Nowelizacja przepisów dotyczących świadectw energetycznych budynków. Wyzwania, dylematy i kreatywne rozwiązania

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwem takim nazywamy dokument, który zawiera ocenę energetyczną budynku. Wynika z niego zapotrzebowanie budynku (lub jego części) na energię – na cele centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji czy klimatyzacji i oświetlenia. Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. 2021, poz. 497 ze zm.) oraz wykonawcze Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej (Dz. U. 2015, poz. 376 ze zm.) wskazują na konkretną metodologię i sposób ich sporządzania. Dokument ma być opracowany jedynie przez osobę mającą odpowiednie uprawnienia i wpisaną do ministerialnego wykazu. Świadectwo mogło mieć formę jedynie papierową – teraz może być także elektroniczne.

Skąd całe to zamieszanie?

Sens noweli z 28 kwietnia 2023 r. sprowadza się do chęci ustawodawcy, by obowiązek sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej i jego udostępniania w określonych sytuacjach przestał był fikcyjny, a był realnie przestrzegany. Konieczność posługiwania się takimi świadectwami istniała bowiem już od kilkunastu lat, brakowało jednak konkretnej sankcji. Teraz pojawiła się kara grzywny. Wiele podmiotów więc dopiero teraz się zastanawia, jak realnie obowiązki...