Zgodnie z prawem właściciel lokalu może żądać od najemcy kaucji, nawet do wysokości 12-krotnego czynszu. Zwyczajowo jednak najpopularniejszą kwotą jest 1- lub 2-krotność miesięcznej opłaty, ale przy obecnych wysokich cenach najmu dla wielu to i tak duży problem. Istnieją jednak rozwiązania, które zabezpieczają właścicieli skuteczniej niż kaucja i są dużo mniejszym obciążeniem dla najemców.