Dołącz do czytelników
Brak wyników

ZARZĄDZANIE

4 września 2012

Od projektu do realizacji - jak powstaje budynek proekologiczny?

18
Architektura proekologiczna kojarzy się w powszechnym odczuciu z glinianymi domkami lub mieszkaniami skrytymi pod warstwami ziemi i trawy. Wciąż jeszcze mało kto ma świadomość, że współczesne biurowce, centra handlowe oraz osiedla mieszkalne budowane są z dużą dbałością o środowisko.

Architektura proekologiczna kojarzy się w powszechnym odczuciu z glinianymi domkami lub mieszkaniami skrytymi pod warstwami ziemi i trawy. Wciąż jeszcze mało kto ma świadomość, że współczesne biurowce, centra handlowe oraz osiedla mieszkalne budowane są z dużą dbałością o środowisko,  często zgodnie z wymaganiami wyśrubowanych norm ekologicznych.  Wpisując się tym samym w coraz bardziej popularny nurt budownictwa zrównoważonego.

Mariaż nowoczesności z ekologią daje efekty w postaci energooszczędnych, przyjaznych środowisku i użytkownikom budynków. Aby sprawnie spełniały one swoją funkcję, a inwestycje przynosiły zadowalającą stopę zwrotu, cały proces inwestycyjno-budowlany musi być przemyślany i konsekwentnie realizowany. Od samego początku.
Wszystko zaczyna się od wybrania lokalizacji.
- Ważnym kryterium przy wyborze lokalizacji jest bliskość środków transportu publicznego. Wierzymy, że w przyszłości transport publiczny będzie odgrywał dominującą rolę i dlatego szybki dojazd do lotniska, autostrad oraz dogodny dostęp do środków komunikacji publicznej i kolei miejskiej jest dla nas pierwszoplanowy przy wyborze lokalizacji  - mówi Roger Andersson, Dyrektor Zarządzający SwedeCenter, firmy specjalizującej się w zielonych inwestycjach komercyjnych.
Kolejny krok to przygotowanie projektu biorącego pod uwagę zastane relacje przestrzenne. Forma budynku musi dobrze wpisywać się w otoczenie, być atrakcyjna wizualnie i musi pomieścić potrzebne funkcje w sposób zaplanowany i logiczny, tak aby przestrzeń była wygodna w użytkowaniu. Budynek proekologiczny jest energooszczędny, a jeszcze lepiej pasywny. A tu wszystko ma znaczenie: kształt bryły budynku, przekroje przegród, ilość i usytuowanie otworów okiennych i przeszkleń, rodzaj materiałów izolacyjnych, efektywność instalacji wodno-kanalizacyjnej i wentylacyjnej, systemy odzyskiwania ciepła. Projekt przygotowuje interdyscyplinarny zespół składający się z architektów, konstruktorów i specjalistów od instalacji. Jakie warunki musi spełnić projekt, aby był zaakceptowany do realizacji? SwedeCenter zrealizował już wiele takich projektów, przygotowanych przez renomowane pracownie architektoniczne: 
- Po pierwsze projekt musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania i spełniać określone warunki zabudowy. Standardowo sprawdzamy wszelkie możliwe uwarunkowania, szacujemy koszty i rozważamy możliwości zagospodarowania terenu tak, aby zaproponować najlepsze funkcje dla danego miejsca. Po drugie, projekt musi spełniać założone przez nas standardy określonego poziomu certyfikacji LEED. - mówi przedstawiciel firmy.
W pierwszym etapie realizacji projektu ważne jest odpowiednie przygotowanie placu budowy: zabezpieczenie istniejącej zieleni, wyznaczenie przestrzeni socjalnej dla pracowników i odpowiednio chronionych miejsc na materiały budowlane i składowanie odpadów. Prawo nakazuje ich segregację, należy więc zadbać, by do ziemi nie przenikały chemikalia wypłukiwane przez deszcz.
- Podczas tego rodzaju inwestycji powstają odpady szkodliwe dla środo...

Ten artykuł dostępny jest tylko dla Prenumeratorów.

Sprawdź, co zyskasz, kupując prenumeratę.

Zobacz więcej

Przypisy