0
212
Pierwotnie, od 1 stycznia 2018 r., ustawodawca odwołując się do pojęcia przychodu, objął opodatkowaniem przewyższającą 10 mln zł wartość początkową środków trwałych wskazanych w ustawie. Zobowiązanie podatkowe z tego tytułu wynosi 0,035% tej wartości miesięcznie. Podatek obejmował właścicieli budynków handlowo-usługowych sklasyfikowanych w Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) jako centra handlowe, domy towarowe, samodzielne sklepy i butiki, pozostałe handlowo-usługowe oraz budynki biurowe.
POLECAMY
Ustawa podpisana przez prezydenta[1] 29 czerwca 2018 r. wprowadza znaczące modyfikacje, które zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2019. Zmiany wskazują na szersze ujęcie przedmiotu opodatkowania.
W wyniku wprowadzonych zmian minimalnym podatkiem dochodowym zostaną objęte wszystkie budynki (mieszkalne i niemieszkalne) położone na terytorium Polski, które generują przychody z ich najmu (dzierżawy itp.). Podatek minimalny nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny).
W nowej konstrukcji podatkiem nie będą objęte te budynki mieszkalne, które zostaną oddane do używania w ramach realizacji programów rządowych i samorządowych dotyczących budownictwa społecznego, pod warunkiem że takie zwolnienie będzie stanowiło rekompensatę spełniającą warunki określone w decyzji Komisji Europejskiej z 20 grudnia 2011 r. Wyłączone zostaną także budynki, dla których udział powierzchni użytkowej oddanej do używania (tj. wynajętej lub wydzierżawionej) w jego całkowitej powierzchni nie przekroczy 5%.
Co ważne, zmianie uległ również sposób stosowania limitu 10 mln zł, poniżej którego nieruchomość nie była objęta podatkiem. Limit będzie dotyczyć łącznej wartości wszystkich nieruchomości będących w posiadaniu podatnika, a nie jak dotychczas poszczególnych wyodrębnionych, jako oddzielne środki trwałe nieruchomości.
Jednocześnie w przypadku podmiotów powiązanych kapitałowo (w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym) i posiadających udziały w innym podmiocie kwota limitu 10 mln zł będzie dzielona na te podmioty w proporcji, w jakiej...
