Po 8 latach historycznej prosperity krajowa mieszkaniówka stanęła w obliczu SPOWOLNIENIA, które może się okazać najbardziej dotkliwym okresem dekoniunktury w perspektywie dekad. Pytanie brzmi, czy w tej sytuacji uczestnicy rynku nieruchomości powinni być przygotowani na nieuchronny kryzys, czy może wręcz przeciwnie – liczyć na coś, co pozwoli i przez niego przejść suchą stopą.
Dział: RESIDENTIAL
Co rozumiemy przez określenie „luksus”? Każdy tworzy własną definicję poszczególnych cech, dóbr czy usług wyróżniających się wysoką ceną, jakością wykonania czy też trudną dostępnością. Luksus… – często przepych, elegancja, bogactwo. Ale ten luksus może też mieć wiele twarzy, może być dyskretny, delikatny i wręcz niebanalny w swojej codzienności.
Rosnący stabilnie od wielu lat segment nieruchomości premium pozwala na pomnażanie kapitału. Co szczególnie ważne w obecnej sytuacji – długofalowo umożliwia też ochronę zgromadzonych środków przed utratą wartości. Między innymi dlatego świadomi inwestorzy, chcąc zdywersyfikować swój portfel inwestycyjny, lokują średnio 20–30% swoich aktywów w zakup luksusowych, unikalnych nieruchomości.
Gdy technologia spotyka innowacyjne podejście do nieruchomości, rodzą się rozwiązania, które są realną odpowiedzią na wyzwania rynku i oczekiwania klientów. Polska marka Appartme łączy siły z międzynarodowym gigantem Ista, aby dostarczyć inteligentny system sterowania mieszkaniem na miarę naszych czasów. Zarządzanie mediami zapewniane przez automatykę mieszkaniową Appartme połączone zostało z odczytami wody i ciepła od Ista w jednej darmowej aplikacji mobilnej. To podniesienie wartości i prestiżu, ale także realne narzędzie dostosowane do potrzeb zmieniającego się rynku i oczekiwań klientów. Appartme w połączeniu z Ista to komfort, którego Twoi klienci oczekują.
Rynek najmu mieszkań w ostatnich dwóch latach zachowuje się w fabuła filmów Hitchcocka. Najpierw było trzęsienie ziemi, nawet dość długie, a teraz napięcie ciągle rośnie. Na rynku nieruchomości i najmu mieszkań realizuje się scenariusz trzymający wszystkich w napięciu, bo ciągle pojawiają się sytuacje, których nigdy wcześniej nie doświadczyliśmy. Co będzie z najmem do końca 2022 roku?
Rynek mieszkaniowy zmienia się dynamicznie i dziś znajduje się pod sporą presją. Wzrost stóp procentowych, lawinowo malejąca zdolność kredytowa Polaków oraz sytuacja popandemiczna i związana z aktualną sytuacją geopolityczną w naszym regionie sprawia, że rynek nieruchomości przechodzi znaczące zmiany.
Okazuje się, że zainteresowanie postanowieniami waloryzacyjnymi wśród klientów deweloperów w ostatnim czasie znacząco wzrosło. Jak nietrudno się domyślić, wynika to przede wszystkim z wysokiej inflacji i szybkiego wzrostu cen materiałów budowlanych.
W pismach branżowych w Polsce w ostatnim okresie obserwujemy znaczny wzrost liczby artykułów o tzw. PRS (Private Rented Sector), czyli o najmie instytucjonalnym. Powstaje coraz więcej budynków mieszkalnych przeznaczonych tylko pod najem długoterminowy lub w połączeniu z tradycyjnym modelem własności lokalu.
Na naszych oczach okres koniunktury na polskim rynku nieruchomości powoli się kończy. Era tanich kredytów, dwucyfrowych wzrostów sprzedaży i stabilnego wzrostu cen lokali przechodzi do przeszłości. Potrzeby mieszkaniowe Polaków jednak nie znikają, choć ich zaspokojenie będzie trudne z uwagi na ograniczoną podaż na rynku najmu. Rozwijający się rynek PRS może być odpowiedzią, której poszukają klienci oraz deweloperzy.
Rynek nieruchomości jest tą dziedziną gospodarki, która jest często uzależniona od sytuacji finansowej i społecznej kraju oraz świata. Wielu z nas obserwuje wydarzenia na ogólnoświatowej scenie politycznej, mające realne przełożenie na rynki finansowe (np. dwucyfrowa inflacja, rosnące w szybkim tempie stopy procentowe).
Liczba ukończonych mieszkań deweloperskich w przeliczeniu na 10 km2 to bardzo ciekawy wskaźnik. Eksperci RynekPierwotny.pl analizują go na podstawie danych z 2021 roku.
Człowiek jest istotą społeczną, oznacza to, że kontakty z innymi ludźmi są jedną z podstawowych ludzkich potrzeb. O architektach z kolei mówi się czasem, że są reżyserami, a może raczej scenografami ludzkiego życia. Poprzez przestrzeń, którą kreują, tworzą tło i możliwości, aby to życie mogło „się zadziać”, a relacje społeczne łatwiej nawiązać. Zdobycze neuroarchitektury pomagają tworzyć nowoczesne osiedla, które wspierają budowanie wspólnoty i więzi społecznych pomiędzy mieszkańcami. W jaki sposób?