Dołącz do czytelników
Brak wyników

ZARZĄDZANIE

4 września 2012

Od projektu do realizacji - jak powstaje budynek proekologiczny?

84
Architektura proekologiczna kojarzy się w powszechnym odczuciu z glinianymi domkami lub mieszkaniami skrytymi pod warstwami ziemi i trawy. Wciąż jeszcze mało kto ma świadomość, że współczesne biurowce, centra handlowe oraz osiedla mieszkalne budowane są z dużą dbałością o środowisko.

Architektura proekologiczna kojarzy się w powszechnym odczuciu z glinianymi domkami lub mieszkaniami skrytymi pod warstwami ziemi i trawy. Wciąż jeszcze mało kto ma świadomość, że współczesne biurowce, centra handlowe oraz osiedla mieszkalne budowane są z dużą dbałością o środowisko,  często zgodnie z wymaganiami wyśrubowanych norm ekologicznych.  Wpisując się tym samym w coraz bardziej popularny nurt budownictwa zrównoważonego.

Mariaż nowoczesności z ekologią daje efekty w postaci energooszczędnych, przyjaznych środowisku i użytkownikom budynków. Aby sprawnie spełniały one swoją funkcję, a inwestycje przynosiły zadowalającą stopę zwrotu, cały proces inwestycyjno-budowlany musi być przemyślany i konsekwentnie realizowany. Od samego początku.
Wszystko zaczyna się od wybrania lokalizacji.
- Ważnym kryterium przy wyborze lokalizacji jest bliskość środków transportu publicznego. Wierzymy, że w przyszłości transport publiczny będzie odgrywał dominującą rolę i dlatego szybki dojazd do lotniska, autostrad oraz dogodny dostęp do środków komunikacji publicznej i kolei miejskiej jest dla nas pierwszoplanowy przy wyborze lokalizacji  - mówi Roger Andersson, Dyrektor Zarządzający SwedeCenter, firmy specjalizującej się w zielonych inwestycjach komercyjnych.
Kolejny krok to przygotowanie projektu biorącego pod uwagę zastane relacje przestrzenne. Forma budynku musi dobrze wpisywać się w otoczenie, być atrakcyjna wizualnie i musi pomieścić potrzebne funkcje w sposób zaplanowany i logiczny, tak aby przestrzeń była wygodna w użytkowaniu. Budynek proekologiczny jest energooszczędny, a jeszcze lepiej pasywny. A tu wszystko ma znaczenie: kształt bryły budynku, przekroje przegród, ilość i usytuowanie otworów okiennych i przeszkleń, rodzaj materiałów izolacyjnych, efektywność instalacji wodno-kanalizacyjnej i wentylacyjnej, systemy odzyskiwania ciepła. Projekt przygotowuje interdyscyplinarny zespół składający się z architektów, konstruktorów i specjalistów od instalacji. Jakie warunki musi spełnić projekt, aby był zaakceptowany do realizacji? SwedeCenter zrealizował już wiele takich projektów, przygotowanych przez renomowane pracownie architektoniczne: 
- Po pierwsze projekt musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania i spełniać określone warunki zabudowy. Standardowo sprawdzamy wszelkie możliwe uwarunkowania, szacujemy koszty i rozważamy możliwości zagospodarowania terenu tak, aby zaproponować najlepsze funkcje dla danego miejsca. Po drugie, projekt musi spełniać założone przez nas standardy określonego poziomu certyfikacji LEED. - mówi przedstawiciel firmy.
W pierwszym etapie realizacji projektu ważne jest odpowiednie przygotowanie placu budowy: zabezpieczenie istniejącej zieleni, wyznaczenie przestrzeni socjalnej dla pracowników i odpowiednio chronionych miejsc na materiały budowlane i składowanie odpadów. Prawo nakazuje ich segregację, należy więc zadbać, by do ziemi nie przenikały chemikalia wypłukiwane przez deszcz.
- Podczas tego rodzaju inwestycji powstają odpady szkodliwe dla środo...

Czasopismo jest dostępne dla zalogowanych użytkowników.

Jak uzyskać dostęp? Wystarczy, że założysz bezpłatne konto lub zalogujesz się.
Czeka na Ciebie pakiet inspirujących materiałów pokazowych.
Załóż bezpłatne konto Zaloguj się

Przypisy