Komfortowe biuro wymaga kompleksowych rozwiązań

Od kilku lat – z przerwą na czas pandemii COVID-19 – rynek powierzchni biurowych w Polsce dynamicznie rozwija się, a wraz z nim towarzyszące mu trendy w zakresie fit-out. Wyraźny spadek liczby podpisywanych umów najmu w latach 2020–2021 nie zmienił tego, że firmy potrzebują biur – zmienił jedynie ich przeznaczenie. W czasie pandemii mogliśmy zaobserwować zwiększoną liczbę renegocjacji, przedłużeń i nowych umów, przy mniejszej liczbie podpisywanych ekspansji. Firmy zachowywały się bardziej zachowawczo, przy czym cały czas biuro było centralną jednostką. Od czasu pandemii obserwujemy również wyraźny trend związany z pracą hybrydową, która istotnie wpłynęła na obecne koncepcje aranżacji powierzchni oraz jej docelowego przeznaczenia. Jeden lub dwa dni pracy z domu są dziś w wielu firmach standardem.

Rok 2022 po stronie podaży zakończył cykl wysokiej aktywności deweloperskiej. Co roku byliśmy świadkami oddawania nowych projektów w coraz bardziej atrakcyjnych lokalizacjach, z większą liczbą usprawnień i rozwiązań technologicznych. Jak zwykle to, co najciekawsze, działo się w sercu każdego z budynków, czyli wśród jego najemców i strategii aranżacji biur....