Mieszkanie w Krakowie
Kraków, dawna stolica Polski, to jedno z najpiękniejszych miast w naszym kraju. Przyciąga ono nie tylko turystów, ale również osoby chcące się w nim osiedlić na stałe. Tym, co przyciąga do Krakowa tak wiele osób, jest rozbudowana infrastruktura, szeroka oferta kulturalno-rozrywkowa, unikalne zabytki z Wawelem na czele czy dobrze rozwinięta komunikacja miejska.
Aby znaleźć wymarzone mieszkanie na wynajem bądź na sprzedaż w Krakowie trzeba jednak odpowiednio się do tego przygotować. Liczba ofert jest niesamowicie duża, a poszczególne propozycje różnią się od siebie w znacznym stopniu. Na szczęście, obecnie istnieje cała masa profesjonalnych portali ogłoszeniowych za pośrednictwem których możliwe jest znalezienie mieszkania w pełni odpowiadającego naszym preferencjom w zaskakująco krótkim czasie.
Poszukiwanie mieszkania w Krakowie za pośrednictwem portali ogłoszeniowych - dlaczego warto?
Dawniej sposobów na poszukiwanie informacji na temat mieszkań oferowanych na sprzedaż było zdecydowanie mniej. Królowały wówczas ogłoszenia na klatkach schodowych bądź na ogrodzeniach nieruchomości. Duże znaczenie miała też tzw. "poczta pantoflowa". Na szczęście, dziś osoby zainteresowane zakupem mieszkania w Krakowie czy jakimkolwiek innym mieście mają do swojej dyspozycji zdecydowanie większą liczbę możliwości. Mowa tutaj oczywiście o profesjonalnych portalach ogłoszeniowych, na których w zaledwie kilkanaście sekund można zapoznać się z setkami ofert z całego Krakowa i porównywać je pod względem różnorodnych parametrów.
Szukanie mieszkania w Krakowie na portalach to naprawdę świetne rozwiązanie. Tego typu strony stanowią bogate źródło informacji na temat nieruchomości - zarówno mieszkań dostępnych na wynajem jak i do sprzedaży. Ogromna liczba ofert pozwala na szybkie znalezienie propozycji w pełni odpowiadającej naszym indywidualnym potrzebom.
Najważniejsze zalety takich portali to:
- Ogromna wygoda. Oferty można przeglądać z poziomu dowolnie wybranego urządzenia - komputera, laptopa, smartfona bądź tabletu. Ogłoszeniodawcy zazwyczaj umieszczają znaczną liczbę zdjęć, dlatego osoba zainteresowana najmem bądź zakupem jest w stanie na tej podstawie zdecydować, czy warto umówić się na obejrzenie danego lokum na żywo.
- Szeroka gama możliwości filtrowania ogłoszeń. Portale ogłoszeniowe pozwalają na dostosowanie kryteriów wyszukiwania - mowa tutaj na przykład o lokalizacji, cenie, liczbie pokoi, powierzchni, rodzaju budynku i wiele, wiele więcej.
- Dostęp do wszystkich najważniejszych informacji na temat oferowanego mieszkania. Portale pozwalają ogłoszeniodawcom na zamieszczenie znaczącej liczby informacji na temat oferowanych mieszkań, dzięki czemu potencjalni kupujący bądź wynajmujący już na starcie mają możliwość przekonania się, czy dana propozycja odpowiada ich preferencjom czy też lepiej kontynuować poszukiwania.
Określenie własnych preferencji
Przed przystąpieniem do dokładnego przeglądania poszczególnych ofert, warto w pierwszej kolejności określić swoje preferencje. Dzięki temu oszczędzimy później czas spędzany na zapoznawaniu się z poszczególnymi ogłoszenia.
Najpierw warto pomyśleć nad tym, jaki typ nieruchomości nas interesuje. Może to być mieszkanie, dom, apartament lub działka pod budowę. Warto też zastanowić się, czy stawiamy na wynajem czy też zakup nieruchomości. Następna kwestia to lokalizacja - Kraków to bardzo duże miasto, a każda z dzielnic ma swoje plusy i minusy. Ci, którzy lubią miejski zgiełk oraz cenią sobie bliską odległość do sklepów, galerii handlowych, restauracji czy teatrów, powinni postawić na zakup mieszkania w ścisłym centrum. Z kolei osoby ceniące sobie ciszę i spokój powinny wybierać osiedla willowe ulokowane na obrzeżach miasta.
Kwestią niesamowicie istotną jest też sprecyzowanie budżetu - to ten element decyduje później o tym, na jakie mieszkanie jesteśmy w stanie sobie pozwolić. Przed rozpoczęciem poszukiwań dobrze jest też sprecyzować pożądaną powierzchnię mieszkania a także określić, na jakich udogodnieniach zależy nam najbardziej. Wśród nich mogą znaleźć się chociażby:
- komórki lokatorskie,
- garaże,
- parkingi podziemne,
- balkony,
- tarasy,
- windy,
- ogródki.
Mając jasno sprecyzowane oczekiwania co do wymarzonej nieruchomości, późniejszy proces przeglądania i filtrowania ofert przebiegnie zdecydowanie sprawniej.
Filtrowanie wyników wyszukiwania - jakie możliwości są dostępne?
Jedną z najlepszych funkcjonalności, jaką oferują renomowane portale ogłoszeniowe, jest możliwość filtrowania wyników pod względem określonych kryteriów. Dzięki temu można ograniczyć listę wyników do ofert, które w pełni odpowiadają nasze wymagania.
