Rolą sytemu BMS jest zintegrowanie różnego rodzaju instalacji w budynku i zarządzanie funkcjonowaniem całego obiektu w sposób scentralizowany. Umożliwia on regulowanie parametrów automatycznie, np. na bazie informacji zbieranych przez czujniki w czasie rzeczywistym. Użytkownik ma równocześnie dostęp do danych. Jednym z elementów BMS jest inteligentny system zarządzania oświetleniem, który wpływa na funkcjonowanie nieruchomości w wielu aspektach.
Najemcy i właściciele stawiają na obiekty „zielone”, ale i efektywne kosztowo
Czy te dwa aspekty można pogodzić, automatyzując zarządzanie oświetleniem w nieruchomości? Okazuje się, że tak:
- Niższe zużycie energii elektrycznej łączy się z optymalizacją kosztów utrzymania budynków i ich użytkowania. Równocześnie wpływa na redukcję emisji CO₂ i śladu węglowego nieruchomości. Te dwa aspekty – ekonomiczny i środowiskowy – są szczególnie istotne dla przedsiębiorstw posiadających lub wynajmujących powierzchnie komercyjne. Warto przy tym pamiętać, żeby instalację rozwiązań technologicznych pozwalających redukować zużycie energii, takich jak inteligentne systemy oświetlenia, postrzegać w perspektywie długoterminowej, czyli całego cyklu życia budynku. Przykładowo, system LiveLink opracowany przez firmę TRILUX i sterujący oprawami typu LED pozwala zaoszczędzić do 85% energii elektrycznej podczas użytkowania powierzchni. Z kolei dzięki automatycznemu dostosowywaniu światła do potrzeb użytkowników wydłuża trwałość źródeł światła i tym samym przyczynia się dodatkowo do redukcji kosztów konserwacji – a to kolejny ważny aspekt – mówi Kamil Kasprzyk, Head of Solutions & Services CEE w TRILUX.
TRILUX, LiveLink
Już kilka lat temu badacze wskazywali, że przyczyną zwiększenia kosztów eksploatacyjnych budynków jest stosowanie w czasie remontów nieadekwatnych i przestarzałych technologii[1]. Dziś w kontekście dynamicznego rozwoju – w tym oświetlenia – kwestia wyboru innowacyjnych rozwiązań podczas modernizacji obiektów staje się jeszcze bardziej istotna. Tego rodzaju nowoczesnym systemem zarządzania oświetleniem jest np. LiveLink, który umożliwia zautomatyzowaną obsługę rozbudowanych instalacji oświetleniowych w różnych sekcjach nieruchomości komercyjnych. Obejmuje rozwiązania radiowe i oparte na DALI, dzięki czemu może być zintegrowany z BMS-em konkretnego obiektu. Sam system LiveLink wraz z usługami cyfrowymi może niekiedy zastąpić BMS i monitorować równocześnie inne czynniki, np. parametry zajętości danych obszarów.
Światło dostosowane do różnorodnych potrzeb użytkowników
Światło sztuczne powinno rekompensować niedobory światła naturalnego i być dostosowane do potrzeb użytkownika wykonującego konkretne zadania. Regulacja jasności światła w zależności od ilości światła dziennego lub jego barwy to istotne czynniki wpływające na warunki pracy. Również w tym aspekcie sprawdza się automatyczny system sterowania oświetleniem, taki jak LiveLink.
TRILUX, LiveLink
- W praktyce zaawansowane czujniki ruchu i natężenia światła automatycznie dostosowują oświetlenie do rzeczywistych potrzeb użytkowników i podejmowanych przez nich aktywności. Pojawia się ono więc tylko wtedy, kiedy jest potrzebne. Tego rodzaju regulacja światła zintegrowana z systemem BMS budynku wpływa nie tylko na komfort użytkowników, ale i bezpieczeństwo, np. w ciągach komunikacyjnych. – wyjaśnia Kamil Kasprzyk, Head of Solutions & Services CEE w TRILUX. – To równocześnie skarbnica wiedzy, umożliwiająca monitorowanie wielu procesów w obiekcie komercyjnym. Biorąc pod uwagę, że instalacje oświetleniowe stanowią w nieruchomościach rozległą sieć, otwierają się możliwości jej wykorzystania w przyszłości do wdrażania jeszcze bardziej zaawansowanych technologii, bazujących np. na sztucznej inteligencji – podsumowuje.
[1] B. Grzyl, M. Apollo, E. Miszewska-Urbańska, A. Kristowski, Zarządzanie eksploatacją obiektu w ujęciu kosztów cyklu życia, „Acta Sci. Pol. Architectura“ 2017, 16(2).
