W nowoczesnym projektowaniu biur coraz większą rolę odgrywa elastyczność i uwzględnianie neuroróżnorodności, czyli różnic w sposobie koncentracji, przetwarzania bodźców i stylach pracy. Odpowiedzią na te potrzeby są wielofunkcyjne przestrzenie podzielone na strefy do pracy indywidualnej, zespołowej, kreatywnej oraz odpoczynku. Tak zaprojektowane biuro zwiększa efektywność, jednocześnie wspierając dobrostan pracowników. W modelu office as a service, gdzie kluczowe są komfort i funkcjonalność, takie rozwiązania stają się standardem nowoczesnego miejsca pracy.
Dział: FACILITY
W Polsce nie ma chyba parkingu biurowego na wyrost wyposażonego w punkty ładowania rdzewiejące w oczekiwaniu na swoich kierowców. Nie słychać narzekań zarządców nieruchomości (property, facility czy assset managerów) skarżących się na zbyt wolne tempo elektryfikacji flot swoich najemców. Za to co czwarty kierownik floty w Polsce uważa brak dostępnej infrastruktury biurowej za kluczową barierę w zakupie samochodu elektrycznego.
Polska może już śmiało konkurować z Europą Zachodnią pod względem nowoczesności infrastruktury magazynowej. Ponad połowa krajowych zasobów powstała po 2020 r., co czyni nasz rynek jednym z najmłodszych i technologicznie najbardziej zaawansowanych w Europie. I choć tempo ekspansji nieco wyhamowało, fundamenty sektora pozostają wyjątkowo solidne. Początek 2025 r. przyniósł potwierdzenie stabilności tego segmentu – rynek niezmiennie cieszy się wysokim zainteresowaniem najemców. W I kwartale 2025 kluczowym trendem były coraz częstsze renegocjacje umów zamiast przenoszenia działalności do nowych lokalizacji. Stanowiły one aż 57% popytu.
Już od 2026 r. zarządców budynków komercyjnych będą obowiązywały znowelizowane przepisy dotyczące ochrony przeciwpożarowej – w szczególności konieczność montażu czujek dymu i czadu w niektórych typach obiektów.
Cytując za słownikiem języka polskiego, ochrona to „zabezpieczenie przed czymś niekorzystnym, złym lub niebezpiecznym”. Jest to świetna definicja w kontekście nieruchomości. Czym jest to „coś” dla nieruchomości? To działania ludzi przybierające różne formy – od napaści fizycznej, po cyberatak.
Rozwój elektromobilności w Polsce nabiera tempa. Od 1 stycznia 2025 r. obowiązują nowe regulacje dla zarządzających budynkami niemieszkalnymi, zobowiązujące ich do zainstalowania stacji ładowania pojazdów elektrycznych na parkingach należących do obiektów. Wymóg dotyczy m.in. biurowców, hoteli, budynków handlowo-usługowych. Stawia to zarządców obiektów komercyjnych przed nowymi wyzwaniami. Czy stacje ładowania elektryków mogą być opłacalną inwestycją, która przyciągnie nowych klientów i zwiększy dochody? O czym trzeba pamiętać przed instalacją stacji ładowania?
Zanieczyszczenie światłem to problem, który dotyka coraz więcej obszarów miejskich na całym świecie. Odpowiednie oświetlenie nadaje charakter miejscom publicznym, podnosząc przy tym poziom bezpieczeństwa, funkcjonalność i estetykę przestrzeni oraz nieruchomości. Nadmiar światła lub niewłaściwe jego użycie prowadzi jednak do miejskich zjawisk „blasku nieba”, wtargnięcia światła i olśnienia, które wykraczają poza kwestie estetyki, wpływając na zdrowie ludzi, środowisko, a także na wartość nieruchomości.
W styczniu 2025 r. HAKO POLSKA otworzyło dodatkową powierzchnię dla swojego serwisu w centrali w Krakowie. Jak widać, firma konsekwentnie realizuje założenia Prezesa Eduarda C. Kutymy, który od początku objęcia stanowiska w polskim oddziale zapowiadał, że serwis będzie jego głównym kierunkiem działania. Dlaczego właśnie ten aspekt działalności jest tak ważny dla niemieckiego producenta maszyn czyszczących? Pytamy samego Prezesa.
W dzisiejszym dynamicznie zmieniającym się rynku nieruchomości komercyjnych, zarządzanie obiektami wymaga nie tylko umiejętności koordynacji skomplikowanych procesów, ale również elastyczności w reagowaniu na potrzeby najemców oraz zmieniające się warunki rynkowe. W odpowiedzi na te wyzwania, mobilne grupy facility management (FM) stają się coraz bardziej popularnym rozwiązaniem. Ich rola w zarządzaniu obiektami komercyjnymi jest nieoceniona, a ich mobilność i zdolność do szybkiej reakcji na awarie czy potrzeby techniczne znacząco podnoszą efektywność operacyjną obiektów.
Podejście do zarządzania nieruchomościami komercyjnymi zmienia się proporcjonalnie do zmian zachodzących na rynku, a jest to profesjonalna usługa świadczona dla niemal każdego rodzaju nieruchomości.
Nie ulega wątpliwości, że obecność naturalnej zieleni w przestrzeniach wspólnych nie tylko odgrywa niebagatelną rolę w poprawie jakości życia użytkowników, ale też znacząco przyczynia się do ochrony środowiska. Ten prozdrowotny i proekologiczny nurt na rynku nieruchomości potrafi przybierać różne formy i wiele wskazuje na to, że w najbliższej przyszłości możemy spodziewać się jego dalszej ewolucji.
Ekologia wciąż wzbudza wiele emocji i jest postrzegana jedynie przez pryzmat kolejnych obostrzeń i dyrektyw unijnych. Po odejściu Stanów Zjednoczonych od idei zielonego ładu, przy jednoczesnej marginalizacji ekologii podczas polskiej prezydencji w UE, warto podkreślić możliwość uzyskania realnych oszczędności finansowych realizowanych inwestycji przy zastosowaniu kryteriów zielonych zamówień. Dla sceptyków – odpowiedzialność biznesowa, środowiskowa będzie wartością dodaną.