Umowa deweloperska – waloryzacja ceny w czasach inflacji

RESIDENTIAL

Okazuje się, że zainteresowanie postanowieniami waloryzacyjnymi wśród klientów deweloperów w ostatnim czasie znacząco wzrosło. Jak nietrudno się domyślić, wynika to przede wszystkim z wysokiej inflacji i szybkiego wzrostu cen materiałów budowlanych.

Inwestorzy zawierają często umowy deweloperskie na bardzo początkowym etapie realizacji inwestycji, na przykład przed wszczęciem jakichkolwiek prac, a moment zbycia następuje po ukończeniu inwestycji (np. za dwa lata). Jednocześnie w umowach z generalnymi wykonawcami znajdują się klauzule waloryzacyjne, na przykład na wypadek wzrostu cen materiałów budowlanych, co może skutkować zwiększeniem kwoty końcowego wynagrodzenia dla generalnego wykonawcy. Aktualnie w czasach inflacji takie klauzule zyskują na aktualności. W rezultacie deweloper ponosi wyższy koszt realizacji inwestycji, który siłą rzeczy winduje ceny lokali i determinuje wprowadzanie podobnych postanowień do umów z nabywcami lokali. Niemniej wprowadzenie klauzuli waloryzacyjnej do umowy deweloperskiej, a więc zawieranej z konsumentem, budzi większe kontrowersje i nie jest takie proste jak w przypadku umowy o generalne wykonawstwo (relacja przedsiębiorca–przedsiębiorca). Problematyka jest o wiele bardziej złożona na płaszczyźnie konstruowania takiej klauzuli.

POLECAMY

Wziąwszy pod uwagę, że umowa deweloperska to umowa zawierana z konsumentem, od razu nasuwa się pytanie, czy klauzula...

Czasopismo jest dostępne dla zalogowanych użytkowników.

Jak uzyskać dostęp? Wystarczy, że założysz bezpłatne konto lub zalogujesz się.
Czeka na Ciebie pakiet inspirujących materiałów pokazowych.
Załóż bezpłatne konto Zaloguj się

Przypisy