górującego nad podażą, rok 2022 może okazać się pod kilkoma względami czasem wyzwań.

Czytaj więcej

Sektor magazynowy – trendy i kierunek rozwoju

Wyzwania stojące w 2020 r. przed wszystkimi graczami na rynku nieruchomości komercyjnych pozwoliły na bardziej holistyczne spojrzenie na potrzeby najemców i jeszcze lepsze dopasowanie rozwiązań mogących pozwolić im zachować równowagę operacyjną. Wśród trendów w kończącym się roku należy również wskazać zwrot w kierunku upowszechnienia rozwiązań ekologicznych związanych z troską o planetę i dbaniem o zrównoważony rozwój. Tak więc pandemia COVID-19 otworzyła w sektorze rynku nieruchomości magazynowych – także w Polsce – nowy rozdział, w którym kluczowe znaczenie w jego rozwoju będzie miało dostosowanie się do potrzeb najemców z sektora e-commerce.

Czytaj więcej