Rok 2020 z pewnością przejdzie do historii. Pandemia COVID-19 zrewidowała wiele prognoz i planów biznesowych, w tym również w branży zarządzania nieruchomościami i obsługi technicznej. Według raportu płacowego Hays na 2020 r. 84% firm planowało zatrudnić nowych pracowników, przy czym jednocześnie 78% pracodawców spodziewało się trudności w pozyskaniu ludzi do pracy. Takie były prognozy dla branży na początku roku. Wiele firm musiało zrewidować swoje plany co do zatrudnienia nowych pracowników. Czy jednocześnie zmalały trudności w ich pozyskaniu?
Kategoria: Artykuł
Strategia projektowania mieszkań zmienia się wraz ze świadomością, z potrzebami i z upodobaniami ich przyszłych użytkowników. To istotne czynniki, uwarunkowane nie tylko chęcią odejścia od już wyczerpanych koncepcji aranżacyjnych, ale także obserwacją i reakcją na globalne zmiany o podłożu ekologicznym, gospodarczym i socjologicznym. W jaki sposób będziemy myśleć o projektowaniu mieszkań w najbliższych latach? Jakie potrzeby mieszkańców okażą się najbardziej zmianotwórcze? I jak pandemia wpłynie na podejście deweloperów i architektów do projektowania osiedli i mieszkań?
Kończący się 2020 r. spełnia wszelkie warunki, by zapisać się w historii rodzimego rynku nieruchomości mieszkaniowych – kto wie, czy nawet nie w wymiarze historycznym – nie tylko jako wyjątkowy, ale również nieprzewidywalny i… zaskakująco udany, jak na panujące warunki okołorynkowe. Czy nowy rok będzie w stanie podobnie pozytywnie zaskoczyć?
Rynek handlowy w największym stopniu, w porównaniu do innych sektorów nieruchomości komercyjnych, odczuł skutki pandemii COVID-19, co w dużej mierze było wynikiem obostrzeń nakładanych na firmy przez rząd. Eksperci Colliers International poddali analizie mijający rok i wybrali najważniejsze wydarzenia, jakie miały miejsce w sektorze handlowym, a także przygotowali prognozy dla rynku na 2021 r.1
Rok 2020 upłynął pod znakiem pandemii COVID-19. Jej skutki odczuły wszystkie sektory gospodarki, w tym także branża nieruchomości komercyjnych, choć nie dla wszystkich segmentów były one równie dotkliwe. Eksperci Colliers International poddali analizie mijający rok i wybrali najważniejsze wydarzenia we wszystkich sektorach nieruchomości komercyjnych, a także przygotowali prognozy na 2021 r. W pierwszej kolejności zajęli się rynkiem biurowym .
Mimo wielu perturbacji, które mają aktualnie miejsce na rynku handlowym w Polsce, szczególnie odporne na zawirowania związane z COVID-19 są mniejsze formaty handlowe. Jak wynika z danych Retail Institute, po siedmiu tygodniach wiosennego lockdownu, footfall najszybciej wracał w parkach handlowych i centrach typu convenience (poniżej 5 000 mkw. powierzchni najmu), gdzie liczba klientów od początku roku do 18 października wynosiła średnio 78% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Również teraz, po tym jak galerie ponownie otworzyły się dla klientów 28 listopada, właściciele mniejszych formatów liczą na szybkie odbudowanie bazy klientów. Powód? Ich oferta pozwala na zrobienie szybkich i wygodnych zakupów.
Kolejne raporty potwierdzają, że rynek mieszkaniowy – zarówno pierwotny, jak i wtórny - jest odporny na globalny kryzys wywołany przez pandemię COVID-19. Według danych NBP ceny mieszkań w ujęciu za m2 nie tylko nie spadły w 2020 roku, ale wręcz wzrosły średnio o ok. 8-9%. Trend ten widać szczególnie w dużych miastach, takich jak Warszawa, Poznań, Katowice, Łódź, a przede wszystkim Kraków. Wbrew przewidywaniom niektórych ekspertów, Polacy nie przestali interesować się nieruchomościami w dużych aglomeracjach i nie skupili się wyłącznie na ofertach mieszkań i domów na przedmieściach.
Poszerzenie wiedzy merytorycznej, poznanie nowych trendów i praktycznych wdrożeń oraz nawiązanie kontaktów to kluczowe punkty konferencji Projekt BMS. Wydarzenie tym razem zrealizowane zostało w zmienionej formule. W spotkaniach i prezentacjach przeniesionych do strefy wirtualnej wzięło udział ponad 200 osób.
Nie ma wątpliwości, że obecna sytuacja gospodarcza staje się bardzo niekorzystna dla inwestorów i posiadaczy oszczędności. Po raz pierwszy stopy procentowe obniżono do zera, a pandemia wpłynęła na zmianę zachowań konsumenckich i trendów biznesowych. Tak niskie stopy procentowe utrudniają instytucjom finansowym oferowanie atrakcyjnych produktów depozytowych, podczas gdy wskaźnik inflacji, mimo deflacyjnego charakteru kryzysu wzrósł do 3,2 proc. Oznacza to, że pieniądze zdeponowane w formie lokat bankowych będą szybko tracić na wartości, a szczególnie trudna stanie się sytuacja osób oszczędzających długoterminowo. Utrata 3 proc. wartości kapitału rocznie przy procencie składanym oznacza, że nasze oszczędności stopnieją o połowę w zaledwie 15 lat. Dlatego bieżący rok jest rekordowym dla lokowania kapitału w nieruchomości.
Lider rekrutacji specjalistów i menedżerów oraz doradztwa HR – marka Antal, podpisała umowę najmu w kompleksie Palio Office Park w Gdańsku. W procesie najmu, najemcę reprezentowała agencja Corees Polska.
W sierpniu 2020 roku pierwszy etap wrocławskiej inwestycji Skanska – Centrum Południe – otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Do biurowców wprowadzili się już pierwsi najemcy, którzy rozwijają swoją działalność w tym nowoczesnym, zdrowym i innowacyjnym budynku. Inwestycja wystartowała w lipcu 2018 i trwała 2 lata, a cały proces został uchwycony w formie wideo timelapse.
Applover, Capgemini Polska, Citibank Europe Plc, Dentons Business Services EMEA, Digital Teammates, Genpact Poland IBM, Global Services Delivery Centre Polska – to zwycięzcy 4tej edycji konkursu ABSL Diamonds Awards, którzy pomimo wyzwań ostatnich miesięcy podzielili się swoimi inspirującymi doświadczeniami.