Dla zarządców nieruchomości i inwestorów kryzys energetyczny to nie lada wyzwanie. Oświetlenie ogromnych przestrzeni komercyjnych generuje proporcjonalne rachunki za energię elektryczną. Inwestycje w zielone źródła energii, to pierwszy wybór dla poszukujących oszczędności i redukcji kosztów utrzymania nieruchomości. Równie istotny jest proces zarządzania wyprodukowaną energią. Jak zatem kontrolować zużycie kWh, aby rachunki nie obniżały drastycznie rentowności obiektu? Odpowiedź to tylko trzy litery: LED.
Kategoria: Artykuł
2023 i 2024 rok to będzie czas poszukiwania oszczędności na rynku nieruchomości komercyjnych. Jednocześnie coraz szerzej wdrażane będą znane już możliwości efektywnego wykorzystania nieruchomości. Dobrze rokuje wzrost zainteresowania ekologicznymi rozwiązaniami na tym rynku. – uważają eksperci firmy doradczej Lege Advisors.
Ostatnie dwanaście miesięcy było niełatwym czasem zarówno dla właścicieli, jak i zarządców powierzchni biurowych. Konflikt w Ukrainie, wzrost kosztów eksploatacji, czy coraz większy nacisk na stosowanie nowoczesnych rozwiązań z zakresu energooszczędności. Jak radzili sobie z nimi zarządcy nieruchomości? Eksperci TFG Asset Management opowiadają o doświadczeniach i przeprowadzonych zmianach w ich kluczowych budynkach w Warszawie, Gdańsku i we Wrocławiu.
Nowoczesne wnętrza i najnowsze technologie – tak wygląda siedziba firmy Bayer po udanej modernizacji
WARSZAWA, 24 stycznia 2023 – Międzynarodowa firma Bayer, działająca w obszarach ochrony zdrowia i produkcji żywności, zdecydowała się na zmodernizowanie swojej warszawskiej siedziby przy Al. Jerozolimskich. Decyzja podyktowana była potrzebą zwiększenia komfortu obecnych pracowników, jak i atrakcyjności biura dla nowych talentów – a wszystko zgodnie z założeniami zrównoważonego rozwoju. Za kompleksowe przeprowadzenie procesu transformacji włączając w to wszelkie analizy, kontrolę nad budżetem, projekt architektoniczny i wykonanie odpowiadali konsultanci z firmy doradczej JLL oraz eksperci z Tétris specjalizujący się w realizacji przestrzeni komercyjnych w modelu Design and Build.
Warszawa – 24 stycznia 2023 rok – Miniony rok na rynku magazynowym był bardzo podobny do 2021 roku. Wybudowano i wynajęto podobną ilość powierzchni. Zmianie uległy sektory napędzające rozwój magazynów. Zamiast e-commerce dominować zaczęły firmy produkcyjne. Brak dużych transakcji i popyt generowany głównie przez mniejsze inwestycje dowodzi większej ostrożności, jaka zapanowała wśród uczestników rynku. Cały czas szczególnej analizie poddawane są łańcuchy dostaw, a deweloperzy poszukują głównie najlepszych lokalizacji i wymagają, by przed startem inwestycji ponad 50 proc. z niej było pokryte umowami. Te tendencje utrzymają się w 2023 roku, a dodatkowym wyzwaniem dla deweloperów będzie poszukiwanie finansowania. Część inwestorów może odsuwać decyzje w czasie.
Nowa Investment sp. z o.o. zleciła Grupie Reesco wykonanie projektu wykonawczego i realizację blisko 1115 m2 powierzchni biurowej marki Bacardi. Projekty branżowe wykonane zostały na bazie koncepcji przygotowanej przez The Design Group.
Biurowiec .KTW II, zlokalizowany przy al. Roździeńskiego w Katowicach, został oficjalnie otwarty! To flagowa inwestycja TDJ Estate, która oferuje niemal 40 tys mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej. Wydarzeniu towarzyszyło jednocześnie otwarcie nowej siedziby firmy PricewaterhouseCoopers Service Delivery Center, która w najwyższym biurowcu w Katowicach wynajęła aż 9 pięter, czyli blisko 1/4 dostępnej w wieżowcu powierzchni biurowej. W sumie będzie tu pracowało blisko 1600 pracowników PwC SDC. Za projektem biura firmy doradczej stoi pracownia architektoniczna The Design Group.
Wzrost znaczenia budownictwa modułowego i automatyzacji mieszkaniowej oraz inwestycje efektywne energetycznie – to główne kierunki rozwoju branży, jakie prognozuje raport „Fundamenty przyszłości”. Wspólne opracowanie Skanska Residential Development Poland, Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz firmy 4CF stanowi nowość na polskim rynku i jest wynikiem analiz blisko stu ekspertów rynku nieruchomości.
O tym, w jaki sposób praca w odosobnieniu zagraża młodym profesjonalistom, które decyzje najemców mogą dawać jedynie iluzoryczne oszczędności, dlaczego 2022 – to był jednak dobry rok oraz co w najbliższych miesiącach będzie kołem zamachowym dla rozwoju magazynów – mówi Piotr Kaszyński, Partner Zarządzający w Newmark Polska.
Warszawa, 16 stycznia 2023 r. — Profesjonalne doradztwo w zakresie wyboru optymalnej lokalizacji i powierzchni biurowej na podstawie potrzeb klienta, analizy danych i trendów rynkowych, negocjacja najlepszych warunków najmu oraz wsparcie w procesie ekspansji i relokacji – to rozszerzona oferta firmy Colliers dedykowana firmom z sektora medycznego. O jej realizację zadba Piotr Chemperek, który dołączył do grona ekspertów Działu Powierzchni Biurowych w Colliers, obejmując stanowisko Associate Director.
Cavatina konsekwentnie realizuje zrównoważone inwestycje premium w Krakowie, Katowicach, Gdańsku, Wrocławiu, Łodzi i Bielsku-Białej, umiejętnie odpowiadając na potrzeby najemców z różnych sektorów. W minionym roku deweloper oddał do użytku 3 obiekty o łącznej powierzchni ponad 83 tys. mkw., a w grudniu ogłosił start kolejnego projektu – Grundmanna Office Park w Katowicach.
Societe Generale Oddział w Polsce i SG Equipment Leasing Polska, spółki należące do francuskiej grupy finansowej Societe Generale, przeprowadzą się na początku 2024 roku do biurowca w kompleksie Studio, realizowanym przez Skanska. Obie spółki w procesie negocjacji i wyboru nowego biura wspierali eksperci z firmy doradczej CBRE.