Rynek powierzchni biurowych w miastach regionalnych: wysoki poziom wakatów wyzwaniem dla deweloperów?

Powierzchnia dostępna od zaraz

W ostatnich latach rynek powierzchni biurowych w Polsce odnotował dynamiczny rozwój, szczególnie w miastach regionalnych. Choć Warszawa pozostaje głównym ośrodkiem biznesowym kraju, miasta regionalne (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) zdążyły zdobyć znaczenie jako lokalizacje dla biur międzynarodowych firm oraz centrów usług wspólnych. Rozwój tego rynku niesie ze sobą wyzwania, a jednym z nich jest wysoki poziom pustostanów, szczególnie w obliczu zmieniających się warunków gospodarczych i ciągłego kształtowania się różnych modelów pracy.

W pierwszym kwartale 2024 r. regionalne rynki biurowe notowały rekordy, jeśli chodzi o poziom wakatów w istniejących biurowcach. Na koniec marca 2024 r. na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia było około 1,19 mln m2 powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,8%. Był to wzrost o 1,9 p.p. w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 r. Z kolei na koniec września 2024 r. na rynkach regionalnych dostępne...