20. edycja Real Estate Management Congress była dla nas szczególnym wydarzeniem. Dwie dekady wspólnych spotkań to nie tylko imponujący jubileusz, ale przede wszystkim historia rozwoju rynku nieruchomości, zmieniających się potrzeb jego uczestników oraz rosnącej roli profesjonalnego zarządzania. Przez lata kongres stał się przestrzenią spotkań osób, które na co dzień odpowiadają za funkcjonowanie, rozwój, inwestowanie i budowanie wartości nieruchomości.
REKLAMA
Tym razem ponownie zgromadziliśmy przedstawicieli firm zarządzających nieruchomościami, właścicieli i inwestorów, deweloperów, ekspertów, dostawców technologii oraz specjalistów odpowiedzialnych za środowisko pracy i funkcjonowanie budynków. Spotkaliśmy się, aby spojrzeć na zarządzanie nieruchomościami szerzej – nie tylko jako na zestaw codziennych obowiązków operacyjnych, lecz także jako na strategiczny obszar mający bezpośredni wpływ na wartość aktywów, efektywność biznesową i doświadczenia użytkowników.
Od codziennych wyzwań biura po strategiczne decyzje
Jednym z pierwszych tematów, którym się przyjrzeliśmy, była efektywność operacyjna budynków i wykorzystanie nowoczesnych technologii. Posłuchaliśmy Karoliny Rosińskiej ze Sweco Polska, która opowiedziała o tym, jak aplikacje budynkowe, systemy BMS i Internet Rzeczy (IoT) mogą wspierać zarządzanie nieruchomościami. Rozmawialiśmy o automatyzacji procesów, lepszym wykorzystaniu danych, monitorowaniu infrastruktury i możliwościach ograniczania kosztów operacyjnych. Zobaczyliśmy, że cyfryzacja nie jest już jedynie dodatkiem do zarządzania budynkiem, ale coraz częściej stanowi podstawę jego efektywnego funkcjonowania.
Następnie Karol Domański z EVEO przybliżył nam zagadnienie optymalizacji przestrzeni biurowej na przykładzie wdrożeń URVE Smart Office. Zastanawialiśmy się, jak lepiej wykorzystywać biurka, sale konferencyjne i miejsca parkingowe, nie pogarszając przy tym komfortu pracowników. Ważnym wnioskiem było to, że nowoczesne biuro powinno odpowiadać zarówno na potrzeby organizacji, jak i osób, które z niego korzystają. Technologia ma pomagać, a nie generować kolejne utrudnienia.
O praktycznym wymiarze zarządzania budynkiem rozmawialiśmy również z Piotrem Nizio, CEO i prezesem ParkCash. Podczas jego wystąpienia przyjrzeliśmy się efektywnemu zarządzaniu parkingami w obiektach komercyjnych. Posłuchaliśmy o oczekiwaniach najemców, nowoczesnych rozwiązaniach wspierających rejestrację i obsługę gości, a także o możliwościach lepszego wykorzystania miejsc parkingowych poza godzinami największego obłożenia.
Szczególnie interesującym punktem programu był panel „Biuro pod presją: jak dostosować powierzchnię, gdy rynek ogranicza wybór?”. Wspólnie zastanawialiśmy się, jak zmieniający się rynek biurowy wpływa na decyzje najemców. Ograniczona dostępność powierzchni, rosnące koszty i coraz częstsze renegocjacje umów sprawiają, że firmy muszą inaczej myśleć o swoich biurach. Zamiast przeprowadzki coraz częściej wybierają modernizację, zmianę funkcji lub optymalizację istniejącej przestrzeni.
Dyskusję moderował Grzegorz Rajca, ekspert Colliers Define. W panelu udział wzięli: Agnieszka Kawczyńska, Leasing Director w Golden Star Estate, Dominik Kabza, architekt, strateg i współzałożyciel Jander Kabza Architekci, Edyta Mika, Dyrektorka ds. Zarządzania Zmianą Strategii Środowiska Pracy w Newmark Polska, Anna Malarczyk-Arcidiacono, Business Development Director w Right Space, oraz Łukasz Tokarczyk, Senior Key Account Manager w EVEO.
Posłuchaliśmy różnych perspektyw i doświadczeń, a przede wszystkim rozmawialiśmy o tym, jak projektować funkcjonalne miejsca pracy, podejmować decyzje o redukcji powierzchni i skutecznie przeprowadzać organizacje przez zmiany. Zwróciliśmy uwagę, że współczesne biuro nie powinno być oceniane wyłącznie przez liczbę stanowisk pracy. Liczą się jego funkcjonalność, elastyczność, komfort użytkowników i dopasowanie do sposobu działania firmy.
ESG, zielona transformacja i odpowiedzialne zarządzanie
Kolejnym ważnym obszarem jubileuszowego kongresu była zrównoważoność. Temat ESG i odnawialnych źródeł energii pojawił się w wystąpieniu Przemysława Chimczaka-Bratkowskiego, założyciela i prezesa Akademii ESG. W prelekcji „ESG i OZE bez mitów: jak oddzielić fakty od marketingu i politycznego szumu?” przyjrzeliśmy się popularnym przekonaniom dotyczącym zrównoważonego rozwoju. Posłuchaliśmy o tym, jak odróżniać realne działania od greenwashingu, jak rozpoznawać zagrożenia i dlaczego decyzje dotyczące ESG powinny opierać się na faktach, a nie wyłącznie na trendach czy hasłach marketingowych.
