Regulacja najmu krótkoterminowego w Polsce od dawna była potrzebna. Rynek ten rozwinął się znacznie szybciej niż przepisy, które miałyby w sposób kompleksowy określać zasady jego funkcjonowania. W efekcie przez lata brakowało jasnych narzędzi pozwalających z jednej strony monitorować skalę tego zjawiska, a z drugiej skutecznie reagować na problemy zgłaszane przez mieszkańców.