Trendy na rynku biurowym w Polsce

FACILITY

Do czasu pandemii COVID-19 rynek powierzchni biurowych w Polsce rozwijał się bardzo dynamicznie. W jej trakcie cały sektor przeszedł transformację, która między innymi wpłynęła na sposób naszej pracy, aranżacji biura czy upowszechnienie nowoczesnych technologii. Dane za I kwartał 2022 roku wskazywały pierwsze oznaki ożywienia po stronie popytu, przy czym pewnego rodzaju widmo postcovidowe widoczne jest wciąż w kontekście przyszłej podaży. Jakie zatem obecnie trendy wpływają na rozwój rynku biurowego w Polsce, a jakie przed nim stoją wyzwania?

Ogólna sytuacja rynkowa

Na zakończenie I kwartału 2022 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej w Polsce wyniosły ponad 12,5 mln m2. Tradycyjnie to Warszawa z ok. 6,23 mln m2 wyprzedza największe regionalne ośrodki biurowe, wśród których liderem pozostaje Kraków (1,63 mln m2), przed Wrocławiem (1,28 mln m2) oraz Trójmiastem (992 200 m2). W pierwszych trzech miesiącach 2022 roku deweloperzy dostarczyli 336 900 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego sześć projektów oddano do użytku w Warszawie, a aż 16 w miastach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Łódź, Poznań, Szczecin i Lublin). Liderem nowej podaży do marca 2022 roku są Katowice (ok. 116 300 m2), które wyprzedziły Warszawę (93 400 m2), Wrocław (36 200 m2) oraz Trójmiasto (31 800 m2). Wśród największych oddanych projektów z pewnością należy wskazać zrealizowane w Warszawie budynki Forest Tower (51 500 m2, HB Reavis) oraz kolejny etap kompleksu LIXA, bud. C (19 400 m2, Yareal), z kolei w regionach warte odnotowania były inwestycje: KTW II (39 900 m2, TDJ Estate) oraz Globa...

Czasopismo jest dostępne dla zalogowanych użytkowników.

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • Dostęp do portalu
  • 6 numerów czasopisma w wersji papierowej
  • Dostęp do wszystkich archiwalnych numerów
  • ... i wiele więcej!

Przypisy