Due diligence to nie tylko formalne sprawdzenie dokumentów, ale także wnikliwa analiza przeszłości prawnej nieruchomości. Analiza taka uwzględnia ryzyka wynikające z dawnych przekształceń własnościowych, możliwych błędów w księgach wieczystych oraz niedopatrzeń, które miały miejsce w okresie transformacji ustrojowej.
W niniejszym artykule zebrałam kilka najważniejszych wniosków, które nasuwają mi się po latach praktyki i procesach due diligence, które miałam okazję przeprowadzać, a które w jasny sposób ukazały, jakie ryzyka mogą nieść ze sobą pozornie bezpieczne transakcje i nieruchomości o złożonej historii.
REKLAMA
Złożona historia prawna nieruchomości – co warto wiedzieć?
Na polskim rynku nieruchomości wciąż występują grunty oraz budynki obciążone skomplikowaną historią prawną, pełną niejasności oraz nieuregulowanych kwestii własnościowych. Transformacja ustrojowa po 1989 r. spowodowała liczne procesy prywatyzacyjne i przekształcenia własnościowe, które często przebiegały w sposób nieskoordynowany i niespójny. W rezultacie obecnie funkcjonuje wiele nieruchomości formalnie przeniesionych z zasobów państwowych na rzecz właścicieli prywatnych, jednak proces ten nie zawsze był w pełni zgodny z obowiązującymi wymogami prawnymi.
Niew
...Czasopismo jest dostępne dla zalogowanych użytkowników.
- Dostęp do portalu
- Dostęp do wszystkich archiwalnych numerów
- ... i wiele więcej!
