Wyceniając nieruchomości rzeczoznawcy najczęściej analizują tylko ich aktualną funkcję i sposób zagospodarowania. Jednak często zdarza się, że nieruchomość aktualnie nie realizuje w pełni swojego potencjału. Pominięcie możliwego potencjału nieruchomości w wycenie to poważny, kosztowny dla inwestora błąd – twierdzą eksperci.
Warszawa – 28 listopada 2022 – Adventum Group, poprzez Fundusz QUARTUM, w trosce o swoich najemców, wprowadziła usprawnienia dla osób z ograniczeniami ruchowymi. Zmiany zostały wdrożone w trzech obiektach biurowych firmy. Dzięki temu biurowce jako pierwsze w Polsce uzyskały certyfikat Access4you. Wszystkie budynki są zarządzane przez CBRE.
Od początku roku w Poznaniu nie ukończono żadnego projektu biurowego, chociaż deweloperzy wciąż pozostają dość aktywni. Zgodnie z terminarzem realizowanych obecnie inwestycji, będą one sukcesywnie oddawane do użytku w latach 2023-2025. Brak nowej podaży i stosunkowo wysoki popyt wpłynął na obniżenie współczynnika pustostanów do drugiego najniższego wyniku wśród miast regionalnych, zaraz za Szczecinem.
Międzynarodowa firma doradcza Savills wraz z przedstawicielami jej platformy internetowej umożliwiającej wyszukiwanie elastycznych biur Workthere.pl przewiduje, że w najbliższych 10 latach udział powierzchni elastycznej w całkowitych zasobach powierzchni biurowej w Europie wzrośnie do ok. 20%. Niemniej jednak wskaźnik ten będzie znacząco się różnił w zależności od lokalizacji i kultury pracy. Jednocześnie poszerza się definicja elastyczności.
Budynek E należący do kompleksu Nowy Rynek realizowanego przez Skanska, choć nadal w budowie, już teraz pozyskuje swoich przyszłych lokatorów. Na ok. 2 000 mkw. swoje biuro otworzy tu międzynarodowa firma Wunderman Thompson Technology. Do dyspozycji pracowników będą nie tylko wygodne i nowoczesne przestrzenie biurowe, ale również taras na trzecim piętrze budynku. Z nową siedzibą wiążą się też plany rozwojowe WTT – spółka chce powiększyć zespół specjalistów Sitecore oraz rozwijać projekty, między innymi dla nowego klienta Greene King. Otwarcie biura zaplanowane jest na lipiec 2023 roku.
Bezprecedensowy wzrost minimalnego wynagrodzenia o blisko 20 proc., najwyższa od 1997 r. inflacja (17,2 proc.), historycznie najniższa stopa bezrobocia (4,8 proc.), oraz wzrost kosztów materiałów eksploatacyjnych nawet o 60 proc. - taka jest rzeczywistość firm świadczących usługi sprzątające w Polsce. Muszą podnieść ceny lub szukać innych rozwiązań, by utrzymać się na rynku. Ich klienci z kolei nie mogą sobie pozwolić na zrezygnowanie ze sprzątania obiektów, a sami poddani są presji wzrostu kosztów.
Colliers, wiodąca firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, przejęła w zarządzanie drugą część katowickiego kompleksu biurowego, należącego do TDJ Estate – .KTW II. Firma zarządza również pierwszym etapem inwestycji – .KTW I.
Warszawa – 23 listopada 2022 – Biurowiec Q22 jako pierwszy w Polsce otrzymał certyfikat BREEAM In-Use w najnowszym standardzie oceny International Commercial V6 na poziomie Outstanding, dla dwóch zakresów certyfikacji (Part 1 Asset Performance i Part 2 Building Management). Oznacza to, że spełnia najwyższe światowe kryteria w zakresie m.in. gospodarowania energią, innowacji, wykorzystywanych materiałów, zarządzania budynkiem i zapewniania dobrego samopoczucia i komfortu użytkownikom. Obiektem zarządza firma CBRE, a jego właścicielem jest Invesco Real Estate European Fund (IREEF).
Jeden z największych kompleksów biurowych na warszawskim Mokotowie - Marynarska Business Park - przechodzi właśnie gruntowną modernizację. Projekt realizowany jest ze szczególną dbałością o zrównoważony rozwój zgodnie z aspektami ESG. Dzięki przebudowie nowe oblicze zyskają przestrzenie wspólne biurowców oraz teren zewnętrzny, gdzie 6.000 mkw. betonowego parkingu zamienia się w ogólnodostępny park. Planowany termin zakończenia prac to II kwartał 2023 roku.
Katowice, 21 listopada 2022 r. – Firma Grant Thornton przenosi swoje katowickie biuro do kompleksu Face2Face Business Campus, gdzie zajmie 1220 mkw. W wyborze lokalizacji, negocjacjach umowy najmu oraz w procesie relokacji najemcę wspiera firma doradcza Colliers. Eksperci firmy, a konkretnie platformy Colliers Define, oferującej usługę kompleksowego przekształcania wnętrz i przestrzeni komercyjnych, zadbają także o koncepcję i projekt aranżacji nowej siedziby najemcy zgodnie z hybrydowym modelem pracy i obecnie obowiązującymi standardami.
Troska o społeczność, ekologia i bezpieczeństwo to znaki rozpoznawcze największego centrum biznesowego w Polsce.
Wydatki związane z użytkowaniem wieczystym stanowią zwykle od 8% do 15% budżetu kosztów i opłat eksploatacyjnych nieruchomości objętych tą formą władania. Czym jest i na czym polega użytkowanie wieczyste? jakie koszty są z nim związane oraz czy istnieją możliwości ich optymalizacji? – na te pytania spróbuję odpowiedzieć w niniejszej publikacji.
