Czy schody wliczają się do powierzchni użytkowej? Schody a powierzchnia użytkowa lokalu

Schody wewnątrz mieszkania dwupoziomowego czy wewnątrz domu jednorodzinnego („bliźniaka”, „czworaka”, „szeregówki” itd.) do września 2020 r. były wliczane do powierzchni użytkowej. Po nowelizacji z dnia 11 września 2020 r. schodów wewnątrz lokalu czy domu nie możemy wliczać do powierzchni użytkowej w całości, a jest to notoryczny błąd w projektach. Dlaczego tak się zadziało? Szeroko rozumiane prawo budowlane i powierzchnie z nimi związane są dostosowywane do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Dodam, że ustawa ta jest prawem autonomicznym, a wielu doradców na rynku pokazuje ją jako podstawę do liczenia powierzchni użytkowej lokali na cele sprzedażowe czy urzędowe do celów uzyskiwania zaświadczeń o samodzielności lokali i wyliczania ułamków w częściach wspólnych. Błąd – definicja w tej ustawie służy wyłącznie wyliczeniu powierzchni do celów podatkowych i powierzchnia ta będzie inna niż ta liczona według zasad norm PN-ISO 9836 (rozpatrywanych samodzielnie) czy według norm PN-ISO 9836 i wspomnianego wyżej rozporządzenia (rozpatrywanych łącznie). W przypadku powierzchni użytkowej do celów poda...