Taka definicja, choć ma podłoże w prawie, nie pozwala na pełne zrozumienie znaczenia, jakie niesie dla rynku mieszkaniowego funkcjonowanie najmu instytucjonalnego. Ze względu na skalę występowania sektora Build to Rent o stosowne definicje zadbali Brytyjczycy1.
Fundamenty najmu instytucjonalnego
Budowane na wynajem (Build to Rent)
- to inwestycja budowlana obejmująca przynajmniej 50 samodzielnych jednostek mieszkalnych w obiekcie zaprojektowanym i wybudowanym w odpowiedzi na szczególne potrzeby najemców,
- budynek pozostaje własnością jednego podmiotu i jest w całości zarządzany przez jedną profesjonalną firmę,
- liczba udogodnień powinna być dopasowana do skali inwestycji i uwarunkowań lokalnych,
- pracownik odpowiedzialny za zarządzanie obiektem musi mieć stosowne uprawnienia i akredytacje izb zawodowych,
- obiekt musi być przeznaczony do wynajmu przez minimum 15 lat,
- umowy z najemcami powinny być zawierane na okres kilku lat, przy czym w ich treści muszą się znajdować zasady rewizji wysokości stawki czynszu.
Podstawową cechą charakteryzującą różnice między rynkiem najmu instytucjonalnego i detalicznego jest profesjonalizm obsługi najemcy –...
Czasopismo jest dostępne dla zalogowanych użytkowników.
Co zyskasz, kupując prenumeratę?
- Dostęp do portalu
- 6 numerów czasopisma w wersji papierowej
- Dostęp do wszystkich archiwalnych numerów
- ... i wiele więcej!
