Wszyscy przechodzimy przez pięć etapów świadomości. Dzieje się tak zarówno w naszym prywatnym życiu, jak i w naszym życiu biznesowym. I o ile w życiu prywatnym pozostawanie w etapie nieświadomości bywa czasami nawet przyjemne, tak w życiu biznesowym żartów już nie ma.
Kategoria: Artykuł
Prezentujemy pierwszy, najważniejszy rozdział z Wielkiej Księgi FM, zawierający definicję terminu Facility Management oraz jego wykładnię biznesową, która pozwoli Ci lepiej zrozumieć, czemu służy ta funkcja. W tym opracowaniu prezentujemy również wartości, jakie dojrzały FM może wnosić do każdego rodzaju organizacji, oraz wstępnie określamy, kto realizuje zadania z obszaru FM.
Każde działanie, dla którego alokujemy kapitał na budowę pracujących aktywów przy zaangażowaniu określonych zasobów, możemy nazwać inwestycją. Szczególnym typem tych działań są inwestycje w nieruchomości komercyjne. Najczęściej aktywa, które tworzymy lub nabywamy w ramach realizacji projektu, mają długi czas życia technicznego i ekonomicznego (ten drugi oczywiście jest określony przez inwestora i odzwierciedla czas konsumowania korzyści z pracujących dla niego aktywów).
Rosnące koszty prądu i ciepła oraz najnowsze doniesienia naukowców o zmianach klimatycznych na naszej planecie zwiększyły wysiłki o obniżenie zużycia energii elektrycznej – efektywność energetyczna wchodzi na salony. Będzie to raczej trwały trend niż chwilowa moda. Zwłaszcza, że w nowej perspektywie finansowej (na lata 2021–2027) Unii Europejskiej nawet ok. 30% budżetu zostanie przeznaczone na walkę ze zmianami klimatycznymi oraz wsparcie odnawialnych źródeł energii.
10 września prawie 40 specjalistów spotkało się, by omówić najciekawsze aspekty dotyczące rewitalizacji obiektów komercyjnych na przykładzie Centrum Praskiego Koneser. To była już VI edycja REM Tour, jednodniowego wydarzenia organizowanego przez redakcję „Real Estate Managera”.
Co sprawia, że mieszkańcy jednego miasta czują się szczęśliwi, a innego już nie? Co ma wpływ poszczególnych grup społecznych na ich poczucie przynależności, bezpieczeństwa, komfortu? Czy jest przepis albo rozwiązanie, które jest w stanie zmienić smart city w happy city dla wszystkich pokoleń?
Nowe technologie w branży nieruchomości określane zbiorczą nazwą Property Technologies, w skrócie prop-tech, całkowicie zmieniają sposób, w jaki funkcjonował tradycyjny rynek. Największym problemem sektora prop-tech, a jednocześnie wyzwaniem, przed jakim stoi rynek nieruchomości XXI w., jest brak jednolitych standardów oraz odpowiedniej przejrzystości we wdrażaniu nowych technologii.
Tematyka związana z kosztami eksploatacyjnymi staje się obecnie jednym z bardziej istotnych zagadnień dla najemców, a tym samym dla właścicieli nieruchomości komercyjnych. Najem powierzchni biurowej i usługowej w nieruchomościach komercyjnych wiąże się z koniecznością ponoszenia opłat na rzecz właściciela, na które składają się: czynsz, opłaty eksploatacyjne (określane często jako czynsz dodatkowy) oraz opłaty za zużycie mediów.
Zarządzając nieruchomością, czasami dochodzimy do przekonania, że dobrą opcją na polepszenie efektywności jest wymiana serwisów i operatorów obsługujących nieruchomość. Powodów, dla których chcemy to zrobić, może być wiele. Mogą być one uzasadnione i wynikać z racjonalnych przesłanek, lecz czasem są efektem myślenia życzeniowego oraz roszczeniowej postawy właściciela lub zarządcy (PM). Niekiedy duże znaczenie mają czynniki emocjonalne i niemierzalne, co nie oznacza, że nie są one pragmatyczne. Ważne, by kierować się rzetelną analizą stanu faktycznego, wiedzieć, czego się chce, i jak to zrobić. Warto zastanowić się, jakie mogą być konsekwencje zmiany serwisów oraz czy mamy alternatywę.
Usługi prozdrowotne dla pracowników stają się powoli standardem, jeśli chodzi o najpopularniejsze rodzaje benefitów pozapłacowych. Jednak prosta usługa wspomagająca zdrowie w postaci dostępu do prywatnej opieki medycznej czy jednorazowego masażu nijak się ma do rozbudowanej idei zintegrowanego corporate wellness. O tym, w jaki sposób postrzegana jest dziś ta usługa, rozmawiamy z Julitą Kazimierczak, która wdrażała programy z tego obszaru w jednym z największych banków w Polsce.
To, że światło, hałas i jakość powietrza mają wpływ na samopoczucie w pracy, już nikogo nie dziwi. Krajowe przepisy jasno definiują te kwestie. Co jednak z samą organizacją przestrzeni w miejscu pracy? Szczególnie dużo mówi się ostatnio o biurach typu open space, czyli biurach na planie otwartym. To rozwiązanie ma więcej wad czy zalet? Czy brak
barier wspiera pracownika? A jeśli nie, to jakie przestrzenie pracy będą najlepsze? Przyjrzyjmy się temu budzącemu kontrowersje tematowi.