Dział: TEMAT NUMERU

Zmiany klimatyczne, które obserwujemy na całym świecie, są coraz bardziej odczuwalne także w Polsce. W ostatnich latach intensywne opady deszczu i silne wiatry stały się częstymi zjawiskami.

Real Estate Management Congress 2025 odbył się 16 października w Warszawie i zgromadził liderów branży, praktyków, deweloperów oraz ekspertów rynku nieruchomości. Tematem przewodnim była wizja przyszłości obiektów komercyjnych w kontekście technologii, bezpieczeństwa i dopasowanych do potrzeb użytkowników biur. Wydarzenie koncentrowało się na wyzwaniach i trendach dotyczących zarządzania nieruchomościami oraz praktycznych rozwiązaniach wspierających ich rozwój. W programie znalazły się prelekcje, panele dyskusyjne i warsztaty, które umożliwiały wymianę wiedzy i doświadczeń.

Szanse, zagrożenia, możliwości. Jaką drogę powinna obrać branża nieruchomości komercyjnych? To pytanie, wśród wielu innych, zadaliśmy Agnieszce Sławomirskiej – niezależnemu doradcy rynku nieruchomości.

28 maja w Warsaw Trade Tower odbyło się branżowe spotkanie REM Tour zorganizowane przez redakcję „Real Estate Magazine” przy współpracy z Globalworth – wiodącym inwestorem, właścicielem i zarządcą nieruchomości. Hasło wydarzenia: Biurowce w erze zmian. Jak modernizowane przestrzenie biurowe konkurują z nowymi inwestycjami? Synergia architektury, technologii i elastyczności.

Kiedy inwestujemy w nieruchomość, każdy z nas chce mieć pewność, że transakcja jest nie tylko opłacalna, ale i bezpieczna prawnie. Jednak na polskim rynku nieruchomości, gdzie przeszłość prawna wielu obiektów bywa wyjątkowo skomplikowana, ta pewność wymaga głębszej analizy. Właśnie dlatego przeprowadzamy analizę due diligence (DD), która umożliwia identyfikację potencjalnych ryzyk oraz potwierdzenie, że nieruchomość jest wolna od ukrytych problemów.

Odpowiedzialne zarządzanie budynkami to dziś zarówno obowiązek wobec środowiska naturalnego, jak i wyjście naprzeciw oczekiwaniom ich najemców oraz inwestorów. W ten sposób można wesprzeć ich w realizacji strategii ESG i w raportowaniu CSRD. Po to właśnie implementuje się w budynkach różnego rodzaju rozwiązania – żeby pomagały w codziennym zarządzaniu powierzchniami biurowymi. Jednym z nich jest platforma BMSCare, dzięki której możliwe jest precyzyjne zarządzanie instalacjami i urządzeniami budynku i co za tym idzie – wyraźne zmniejszenie zużycia energii, wody i ciepła. Bezpośrednio przekłada się to na oszczędności finansowe i na mniejszy negatywny wpływ nieruchomości na środowisko. To kluczowy aspekt pozwalający na zarządzanie budynkiem w duchu zrównoważonego rozwoju.

Certyfikacja wielokryterialna budynków nie jest już w Polsce uważana za nowość. W przypadku inwestycji biurowych, mixed-use czy z sektora warehouse ekologiczne certyfikaty to już niemal rynkowy standard. Inaczej wygląda sytuacja w kontekście budownictwa mieszkaniowego, choć również tutaj popularność ekologicznych certyfikatów stale się wzmacnia, a sektor przechodzi zauważalne zmiany.

Nieruchomości mogą być budowane mądrze

Jak wiadomo, nieruchomości stanowią istotne źródło emisji CO2 na świecie. Rozwój gospodarczy i społeczny nie jest jednak możliwy bez budowania nowych nieruchomości każdego typu. Nie przestaniemy przecież budować mieszkań, magazynów, hal produkcyjnych, hoteli, czy biurowców. Jestem jednak pewny, że każda z tych nowych nieruchomości może być projektowana, budowana i zarządzana mądrze, z wykorzystaniem technologii, które zminimalizują wpływ na środowisko i bezpośrednie otoczenie. Kolejnym aspektem jest mądre i świadome planowanie modernizacji istniejących budynków, co staje się kluczowym elementem gospodarki cyrkularnej. Modernizacja, często nawet znacząca przebudowa nieruchomości, zawsze będzie z większą korzyścią dla środowiska, niż budowanie nowej. Coraz więcej właścicieli decyduje się na gruntowne przeprojektowanie starszych budynków, które oprócz zwiększenia swojej wartości estetycznej i użytkowej, przede wszystkim zużywają mniej energii do funkcjonowania, dzięki czemu ograniczają swoją emisyjność.

Jerzy Wójcik, CEO JWA