Sektor najmu mieszkań od prywatnych właścicieli jest częścią polskiego rynku od wielu lat. Niemniej dopiero od niedawna ten segment rynku ulega profesjonalizacji oraz istotnym zmianom za sprawą firm oferujących mieszkania na wynajem. Jak wygląda wynajem od firmy i co otrzymujemy, wybierając taką formę najmu?
Rynek PRS w Polsce jest dopiero w pierwszej fazie rozwoju, jednak konkurencja produktów opartych na najmie instytucjonalnym będzie wzrastała z roku na rok. Dlatego strategia inwestycji musi obejmować perspektywę długoterminową – inwestor powinien wiedzieć, dla kogo, za ile i gdzie najlepiej stworzyć produkt PRS, tak by również za 5–10 lat być w stanie przyciągnąć najemców i potencjalnych kupców.
Pandemia koronawirusa zagroziła trzęsieniem ziemi na rynku deweloperskim i... w zasadzie spełniła tę groźbę. Zrobiła to jednak w przewrotny sposób. Zamiast oczekiwanego załamania sprzedaży i spadku cen, popyt – po początkowym tąpnięciu – zaczął nadrabiać zaległości, co przyczyniło się do zwiększenia dynamiki cen. Sprzyja temu to, że trwająca już ponad półtora roku pandemia nie podważyła dotychczasowych podstaw wzrostów. W dodatku doszedł kolejny czynnik, czyli wspomniane trzęsienie ziemi – na rynku materiałów i usług budowlanych.
Polityka różnorodności i włączenia to nie tylko przeciwdziałanie dyskryminacji w środowisku pracy, ale coś znacznie więcej. Korzystanie z różnych punktów widzenia i doświadczeń pracowników staje się dziś siłą napędową biznesu i wprost przekłada się na przewagę konkurencyjną firm – w tym również przedsiębiorstw z branży nieruchomości. Deweloperzy doskonale rozumieją, że różnorodny zespół to wiele unikalnych kompetencji i umiejętności, które pozwalają projektować i tworzyć dla klientów jeszcze lepiej dopasowaną do nich, najbardziej osobistą przestrzeń do życia.
Od lat zawodowi sprzedawcy nieruchomości, jak i właściciele domów czy mieszkań przeznaczonych do sprzedaży, głowią się jak sprzedać swoją nieruchomość na prawdę szybko i w korzystnej cenie. W obecnej sytuacji na rynku nieruchomości, sprzedający prześcigają się w pomysłach co zrobić, aby wyróżnić się na tle konkurencji i przekonać potencjalnego klienta o wyjątkowości właśnie tej konkretnej oferty. I tu pojawia się dosyć nowe na polskim rynku narzędzie przynoszące pożądane efekty – home staging.
Jeszcze do niedawna wielu Polaków bez wahania wybierało bezproblemowe w utrzymaniu mieszkanie w bloku. Dzisiaj 60% woli dom z ogródkiem. Fakty mówią za siebie – w pierwszym półroczu 2021 r. na rynek trafiło o blisko 25% więcej domów jednorodzinnych niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Warto sprawdzić, o czym świadczy ten trend i jak się plasuje w ogólnej strukturze popytu na nieruchomości.
Czasy, w których odbiór lokatorski mieszkania był zwykłą formalnością, już dawno minęły. Obecnie to często długa i stresująca procedura, zarówno dla nowych właścicieli, jaki i dewelopera.
Wybuch pandemii COVID-19 okazał się najbardziej spektakularnym, nieprzewidywalnym, a w efekcie zdecydowanie zaskakującym pod kątem rozwoju koniunktury doświadczeniem dla rynku nieruchomości i całej gospodarki kraju. Pytanie: skąd ten san rzeczy i czy aby wyłącznie dobrze wróży na przyszłość?
Projekt osiedla mieszkaniowego PLATON, to realizacja, która powstaje w południowej części centrum Łodzi przy ul. Stefanowskiego 24 (zmienionej w woonerf), w bezpośrednim sąsiedztwie Politechniki Łódzkiej. Za sprawą lokalizacji oraz wyjątkowej architektury projekt PLATON jest zdecydowanie atrakcyjny dla tych klientów, którzy poszukują nieruchomości z przeznaczeniem na mieszkania inwestycyjne i lokale usługowe na wynajem.
Co w trawie piszczy na rodzimym rynku deweloperskim? Jaki wpływ miała na niego pandemia koronawirusa, a także jakie są prognozy na najbliższy czas? O tym w poniższym artykule.
Zakup w pełni wykończonego mieszkania od dewelopera to standard, który doskonale znamy z zagranicznych rynków nieruchomości. Choć w Polsce zaawansowane rozwiązania „pod klucz” nie cieszą się jeszcze dużą popularnością, nabywcy coraz częściej interesują się zakupem gotowych mieszkań, do których mogą wprowadzić się od razu po odebraniu kluczy. Jakie rozwiązania aranżacyjne oferują deweloperzy w Polsce? I jakie zalety niesie ze sobą zakup mieszkania wykończonego „pod klucz”?
Początek bieżącego roku i cały jego I kwartał okazał się potwierdzeniem koniunkturalnej mocy pierwotnego rynku mieszkaniowego, jaką ten dość niespodziewanie zaprezentował w 2020 roku. Czy kolejne miesiące i całe tegoroczne drugie półrocze mogą okazać się podobnie lub nawet bardziej pomyślne dla krajowej mieszkaniówki, czy też wręcz przeciwnie – zagrożenia koronakryzysem urzeczywistnią się z opóźnieniem w pełnej krasie?
