Dołącz do czytelników
Brak wyników

FACILITY

1 marca 2018

Przychodzimy z południa

68
Dojrzewali razem z krakowskim rynkiem biurowym, na którym do dziś są liderami. Ich profil działalności opiera się głównie na obsłudze technicznej budynków w zakresie serwisowania instalacji specjalistycznych, a także projektowania i wykonawstwa systemów HVAC, Fire & Security oraz BMS. W rozmowie z prezesem zarządu FM Solutions - Grzegorzem Gałką dowiadujemy się, jakie plany rozwoju ma firma która wyrastała u boku Grupy BUMA.

Rozmawiał: Krzysztof Kogut

 

Jaka jest historia FM Solutions?

Firma powstała w 2014 r. w efekcie przekształcenia BUMA Service, zajmującej się początkowo świadczeniem usług typu Facility i Property Management, w nowy podmiot charakteryzujący się wieloma cechami atrakcyjnymi dla nowoczesnego rynku nieruchomości biurowych. Wywodzimy się zatem wprost z Grupy BUMA, która do dziś specjalizuje się w działalności deweloperskiej zarówno na rynku mieszkaniowym, jak i komercyjnym. Mając taki rodowód, posiadamy przewagę nie tylko w samym utrzymaniu technicznym instalacji, ale także w ich projektowaniu i realizacji od podstaw. Moim zdaniem, to niezwykle ważna kombinacja cech dla wszystkich klientów chcących zapewnić sobie obsługę na najwyższym standardzie w modelu end 2 end. Jednak z czasem, aby móc sprawnie wypłynąć na szersze wody i unikać konfliktu interesów z innymi klientami z branży deweloperskiej zapadła decyzja o wydzieleniu działalności serwisowej i utworzeniu nowej firmy w ramach przekształconej struktury. Chcieliśmy zaistnieć szerzej na rynku ogólnokrajowym w oparciu o nową markę i nowy, ambitny zespół ludzi składający się przeważnie z doświadczonych inżynierów. Zmiana brandu zaowocowała zwiększeniem nacisku na głębszą specjalizację oraz profesjonalizację naszego zespołu. Zaczęły powstawać nasze autorskie narzędzia help deskowe. Dużo większy wysiłek zaczęliśmy wkładać w obsługę bardzo specjalistycznych instalacji technicznych, nie tylko na południu Polski, w rejonie Małopolski i Krakowa, skąd się wywodzimy, ale i w innych regionach kraju. Zwracają się do nas klienci którym zależy na obsłudze skomplikowanych instalacji typu Data Center, przemysłowych systemów klimatyzacji, a także automatyki budynkowej i BMS. Dzięki wsparciu doświadczonych inżynierów i specjalistów, których rekrutowaliśmy z niemałym trudem, stworzyliśmy zespół ludzi, który teraz sprawnie rozbudowuje czy modyfikuje te instalacje. Nasza działalność w nowej formule trwa zaledwie od 3 lat i choć sprawnie działamy już w regionach Polski południowej (Krakowie, Katowicach czy Wrocławiu) to jednak kolejne regiony są dla nas wciąż wyzwaniem. Zdajemy sobie sprawę, że ze względu na skomplikowany rynek pracy będzie nam trudno od razu zbudować silną pozycję. Nie chcemy jednak decydować się na stosowanie cen dumpingowych czy bezwzględną walkę o talenty. Nie zależy nam na drastycznym, niekontrolowanym wzroście. Chcemy rozwijać się w oparciu o zdrowe kontrakty i klientów świadomych swoich potrzeb. 

Czym charakteryzuje się Pana zdaniem rynek krakowski?

Z pewnością nasz lokalny rynek usług FM nie był przygotowany na tak szybki wzrost podaży nowej powierzchni biurowej. Dynamika powstawania nowych obiektów była i wciąż jest tutaj ogromna i te firmy, które w odpowiednim czasie nie stworzyły własnego zaplecza specjalistów i doświadczonych pracowników, nie sprostały wymogom czasu. Nam się to udało i cieszę się, że jesteśmy liderem w tym regionie, mogąc oferować naszym klientom usługi profesjonalnego zespołu składającego się obecnie z blisko 80 ekspertów. Rynek małopolski to zagłębie wykorzystania nowoczesnych instalacji typu BMS w budynkach biurowych. Pamiętajmy, że Kraków to drugi rynek biurowy w Polsce oferujący już teraz ponad 1 mln m2 powierzchni. Nowoczesne technologie, powszechna bliskość znanych marek z obszaru IT oraz duża aktywność sektora produkcyjnego narzucają pewne wymagania względem jakości świadczonych usług. Cieszę się, że możemy sprostać tym oczekiwaniom i być dostawcą bardzo kompleksowym.

Jak zaczęła się Pana kariera w branży FM?

Dziedziną FM zainteresowałem się ponad dziesięć lat temu, kiedy pojęcie to nie było jeszcze w Polsce powszechnie znane i rozumiane. Pracując jako inżynier w firmie Nidec Motors & Actuators dostarczającej komponenty do branży automotive, miałem okazję poznać zachodnią perspektywę spojrzenia na tematykę FM, co dało mi ogromny zastrzyk wiedzy. Tam też z początku zajmowałem się obszarem utrzymania nieruchomości grupy obiektów biurowych i produkcyjnych. W międzyczasie zapadła decyzja o wybudowaniu nowej fabryki w Niepołomicach. Zostałem tam oddelegowany do koordynacji realizacji wszystkich instalacji, transferu maszyn ze starej lokalizacji i przenoszenia innych instalacji. Kraków jeszcze wtedy raczkował, jeśli chodzi o nieruchomości biurowe, jednak ja dzięki wcześniejszym doświadczeniom znałem już specyfikę większości instalacji dostępnych na rynku, a ponieważ uczyłem się na politechnice, kwestie zarządzania automatyką budynkową miałem w jednym palcu. Zadanie zostało zrealizowane z powodzeniem, a ja, po jakimś czasie zacząłem szukać...

Czasopismo jest dostępne dla zalogowanych użytkowników.

Jak uzyskać dostęp? Wystarczy, że założysz bezpłatne konto lub zalogujesz się.
Czeka na Ciebie pakiet inspirujących materiałów pokazowych.
Załóż bezpłatne konto Zaloguj się

Przypisy