Reforma planistyczna w Polsce – co zmienia się naprawdę, gdy znika lex deweloper i wchodzi ZPI

To fundamentalne przesunięcie logiki całego procesu inwestycyjnego – od trybu wyjątkowego w kierunku pełnej zgodności z lokalną polityką przestrzenną gminy. Wiąże się to nierozerwalnie z zastąpieniem studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego planami ogólnymi, które stanowią akt prawa miejscowego.

Chcę podzielić się tym, jak widzę tę zmianę z perspektywy biura projektowego, które przez lata pracowało w reżimie specustawy.

Lex deweloper — narzędzie, które dojrzało

Kiedy specustawa mieszkaniowa wchodziła w życie, budziła mieszane uczucia. Z jednej strony dawała inwestorom elastyczność tam, gdzie plan miejscowy nie nadążał za...