Dołącz do czytelników
Brak wyników

FACILITY

10 października 2020

NR 2 (Kwiecień 2020)

TESLA Superchargers: infrastruktura do ładowania samochodów w budynku biurowym

16

Samochody elektryczne to już nie melodia przyszłości, ale trend, który umacnia się na naszych oczach. Niewątpliwie w ostatnich latach jesteśmy świadkami pewnej zmiany. 

Zwolennicy wyboru tego typu aut wskazują na aspekt ekologiczny tego przedsięwzięcia (mniej spalin pozytywnie wpływa na nasze środowisko) i czynnik ekonomiczny (niższe koszty eksploatacji). Twierdzą, że jest to nieunikniona przyszłość. Sceptycy uważają, że to chwilowa moda, podpierając się argumentami o cenie pojazdu, niedostatecznej liczbie stacji ładujących (infrastruktura) oraz dużej ilości czasu potrzebnego na pełne naładowanie baterii. Niektóre państwa, w tym Polska, obiecywały duże ulgi ekonomiczne dla producentów, promocję rozwoju tego typu pojazdów oraz, co ważniejsze, spore ulgi dla nabywców samochodów z napędem elektrycznym. Póki co w naszym kraju na obietnicach się skończyło. Podczas gdy inni szukają odpowiedzi na pytanie, czy „elektrokary” będą w stanie zdominować rynek motoryzacyjny, my możemy zastanowić się, czy i w jaki sposób ta rewolucja może wplynąć na rynek nieruchomości komercyjnych. 

Do Kazachstanu przeprowadziłem się na początku 2012 r. Z firmą Global Development, w której od 2015 r. jestem dyrektorem zarządzającym, związałem się równo osiem lat temu. Firma stanowi część grupy kapitałowej „Verny Capital” i zajmuje się zarządzaniem portfelem nieruchomości będącego własnością Grupy. „Zielone technologie” są dla nas bardzo ważne: cztery budynki z naszego portfolio obiektów biurowych przeszły certyfikację: oprócz Talan Towers (LEED Gold – 70 punktów, 2018) mamy trzy budynki certyfikowane w standardzie BREEAM In-Use International 2015: Park View Office Tower (Building Management na poziomie „Excellent” i Asset Performance z oceną „Very Good”) oraz dwa bloki PRIME Business Park (jeden budynek posiada certyfikat w dwóch kategoriach: „Good” za Asset Performance oraz „Very Good” za Building Management, drugi - „Very Good” w kategorii Building Management).

Właściciele pojazdów elektrycznych w Astanie już od dawna mieli swoją własną „zieloną strefę” w Talan Towers, gdzie można było bezpłatnie naładować samochód jeszcze zanim zainstalowaliśmy pierwsze stacje Tesla Supercharger. Obydwa poziomy parkingu podziemnego są wyposażone w 9 ładowarek Evlink Parking wyprodukowanych przez Schneider-Electric jeszcze w 2017 r. Ładowarki o mocy 22 kW są w stanie naładować praktycznie każdy model samochodu elektrycznego, zarówno Teslę, jak i Audi, BMW, Chevrolet, Mercedes, Porsche, Renault, Smart, Volkswagen czy Volvo, w przeciągu 8-9 godzin (w zależności od pojemności akumulatora oraz od stopnia naładowania baterii przy rozpoczęciu procesu). 

O Talan Towers

Talan Towers w Nur-Sułtanie (stolica Kazachstanu, niegdyś Astana) to pierwszy wysokiej klasy kompleks wielofunkcyjny w stolicy Kazachstanu, a także pierwszy tego typu budynek z certyfikatem LEED na poziomie „Gold” zarówno w Kazachstanie, jak i w Azji Centralnej. Jest to nowy punkt orientacyjny, a także symbol nowej stolicy kraju – miejsce, które wnosi nowy poziom jakości życia w Nur-Sutanie. Projekt został opracowany przez amerykańskie biuro architektoniczne SOM, znanej m.in. z realizacji Burj Khalifa w Dubaju, Jin Mao Tower w Szanghaju, Freedom Tower w Nowym Jorku, Trump Tower w Chicago czy lotniska Ben-Gurion w Tel Awiwie. Talan Towers znajduje się w samym sercu stolicy Kazachstanu, idealnie wpisując się w architekturę lewego brzegu i tworząc jedną kompozycję architektoniczną z głównym elementem miasta – pomnikiem „Baiterek". Jest to pierwszy projekt w całości zaprojektowany i zbudowany w oparciu o amerykański program certyfikacji zielonych budynków LEED (LEED BD+C: Core and Shell (v2009) – przyznany w marcu 2018 r.). 

Zastosowane zostały najbardziej innowacyjne i przyjazne dla środowiska technologie, które pozwalają na efektywne wykorzystanie zasobów i stworzenie zdrowego mikroklimatu wewnątrz budynku. Większość z tych technologii – takich jak „zielony” dach, energooszczędne windy, specjalne energooszczędne okna, panele słoneczne, ponowne wykorzystanie wody deszczowej (odzysk), stacje ładowania samochodów elektrycznych, szatnie i prysznice dla rowerzystów – zostały wprowadzone po raz pierwszy w Kazachstanie i zostały przemyślane podczas projektowania obiektu. Projekt składa się z biurowca klasy A (30-piętrowy Talan Towers Offices), pięciogwiazdkowego hotelu (The Ritz-Carlton, Astana) i ekskluzywnej galerii handlowej z luksusowymi markami i restauracjamii. 

 

Geneza inwestycji

Pierwsza stacja z ładowarką Tesla Supercharger w Kazachstanie jest kolejnym dowodem na dotrzymanie obietnic składanych przez Elona Muska. Należy przypomnieć, że podczas eventu promującego nowy model Tesla – Model Y (w czerwcu 2019 r.) ktoś z widowni przerwał występ CEO Tesli, krzycząc „Kazachstan!”, na co Musk odpowiedział: „Rzeczywiście, mamy kilku wielkich zwolenników w Kazachstanie!”, po czym po kilku głośnych okrzykach podążył z obietnicą: „Zbudujemy stacje Superchargers w Kazachstanie! Słyszałeś to tutaj!”. Gorąco polecam obejrzeć krótki film na serwisie YouTube pt. Elon Musk commits to Tesla Superchargers in Kazakhstan. 

Już cztery miesiace później w Talan Towers zainstalowano pierwsze stanowiska Tesla Supercharger na terenie panstw WNP. Co ciekawe, Kazachstan poszedł w tym kierunku wczesniej niż jego północny sąsiad – Federacja Rosyjska. 13 listopada 2019 r. miało miejsce oficjalne otwarcie sześciu stacji ładowania Tesli Supercharger w Nur-Sultan w Talan Towers, który został pierwszym budynkiem w krajach WNP oferującym daną usługę dla właścicieli Tesli. 

Superszybkie stacje ładowania Tesla Supercharger to najbardziej zaawansowana infrastruktura dla właścicieli pojazdów elektrycznych Tesla. Ładowarki są dostępne dla wszystkich gości Talan Towers i The Ritz-Carlton, a także dla wszystkich mieszkańców i gości stolicy kraju. Cztery stacje ładowania Tesla Supercharger znajdują się na parkingu naziemnym koło hotel...

Ten artykuł dostępny jest tylko dla Prenumeratorów.

Sprawdź, co zyskasz, kupując prenumeratę.

Zobacz więcej

Przypisy