Twój budynek ma już ekologiczny certyfikat – i co dalej?

Zdobądź certyfikaty dla istniejących budynków 

Jednym z narzędzi wspomagających właścicieli i zarządców nieruchomości są w tym temacie systemy oceny istniejących budynków, takie jak m.in.: BREEAM In-Use, LEED EBOM, WELL oraz Fitwel. Dwa pierwsze pozwalają ocenić budynek oraz procedury zarządzania w trakcie jego eksploatacji. Z uwagi na fakt, że certyfikaty dla istniejących budynków wydawane są na czas określony (na rok, z możliwością ich dwukrotnego przedłużenia; recertyfikacja w systemach WELL i Fitwel ma miejsce po 3 latach od otrzymania pierwszego certyfikatu), konieczne są okresowe wprowadzenie ulepszeń oraz stały monitoring działalności operacyjnej budynku. 

Dlatego poza wdrażaniem usprawnień technicznych (np. baterii umywalkowych z automatycznym odcięciem, czujników ruchu) niezbędnym elementem na etapie użytkowym budynku jest opracowanie proaktywnej polityki. Taka polityka powinna zakładać podejmowanie prewencyjnych działań, zapobiegających awariom, oraz okresowy harmonogram konserwacji obiektu i jego systemów, a także definiować cele środowiskowe.

Dzięki zaangażowaniu w certyfikację na etapie użytkowym, nawet kilkudziesięcioletnie budynki są utrzymywane w dobrej kondycji, niejednokrotnie na porównywalnym poziomie jak nowsze obiekty tego samego typu.

Wychodząc poza techniczne aspekty wyposażenia budynku oraz kwestie związane z jego zarządzaniem, warto również zwrócić uwagę na bezpośrednie oddziaływanie budynku na jego użytkowników. 

W ostatnich latach zaczęto w sposób bardziej zdecydowany i świadomy skupiać się na tematach dotyczących ludzkiego zdrowia i dobrego samopoczucia. Trendy te stanowią kluczowe elementy zrównoważonego rozwoju i wyznaczają kierunki, w których powinny podążać przyjazne dla użytkowników budynki....