Po wielu latach wysokiego popytu oraz rekordów sprzedażowych wydaje się, że polski rynek nieruchomości zaczyna właśnie odczuwać negatywne skutki oddziaływania różnorodnych czynników gospodarczych. Konsekwencją jest spowolnienie koniunktury, co widać,począwszy od wysokiego poziomu inflacji, która w maju wyniosła prawie 14%, przez kolejne podwyżki stóp procentowych (obecnie: 6%), ograniczające zdolność kredytową nabywców, na trudnościach w pozyskaniu surowców kończąc.
Dwuletni okres pandemii COVID-19 nie był w stanie skutecznie zahamować popytu na mieszkania, ale gdy się obserwuje wyniki z 1Q22, trudno nie zauważyć odpływu klientów z rynku. W sześciu największych miastach sprzedaż wyniosła 10,4 tys., co oznacza spadek o 46% r./r. (raport JLL pt. Rynek mieszkaniowy w IQ22). Dotychczas nieruchomości były dla wielu stabilnym i pewnym sektorem wzrostu. Popyt na mieszkania nie malał, pomimo że dla znacznej części Polaków zakup własnego „M” wiązał się z długoletnim zobowiązaniem w postaci kredytu hipotecznego. Teraz grupa klientów, która może sobie pozwolić na zakup mieszkania, maleje wraz z każdą zmianą poziomu stóp procentowych. Jak poda...
