Czy nadchodząca nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych zrujnuje właścicieli nieruchomości? Mity i fakty dotyczące wyceny nieruchomości do celów podatkowych

Na czym będzie polegać nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych i jakie mogą być jej konsekwencje?

Należy zacząć od tego, że co roku każdy właściciel nieruchomości wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej ma obowiązek corocznego składania deklaracji na podatek od nieruchomości. Składa się ją do 20 stycznia każdego roku. Do końca 2024 roku ma zostać uchwalona nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (UPOL). Wynika to z wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 4 lipca 2023 roku (SK 14/21) stwierdzającego niekonstytucyjność dotychczasowej definicji budowli. Do tej pory występowało wiele rozbieżności dotyczących tego, które zabudowania znajdujące się na terenie nieruchomości są budowlami, a które nimi nie są. Powodowało to problemy interpretacyjne i niewłaściwe zaliczanie różnych elementów infrastruktury w poczet budowli – i na odwrót. W efekcie podatek od budowli mógł być zawyżony.

Wobec nadchodzącej utraty mocy prawnej definicji budowli ujętej w UPOL pojawiła się konieczność nowelizacji przepisów i doprecyzowani...