Dwie perspektywy – jeden parking
Latem tego roku wspólnie z naszymi czytelnikami przeprowadziliśmy ankietę poświęconą infrastrukturze ładowania samochodów elektrycznych na parkingach biurowych. Partnerem projektu był Magazyn Fleet, renomowane czasopismo branży flotowej.
Zebraliśmy opinie dwóch grup zawodowych, których interesy spotykają się na jednym obszarze – parkingu.
- Zarządcy nieruchomości postrzegają ładowarki głównie jako kolejne wymaganie inwestycyjne, które należy zrealizować jak najniższym kosztem. Rzadziej traktują je jako źródło dodatkowych przychodów.
- Fleet managerowie z kolei widzą w nich kluczowy element efektywnego TCO floty elektrycznej – często wskazując przy tym na rosnące trudności w dostępie do ładowarek.
Nic więc dziwnego, że motywacje obu grup w podejściu do infrastruktury ładowania bywają zupełnie odmienne.
W internetowych ankietach poprosiliśmy uczestników o ocenę kilkunastu czynników decydujących o wyborze rozwiązań do ładowania. W efekcie powstała matryca zestawiająca preferencje obu grup zawodowych.
Wyniki, które zaskakują
Analizie poddano aż 19 różnych elementów infrastruktury ładowania – od parametrów technicznych, przez integracje z systemami budynkowymi (np. PMS), aż po kwestie ubezpieczeń i reputacji firm instalacyjnych.
Niektóre wyniki były zgodne z przewidywaniami – przykładowo wysoka wrażliwość zarządców na kwestie bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Inne natomiast zaskoczyły nas miejscami w rankigu.
Projektując badanie, zależało nam szczególnie na zrozumieniu, które czynniki są kluczowe dla jednej strony, a drugorzędne dla drugiej.
Największe zaskoczenie przyniosły jednak te obszary, w których obie grupy oceniły elementy podobnie – zarówno wśród priorytetów, jak i aspektów uznanych za najmniej istotne. To właśnie ta nieoczekiwana zgodność stała się jednym z najciekawszych wniosków projektu.
Nie zdradzamy jednak szczegółów – zachęcamy do samodzielnego odkrycia ich w pełnej wersji raportu.
Znaczenie doświadczenia
W analizie uwzględniliśmy również wpływ doświadczenia zawodowego na sposób postrzegania infrastruktury ładowania. Okazało się, że wraz z rosnącą praktyką zmienia się hierarchia priorytetów – niektóre aspekty zyskują na znaczeniu, inne stają się mniej istotne.
Dla przykładu, doświadczeni fleet managerowie rzadziej wskazywali bezpieczeństwo przeciwpożarowe jako kluczowy czynnik, za to coraz większą wagę – zarówno oni, jak i zarządcy nieruchomości – przywiązują do elastycznych modeli rozliczeń kosztów instalacji i energii.
Warto dodać, że 60% respondentów posiada już ładowarkę na parkingu, ale jedynie co czwarty ma doświadczenie w jej instalacji. Można oczekiwać, że wraz z rosnącym doświadczeniem rynku, zmieniać się będą również oczekiwania i priorytety managerów.
Pobierz pełny raport
Badanie przygotowaliśmy wspólnie z czytelnikami Real Estate Magazine, by lepiej zrozumieć wyzwania współpracy między branżą flotową a zarządcami nieruchomości.
Pełna, cyfrowa wersja raportu jest dostępna bezpłatnie – bez konieczności rejestracji czy podawania danych osobowych.
Raport dostępny jest pod tym linkiem.