Wśród filtrów, jakie są dostępne, najczęściej wymienia się następujące rozwiązania:
- Cena. Możliwość przefiltrowania ofert pod względem cen jest niesamowicie istotnym i przydatnym udogodnieniem, zwłaszcza, gdy mamy jasno sprecyzowany, ograniczony budżet na zakup wymarzonego mieszkania bądź wynajem.
- Cena za metr. Drugi z elementów, który pozwala na weryfikację opłacalności zakupu danego mieszkania.
- Liczba pokoi oraz dostępna powierzchnia. Dzięki takim rozwiązaniom można znacząco zawęzić wyniki wyszukiwania wyłącznie do tych nieruchomości, które posiadają taką liczbę pomieszczeń a także metraż łączny, jaki preferujemy.
- Wybór rynku. Ogłoszenia mogą pochodzić z rynku pierwotnego (nowo wybudowane inwestycje) bądź wtórnego (nieruchomości wybudowane x lat temu). Zakup mieszkania z rynku pierwotnego daje wiele możliwości aranżacyjnych, jednakże stawiając na rynek wtórny niejednokrotnie można znaleźć mieszkanie w pełni urządzone oraz zawierające wiele ciekawych udogodnień.
- Stan nieruchomości. Portale ogłoszeniowe pozwalają na filtrowanie ogłoszeń pod kątem stanu mieszkania - może być ono do remontu, w stanie deweloperskim bądź całkowicie wykończone.
- Lokalizacja. Filtry wyszukiwania umożliwiają też ograniczenie wyników co do konkretnych lokalizacji, na przykład wybranych dzielnic w danych miastach, co znacząco przyspiesza proces poszukiwania wymarzonego "m".
- Aktualność ogłoszenia. Można wybrać, czy chcemy oglądać wszystkie ogłoszenia, czy też preferujemy wyłącznie te dodane np. w ciągu ostatnich 10 dni.
- Piętro oraz liczba pięter.
- Materiał budowy. Może to być na przykład cegła, pustak, beton, rama H, wielka płyta bądź inny.
- Rodzaj zabudowy. Najpopularniejsze opcje to blok, kamienica, apartamentowiec.
- Udogodnienia. Najczęściej jest to piwnica, ogródek, taras, balkon, winda, ostatnie piętro.
- Ogłoszeniodawca. Ogłoszenia o sprzedaży bądź wynajmie mieszkań publikować może biuro nieruchomości, osoba prywatna, deweloper, gmina lub powiat.
Portale zintegrowane z Pointo, czyli możliwość łatwej weryfikacji plusów i minusów danej lokalizacji
Cechą rozpoznawczą nowoczesnych portali ogłoszeniowych jest też fakt, iż są one zintegrowane z wyjątkowymi systemami pozwalającymi na efektowną weryfikację charakterystyki określonej lokalizacji. Wśród tego typu narzędzi niesamowicie dużym uznaniem cieszy się Pointo. Za pośrednictwem modułu Pointo możliwe jest zweryfikowanie następujących informacji o poszczególnych lokalizacjach:
- Poziom bezpieczeństwa w danej lokalizacji. Bardzo istotną informacją są dane dotyczące poziomu przestępczości. Dzięki temu łatwiej jest podjąć decyzję odnośnie tego, czy zakup mieszkania na konkretnym osiedlu będzie dobrym pomysłem.
- Dostępność infrastruktury usługowej. Bliska odległość od sklepów, aptek czy restauracji jest bardzo istotna, zwłaszcza, gdy ktoś lubi korzystać z możliwości, jakie oferuje miasto.
- Oferta komunikacji miejskiej. Dzięki intuicyjnym mapom można weryfikować, jaka jest odległość od przystanków tramwajowych bądź autobusowych.
- Odległość od terenów zielonych oraz rekreacyjnych. Każdy, kto ceni sobie możliwość przebywania na łonie natury, może za pomocą takiej aplikacji z łatwością zweryfikować, jaka jest odległość od danego mieszkania od parków, terenów spacerowych itp.
Korzystanie z portali ogłoszeniowych - wiarygodność i bezpieczeństwo
Renomowane portale ogłoszeniowe cieszą się ogromnym zaufaniem użytkowników nie tylko z racji ich wieloletniej obecności na rynku, ale przede wszystkim dzięki temu, iż dokładają wszelkich starań, aby publikowane oferty były autentyczne, a wszelkiego rodzaju nieprawidłowości są bardzo szybko wykrywane.
Przede wszystkim, w portalach ogłoszeniowych są implementowane specjalne, zaawansowane algorytmy oraz ręczne kontrole, które mają na celu zagwarantowanie użytkownikom, iż wszystkie ogłoszenia są autentyczne. Nietypowe bądź potencjalnie fałszywe oferty są identyfikowane w bardzo krótkim czasie. Serwisy niejednokrotnie współpracują też w tym zakresie z agentami nieruchomości, co powoduje, że kontrola nad jakością ogłoszeń jest jeszcze wydajniejsza.
Na niektórych portalach są też stosowane zabezpieczania przed spamem a także rozwiązania wychwytujące duplikaty bądź niekompletne ogłoszenia o niskim poziomie wiarygodności. Wszystko to sprawia, że najlepszym sposobem na skuteczne poszukiwanie wymarzonego mieszkania w Krakowie jest korzystanie właśnie z takich portali.