Zielona transformacja była również tematem panelu „Zielona transformacja nieruchomości: mniej emisji, więcej wartości”. Dyskusję moderowała dr inż. Dorota Bartosz, Dyrektorka ds. Zrównoważonego Budownictwa w Polskim Stowarzyszeniu Budownictwa Ekologicznego PLGBC. Towarzyszyli jej: Karolina Chrzan, Kierownik Działu Wynajmu w Pazim Sp. z o.o., Jerzy Wójcik, CEO i założyciel JWA oraz członek Zarządu PLGBC, Krystian Modrzejewski, Chief Investment Officer w Newgate Investment, a także Renata Michalczyk, Senior Director Asset & Property Management w Hillwood Polska.
Rozmawialiśmy o wpływie regulacji europejskich na sektor nieruchomości, sposobach mierzenia i ograniczania śladu węglowego budynków, efektywności energetycznej, certyfikacji oraz technologiach wspierających zieloną transformację. Zastanawialiśmy się, które rozwiązania rzeczywiście przynoszą wymierne korzyści i jak połączyć odpowiedzialność środowiskową z długoterminową wartością nieruchomości.
Ważnym uzupełnieniem tej tematyki była prelekcja Kingi Dzwonnik, CEO Kwiaty dla Biura, zatytułowana „Zieleń komercyjna pod lupą – 4 krytyczne błędy wykonawcze i ich kosztowne konsekwencje”. Przyjrzeliśmy się temu, jak prawidłowo projektować i wykonywać zielone aranżacje w biurach oraz dlaczego pozornie drobne błędy mogą prowadzić do poważnych problemów technicznych i finansowych. Przypomnieliśmy sobie, że zieleń w przestrzeniach komercyjnych to nie tylko estetyka, ale także odpowiedzialność za właściwe wykonanie, dobór roślin, oświetlenie i zabezpieczenie wyposażenia.
Wszystkie te wystąpienia pokazały nam, że zrównoważone zarządzanie nieruchomościami wymaga kompleksowego podejścia. Nie wystarczy deklarować troski o środowisko – potrzebujemy mierzalnych rezultatów, odpowiedzialnych decyzji i rozwiązań, które przynoszą korzyści zarówno użytkownikom budynków, jak i ich właścicielom.
Relacje, prawo i bezpieczeństwo – fundament sprawnego zarządzania
Podczas kongresu nie zabrakło również tematów związanych z codzienną współpracą uczestników rynku nieruchomości. Marta Zawadzka, Head of Leasing and Asset Management w TriGranit, przedstawiła zagadnienie budowania efektywnych relacji między najemcą powierzchni biurowej a wynajmującym. Posłuchaliśmy o znaczeniu dobrze skonstruowanych umów najmu, przejrzystej komunikacji i odpowiednim zarządzaniu sytuacjami konfliktowymi. Przekonaliśmy się, że skuteczne zarządzanie nieruchomością to nie tylko procedury i liczby, ale przede wszystkim ludzie i ich wzajemne relacje.
Istotnym punktem programu była także prelekcja Katarzyny Siwiec, radczyni prawnej i doradczyni podatkowej. Wystąpienie poświęcone sporom z wykonawcami i dostawcami w nieruchomościach komercyjnych pozwoliło nam przyjrzeć się ryzykom związanym z opóźnieniami, wadami wykonawczymi i odpowiedzialnością kontraktową. Rozmawialiśmy o odbiorach technicznych, karach umownych, gwarancji i rękojmi, a także o tym, jak skutecznie zabezpieczać interesy właścicieli i zarządców nieruchomości. Była to dawka praktycznej wiedzy, którą można wykorzystać w codziennej pracy.
Ważnym zagadnieniem okazało się również cyberbezpieczeństwo. Jakub Betka, ekspert ds. cyberbezpieczeństwa, zwrócił naszą uwagę na zagrożenia, jakie mogą dotyczyć systemów funkcjonujących w nowoczesnych budynkach. Posłuchaliśmy o możliwych scenariuszach cyberataków, ich konsekwencjach biznesowych oraz działaniach, które mogą ograniczyć ryzyko. W dobie coraz większej cyfryzacji infrastruktury budynkowej bezpieczeństwo systemów IT i OT staje się nieodłącznym elementem profesjonalnego zarządzania nieruchomościami.
Budynki przyszłości – BIM, Digital Twin i nowe technologie
Nie mogliśmy pominąć technologii, która coraz mocniej wpływa na sposób projektowania, modernizowania i eksploatowania nieruchomości. Aleksander Szerner, ekspert rynkowy ds. BIM, digitalizacji, PropTech i cyfrowych rozwiązań biznesowych, przybliżył nam zagadnienie BIM i Digital Twin, czyli cyfrowych modeli i bliźniaków budynków.
