Dział: FACILITY

W dobie pracy hybrydowej, rosnących oczekiwań wobec ESG i presji na oszczędności modernizacja powierzchni związanych z najmem przestała być opcją – stała się koniecznością. Wynikłe w czasie takich prac zmiany w obrębie ścian, instalacji i w ogólnym układzie powierzchni mogą uruchomić efekt domina, w następstwie którego rodzi się ciąg zdarzeń formalnych i prawnych, których należy dopilnować, aby modernizacja została wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami. Jak ułożyć ten proces, by projekt był bezpieczny, zgodny z prawem i przeszedł odbiory bez niespodzianek?

Fit-out wnętrz komercyjnych stanowi wyspecjalizowany proces projektowo-realizacyjny, w którym architektura przestaje pełnić funkcję wyłącznie użytkową, a staje się narzędziem implementacji strategii biznesowej marki w konkretnej przestrzeni. Oznacza kompleksowe opracowanie i dostosowanie wnętrza w istniejącej strukturze budynku – od lokali usługowych i handlowych po biura oraz obiekty wielkopowierzchniowe – zgodnie z wytycznymi inwestora, standardami korporacyjnymi oraz obowiązującymi regulacjami prawnymi i technicznymi.

Biorąc pod uwagę zmiany na rynku energii, modernizacja systemów oświetleniowych przestała być postrzegana jako zabieg estetyczny, a stała się strategiczną decyzją biznesową. W końcu oświetlenie to jeden z najbardziej mierzalnych i przewidywalnych obszarów optymalizacji kosztów operacyjnych. Jednak aby inwestycja przyniosła zakładany zwrot (ROI), nie może opierać się na intuicji, lecz na rzetelnym fundamencie, jakim jest profesjonalny audyt oświetleniowy.

Rok 2026 przywitał nas śniegiem, mrozem oraz wzrostami kosztów utrzymania nieruchomości. Te elementy są ze sobą ściśle powiązane. Wystarczy spojrzeć na stan dróg, żeby przekonać się, jak wiele wymagają nakładów pracy. Mam na myśli nie tylko odśnieżanie. Chodzi też o konieczne remonty, kiedy zima się skończy.

Po burzliwym okresie inflacyjnych wstrząsów i geopolitycznej niepewności polski rynek nieruchomości komercyjnych w 2026 r. nie wraca do „starej normalności” – wkracza w zupełnie nową erę. To czas, w którym euforię zastąpiła chłodna kalkulacja, a dominację zachodnich funduszy emerytalnych przełamuje lokalny kapitał i prywatni inwestorzy z Europy Środkowej. W cieniu bezprecedensowej luki podażowej w Warszawie i wyzwań ESG rodzi się nowa filozofia działania: strategiczny pragmatyzm.

Polski rynek zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi dynamicznie ewoluuje i wchodzi w fazę dojrzałości. Liczba lokali rośnie, a wraz z nią skala złożoności procesów zarządczych. Dodatkowo coraz bardziej szczegółowe regulacje prawne, wzrost oczekiwań właścicieli oraz rozwój segmentu PRS - Private Rented Sector, czyli instytucjonalnego najmu mieszkań - sprawiają, że tradycyjne metody pracy przestają wystarczać. W tym kontekście technologia przestaje być innowacyjnym dodatkiem i staje się narzędziem porządkującym codzienną działalność firm zarządzających nieruchomościami.

Podczas tegorocznego REM Congress 2025 premierowo zaprezentowaliśmy wyniki raportu „Co się liczy w ładowaniu na parkingach biurowych”, a w internetowym wydaniu Magazynu udostępniliśmy go w calości i bezpłatnie. Jak powstał raport i czego można się z niego dowiedzieć.