Dołącz do czytelników
Brak wyników

FACILITY

10 października 2020

NR 2 (Kwiecień 2020)

TESLA Superchargers: infrastruktura do ładowania samochodów w budynku biurowym

88

Samochody elektryczne to już nie melodia przyszłości, ale trend, który umacnia się na naszych oczach. Niewątpliwie w ostatnich latach jesteśmy świadkami pewnej zmiany. 

Zwolennicy wyboru tego typu aut wskazują na aspekt ekologiczny tego przedsięwzięcia (mniej spalin pozytywnie wpływa na nasze środowisko) i czynnik ekonomiczny (niższe koszty eksploatacji). Twierdzą, że jest to nieunikniona przyszłość. Sceptycy uważają, że to chwilowa moda, podpierając się argumentami o cenie pojazdu, niedostatecznej liczbie stacji ładujących (infrastruktura) oraz dużej ilości czasu potrzebnego na pełne naładowanie baterii. Niektóre państwa, w tym Polska, obiecywały duże ulgi ekonomiczne dla producentów, promocję rozwoju tego typu pojazdów oraz, co ważniejsze, spore ulgi dla nabywców samochodów z napędem elektrycznym. Póki co w naszym kraju na obietnicach się skończyło. Podczas gdy inni szukają odpowiedzi na pytanie, czy „elektrokary” będą w stanie zdominować rynek motoryzacyjny, my możemy zastanowić się, czy i w jaki sposób ta rewolucja może wplynąć na rynek nieruchomości komercyjnych. 

Do Kazachstanu przeprowadziłem się na początku 2012 r. Z firmą Global Development, w której od 2015 r. jestem dyrektorem zarządzającym, związałem się równo osiem lat temu. Firma stanowi część grupy kapitałowej „Verny Capital” i zajmuje się zarządzaniem portfelem nieruchomości będącego własnością Grupy. „Zielone technologie” są dla nas bardzo ważne: cztery budynki z naszego portfolio obiektów biurowych przeszły certyfikację: oprócz Talan Towers (LEED Gold – 70 punktów, 2018) mamy trzy budynki certyfikowane w standardzie BREEAM In-Use International 2015: Park View Office Tower (Building Management na poziomie „Excellent” i Asset Performance z oceną „Very Good”) oraz dwa bloki PRIME Business Park (jeden budynek posiada certyfikat w dwóch kategoriach: „Good” za Asset Performance oraz „Very Good” za Building Management, drugi - „Very Good” w kategorii Building Management).

Właściciele pojazdów elektrycznych w Astanie już od dawna mieli swoją własną „zieloną strefę” w Talan Towers, gdzie można było bezpłatnie naładować samochód jeszcze zanim zainstalowaliśmy pierwsze stacje Tesla Supercharger. Obydwa poziomy parkingu podziemnego są wyposażone w 9 ładowarek Evlink Parking wyprodukowanych przez Schneider-Electric jeszcze w 2017 r. Ładowarki o mocy 22 kW są w stanie naładować praktycznie każdy model samochodu elektrycznego, zarówno Teslę, jak i Audi, BMW, Chevrolet, Mercedes, Porsche, Renault, Smart, Volkswagen czy Volvo, w przeciągu 8-9 godzin (w zależności od pojemności akumulatora oraz od stopnia naładowania baterii przy rozpoczęciu procesu). 

O Talan Towers

Talan Towers w Nur-Sułtanie (stolica Kazachstanu, niegdyś Astana) to pierwszy wysokiej klasy kompleks wielofunkcyjny w stolicy Kazachstanu, a także pierwszy tego typu budynek z certyfikatem LEED na poziomie „Gold” zarówno w Kazachstanie, jak i w Azji Centralnej. Jest to nowy punkt orientacyjny, a także symbol nowej stolicy kraju – miejsce, które wnosi nowy poziom jakości życia w Nur-Sutanie. Projekt został opracowany przez amerykańskie biuro architektoniczne SOM, znanej m.in. z realizacji Burj Khalifa w Dubaju, Jin Mao Tower w Szanghaju, Freedom Tower w Nowym Jorku, Trump Tower w Chicago czy lotniska Ben-Gurion w Tel Awiwie. Talan Towers znajduje się w samym sercu stolicy Kazachstanu, idealnie wpisując się w architekturę lewego brzegu i tworząc jedną kompozycję architektoniczną z głównym elementem miasta – pomnikiem „Baiterek". Jest to pierwszy projekt w całości zaprojektowany i zbudowany w oparciu o amerykański program certyfikacji zielonych budynków LEED (LEED BD+C: Core and Shell (v2009) – przyznany w marcu 2018 r.). 

Zastosowane zostały najbardziej innowacyjne i przyjazne dla środowiska technologie, które pozwalają na efektywne wykorzystanie zasobów i stworzenie zdrowego mikroklimatu wewnątrz budynku. Większość z tych technologii – takich jak „zielony” dach, energooszczędne windy, specjalne energooszczędne okna, panele słoneczne, ponowne wykorzystanie wody deszczowej (odzysk), stacje ładowania samochodów elektrycznych, szatnie i prysznice dla rowerzystów – zostały wprowadzone po raz pierwszy w Kazachstanie i zostały przemyślane podczas projektowania obiektu. Projekt składa się z biurowca klasy A (30-piętrowy Talan Towers Offices), pięciogwiazdkowego hotelu (The Ritz-Carlton, Astana) i ekskluzywnej galerii handlowej z luksusowymi markami i restauracjamii. 

 

Geneza inwestycji

Pierwsza stacja z ładowarką Tesla Supercharger w Kazachstanie jest kolejnym dowodem na dotrzymanie obietnic składanych przez Elona Muska. Należy przypomnieć, że podczas eventu promującego nowy model Tesla – Model Y (w czerwcu 2019 r.) ktoś z widowni przerwał występ CEO Tesli, krzycząc „Kazachstan!”, na co Musk odpowiedział: „Rzeczywiście, mamy kilku wielkich zwolenników w Kazachstanie!”, po czym po kilku głośnych okrzykach podążył z obietnicą: „Zbudujemy stacje Superchargers w Kazachstanie! Słyszałeś to tutaj!”. Gorąco polecam obejrzeć krótki film na serwisie YouTube pt. Elon Musk commits to Tesla Superchargers in Kazakhstan. 

Już cztery miesiace później w Talan Towers zainstalowano pierwsze stanowiska Tesla Supercharger na terenie panstw WNP. Co ciekawe, Kazachstan poszedł w tym kierunku wczesniej niż jego północny sąsiad – Federacja Rosyjska. 13 listopada 2019 r. miało miejsce oficjalne otwarcie sześciu stacji ładowania Tesli Supercharger w Nur-Sultan w Talan Towers, który został pierwszym budynkiem w krajach WNP oferującym daną usługę dla właścicieli Tesli. 

Superszybkie stacje ładowania Tesla Supercharger to najbardziej zaawansowana infrastruktura dla właścicieli pojazdów elektrycznych Tesla. Ładowarki są dostępne dla wszystkich gości Talan Towers i The Ritz-Carlton, a także dla wszystkich mieszkańców i gości stolicy kraju. Cztery stacje ładowania Tesla Supercharger znajdują się na parkingu naziemnym koło hotel...

Czasopismo jest dostępne dla zalogowanych użytkowników.

Jak uzyskać dostęp? Wystarczy, że założysz bezpłatne konto lub zalogujesz się.
Czeka na Ciebie pakiet inspirujących materiałów pokazowych.
Załóż bezpłatne konto Zaloguj się

Przypisy