Rok 2026 przywitał nas śniegiem, mrozem oraz wzrostami kosztów utrzymania nieruchomości. Te elementy są ze sobą ściśle powiązane. Wystarczy spojrzeć na stan dróg, żeby przekonać się, jak wiele wymagają nakładów pracy. Mam na myśli nie tylko odśnieżanie. Chodzi też o konieczne remonty, kiedy zima się skończy.
Dział: FACILITY
Po burzliwym okresie inflacyjnych wstrząsów i geopolitycznej niepewności polski rynek nieruchomości komercyjnych w 2026 r. nie wraca do „starej normalności” – wkracza w zupełnie nową erę. To czas, w którym euforię zastąpiła chłodna kalkulacja, a dominację zachodnich funduszy emerytalnych przełamuje lokalny kapitał i prywatni inwestorzy z Europy Środkowej. W cieniu bezprecedensowej luki podażowej w Warszawie i wyzwań ESG rodzi się nowa filozofia działania: strategiczny pragmatyzm.
Polski rynek zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi dynamicznie ewoluuje i wchodzi w fazę dojrzałości. Liczba lokali rośnie, a wraz z nią skala złożoności procesów zarządczych. Dodatkowo coraz bardziej szczegółowe regulacje prawne, wzrost oczekiwań właścicieli oraz rozwój segmentu PRS - Private Rented Sector, czyli instytucjonalnego najmu mieszkań - sprawiają, że tradycyjne metody pracy przestają wystarczać. W tym kontekście technologia przestaje być innowacyjnym dodatkiem i staje się narzędziem porządkującym codzienną działalność firm zarządzających nieruchomościami.
Podczas tegorocznego REM Congress 2025 premierowo zaprezentowaliśmy wyniki raportu „Co się liczy w ładowaniu na parkingach biurowych”, a w internetowym wydaniu Magazynu udostępniliśmy go w calości i bezpłatnie. Jak powstał raport i czego można się z niego dowiedzieć.
Nowoczesne biurowce coraz częściej przypominają cyfrowe ekosystemy reagujące na bodźce, komunikujące się z użytkownikami i samodzielnie optymalizujące swoje funkcjonowanie. Zarządcy nieruchomości komercyjnych stają dziś przed wyzwaniem nie tylko technicznym, ale też strategicznym – jak wykorzystać potencjał nowych technologii, nie tracąc kontroli nad tym, co dzieje się w budynku.
W zarządzaniu obiektami utrzymanie czystości jest nie tylko kwestią estetyki. Odpowiedni standard higieny stanowi jeden z istotnych elementów bezpieczeństwa pracowników. Wysokie standardy czystości przyczyniają się do zmniejszenia absencji chorobowych pracowników, poprawy wizerunku obiektu oraz wspierają jego prawidłowe funkcjonowanie.
Jednym z najgorętszych tematów w dzisiejszych organizacjach pozostaje praca hybrydowa. Dyskusje toczą się zarówno podczas oficjalnych spotkań zarządów i menedżerów, jak i w kuluarach – przy kawie, między współpracownikami. WRACAJĄ WCIĄŻ TE SAME PYTANIA: Jak często bywasz w biurze? Kiedy byłeś ostatnio? Czy nasz zespół będzie teraz pracował więcej stacjonarnie? Czy firma spróbuje ściągnąć wszystkich do biura? Czy zbliża się koniec pracy hybrydowej? Choćby jedno z nich z pewnością pojawiło się w twojej ostatniej rozmowie o pracy.
Dzięki inteligentnym systemom zarządzania wnętrza biur, hoteli czy sklepów stają się przyjazne, bezpieczne i ekologiczne. Smart building to odpowiedź na potrzeby użytkowników i inwestorów – łączy technologię z troską o środowisko i jakość życia.
Dla efektywnego działania obiekty retailowe wymagają usług ochrony, utrzymania czystości i konserwacji. Przekładają się one na komfort klientów, bezpieczeństwo oraz optymalizację operacyjną, co z kolei ma na celu zwiększenie zysków poszczególnych lokali i centrów handlowych. Coraz więcej firm decyduje się na outsourcing zintegrowanych usług FM. To podejście zakłada przekazanie usług ochrony, sprzątania i utrzymania technicznego jednemu partnerowi. Jeszcze większą wartość zyskuje ono, gdy połączone zostaje z technologiami wspierającymi zarządzanie obiektami – zdalnym monitoringiem, automatyzacją sprzątania czy wideoanalizą.
Automatyzacja procesów logistycznych przestaje być odległą wizją, a staje się codziennością polskich magazynów. To nie tylko odpowiedź na potrzeby rosnących oczekiwań klientów, ale także warunek utrzymania konkurencyjności na globalnym rynku.
800 tysięcy ton odpadów rocznie – tyle produkuje sama tylko Warszawa. To trzykrotnie więcej niż waży Pałac Kultury i Nauki. Od 2000 r. te ilości stale rosną. Bank Światowy ostrzega, że jeśli nie zmienimy nic dziś, to do 2050 r. masa plastiku w oceanach przewyższy masę wszystkich ryb.
11 września 2020 r. nastąpiła zmiana w przepisach, a konkretnie zmiana rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Nie wszyscy jednak odnotowali, że po 50 latach nastąpiła zmiana w zakresie liczenia powierzchni schodów w mieszkaniach wielopoziomowych czy domach jednorodzinnych.