W trakcie prelekcji „BIM i Digital Twin – nowe standardy planowania i operacji” posłuchaliśmy o możliwościach wykorzystania tych narzędzi w zarządzaniu całymi portfelami nieruchomości. Rozmawialiśmy o monitorowaniu infrastruktury w czasie rzeczywistym, planowaniu modernizacji i optymalizacji procesów w całym cyklu życia budynku. Zobaczyliśmy, jak ogromny potencjał kryje się w odpowiednim wykorzystaniu danych i jak technologie cyfrowe mogą wspierać podejmowanie decyzji biznesowych.
Wspólnym mianownikiem wielu wystąpień była efektywność. Niezależnie od tego, czy rozmawialiśmy o systemach IoT, inteligentnym parkingu, zarządzaniu przestrzenią biurową, zielonej transformacji czy cyberbezpieczeństwie, powracało pytanie: jak sprawić, aby nieruchomość była lepiej zarządzana, bardziej przyjazna użytkownikom, bezpieczniejsza i jednocześnie bardziej wartościowa?
Warsztaty i networking – wiedza, którą przekuwamy w relacje
Jubileuszowa edycja nie ograniczała się do słuchania prezentacji i udziału w panelach. Zależało nam również na tym, aby uczestnicy mogli aktywnie pracować nad rozwiązaniami przydatnymi w codziennych obowiązkach. Dlatego w programie znalazły się interaktywne warsztaty Agnieszki Sławomirskiej. Podczas warsztatu dotyczącego strategii wynajmu powierzchni biurowych uczestnicy pracowali nad scenariuszami komercjalizacji biurowców, analizowali potrzeby rynku i wspólnie poszukiwali sposobów na skuteczne pozyskiwanie najemców. Była to okazja do wymiany doświadczeń, pracy w grupach i przełożenia wiedzy na praktyczne działania. Zależało nam na tym, aby uczestnicy wyjechali z kongresu nie tylko z nowymi inspiracjami, ale również z konkretnymi pomysłami, które mogą wykorzystać w swoich organizacjach.
Szczególne miejsce podczas całego wydarzenia zajmował networking. Wiemy, że branża nieruchomości opiera się na współpracy, zaufaniu i długofalowych relacjach, dlatego zadbaliśmy o przestrzeń do rozmów także poza salą konferencyjną. Podczas przerw kawowych, lunchu i spotkań przy stoiskach partnerów mogliśmy poznać nowe osoby, odnowić kontakty, wymienić się doświadczeniami i porozmawiać o wspólnych projektach.
Dziękujemy, że byliście z nami!
Dziękujemy naszym prelegentom, panelistom, moderatorom i prowadzącym warsztaty za podzielenie się wiedzą, doświadczeniem i praktycznymi wskazówkami. Dziękujemy za inspirujące wystąpienia, odważne pytania, merytoryczne dyskusje i pokazanie różnych perspektyw. To dzięki Wam mogliśmy spojrzeć na branżę nieruchomości z wielu stron i lepiej zrozumieć kierunki jej rozwoju.
Ogromne podziękowania kierujemy również do wszystkich uczestników. Dziękujemy, że po raz kolejny zdecydowaliście się spędzić ten dzień właśnie z nami.
Prelegenci i eksperci 20. edycji REM Congress 2026
Podczas jubileuszowego spotkania wiedzą i doświadczeniem podzielili się:
- Katarzyna Łazarska – prowadząca Kongres
- Karolina Rosińska – Sweco Polska
- Karol Domański – EVEO
- Piotr Nizio – ParkCash
- Grzegorz Rajca – Colliers Define, moderator panelu
- Agnieszka Kawczyńska – Golden Star Estate
- Dominik Kabza – Jander Kabza Architekci
- Edyta Mika – Newmark Polska
- Anna Malarczyk-Arcidiacono – Right Space
- Łukasz Tokarczyk – EVEO
- Przemysław Chimczak-Bratkowski – Akademia ESG
- Kinga Dzwonnik – Kwiaty dla Biura
- dr inż. Dorota Bartosz – PLGBC
- Karolina Chrzan – Pazim Sp. z o.o
- Jerzy Wójcik – JWA
- Krystian Modrzejewski – Newgate Investment
- Renata Michalczyk – Hillwood Polska
- Marta Zawadzka – TriGranit
- Agnieszka Sławomirska – prowadząca warsztaty
- Katarzyna Siwiec – radca prawny i doradca podatkowy
- Aleksander Szerner – ekspert ds. BIM, digitalizacji i PropTech
- Jakub Betka – ekspert ds. cyberbezpieczeństwa
Tegoroczne spotkanie pokazało nam, że mimo dynamicznych zmian w branży jedno pozostaje niezmienne: wartość wiedzy, doświadczenia i bezpośrednich relacji. To właśnie dzięki nim możemy wspólnie rozwijać rynek, inspirować się nawzajem i skuteczniej odpowiadać na pojawiające się wyzwania.
Do zobaczenia na kolejnej edycji!
