Rozwój technologiczny idący w parze ze wzrostem konsumpcji niesie ze sobą skutki jakimi jest m.in. zwiększone zapotrzebowanie na energię elektryczną i cieplną. Dotychczasowa produkcja energii oparta najbardziej na paliwach kopalnych do tej pory była w stanie zaspokajać zapotrzebowanie równoważące popyt, przynosząc przy tym jednak ogromną degradację środowiska naturalnego.
Dział: TEMAT NUMERU
Nowa, pandemiczna rzeczywistość ukazała odmienne potrzeby przedsiębiorców oraz ich pracowników. Rynek powierzchni biurowych stanął przed ogromnymi wyzwaniami. Flex office – nowoczesna forma najmu zyskuje na sile i staje się trendem w biurach nowej normalności. Co wyróżnia flex office na tle innych form najmu? Dlaczego warto korzystać z elastycznych powierzchni biurowych? Jak będzie wyglądać przyszłość nowoczesnych miejsc do pracy? Na te i inne pytania odpowiada Piotr Augustyn, chillispaces.com.
Zmiany klimatyczne, których doświadczamy w ciągu ostatnich kilkudziesięciu lat, oraz konieczność ich zatrzymania są w centrum uwagi praktycznie każdego sektora rynku. Polska jako kraj, gdzie produkcja energii pochodzi w większości ze spalania paliw kopalnych, powinna być szczególnie zainteresowana transformacją energetyczną i energooszczędnością.
O tym jak ewoluowała definicja facility management w obliczu pandemii COVID-19 oraz postpandemicznej rzeczywistości z Rafałem Pawlikiem, facilities managerem z firmy Neinver, rozmawiała Marta Bober – redaktor Naczelna Real Estate Magazine.
Od kilku lat na rynku nieruchomości komercyjnych trwa walka o utrzymanie stawek opłat eksploatacyjnych na możliwie najniższym poziomie. Gdzie przebiega linia krytyczna? Czy jakość oczekiwaną przez najemców można pogodzić z ceną, której wymagają? Czy rynek zjada własny ogon, dążąc do jak najniższych cen? Z czego wynika rozdźwięk między wzrostem obowiązków firm obsługujących nieruchomości a ciśnieniem na niską cenę? Ile faktycznie są warte usługi i produkty dla nieruchomości komercyjnych? Jak wygląda rynek po stronie właściciela, a jak po stronie zarządcy oraz innych usługodawców? Gdzie jest złoty środek? Jak go znaleźć i dlaczego warto? Odczarowywanie kosztów. Czas start.
Przeprowadzka do nowej siedziby to wieloetapowy, skomplikowany proces, wymagający opracowania strategii i dobrego przygotowania. Stworzenie planu relokacji z odpowiednim wyprzedzeniem pozwoli uniknąć niepotrzebnego chaosu, wyeliminuje błędy, a przede wszystkim spowoduje, że biuro będzie operacyjne już od pierwszego dnia po przeprowadzce.
Dobrze funkcjonująca firma potrzebuje przestrzeni biurowej, ponieważ biuro jest niewątpliwie kluczowym narzędziem w biznesie. Wspiera ono biznes, ułatwia sprzedaż, pomaga w pozyskaniu klienta, daje przestrzeń do efektywnej pracy. Dobrze dopasowane odpowiada na potrzeby biznesu i wspiera jego rozwój.
W miarę, jak większość krajów świata stawia sobie cele w zakresie redukcji emisji dwutlenku węgla, coraz więcej korporacji zobowiązuje się do osiągnięcia zerowej emisji netto. Dlatego także niskoemisyjne, przyjazne dla ziemi miejsce pracy staje się istotnym priorytetem biznesowym. Z drugiej strony stoimy przed wyzwaniem dopasowania ich do postpandemicznej normalności, czyli dystansu społecznego i wszechobecnych środków ostrożności. Zrównoważone biuro, o zminimalizowanym wpływie na planetę oferuje ogromne korzyści zarówno pracodawcom, jak i pracownikom – a wszystko zaczyna się od projektowania.
Strategia projektowania mieszkań zmienia się wraz ze świadomością, z potrzebami i z upodobaniami ich przyszłych użytkowników. To istotne czynniki, uwarunkowane nie tylko chęcią odejścia od już wyczerpanych koncepcji aranżacyjnych, ale także obserwacją i reakcją na globalne zmiany o podłożu ekologicznym, gospodarczym i socjologicznym. W jaki sposób będziemy myśleć o projektowaniu mieszkań w najbliższych latach? Jakie potrzeby mieszkańców okażą się najbardziej zmianotwórcze? I jak pandemia wpłynie na podejście deweloperów i architektów do projektowania osiedli i mieszkań?
Kończący się 2020 r. spełnia wszelkie warunki, by zapisać się w historii rodzimego rynku nieruchomości mieszkaniowych – kto wie, czy nawet nie w wymiarze historycznym – nie tylko jako wyjątkowy, ale również nieprzewidywalny i… zaskakująco udany, jak na panujące warunki okołorynkowe. Czy nowy rok będzie w stanie podobnie pozytywnie zaskoczyć?
Nowoczesne budynki muszą być – i coraz częściej są – inteligentne. Oznacza to już na etapie projektowania biurowca odpowiednie uzbrojenie do automatycznego, elastycznego i możliwie zdalnego zarządzania całą infrastrukturą – od HVAC, przez PPOŻ, SSWiN, DSO, oświetlenie, po kontrolę dostępu i CCTV.